Localizado em Estepona, província de Málaga, este Penthouse Duplex oferece uma oportunidade de habitação atrativa num ambiente urbano bem servido. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 116 m² de área habitacional, é concebido para famílias ou como residência espaçosa. A proximidade de comodidades e a oferta comum de piscina e jardins sublinham o conforto de vida. A localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade da costa, tornando-a uma opção interessante para compradores que procuram uma combinação de conforto e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O Penthouse Duplex está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Localiza-se numa zona urbana, o que significa curtas distâncias até lojas, restaurantes e transportes públicos. A proximidade da praia e a boa ligação à infraestrutura são características essenciais da localização, permitindo uma integração confortável na vida local.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma habitação espaçosa com boas instalações. Os três quartos e as duas casas de banho oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes. A área de terraço privada e as áreas verdes comuns, bem como a piscina, aumentam o valor de vida. Destina-se a pessoas que valorizam o conforto, o acesso a comodidades e a proximidade do mar.
O projeto está classificado como nova construção, sendo a data de conclusão considerada indicativa. Trata-se de uma residência moderna concebida para satisfazer as necessidades do mercado imobiliário atual. A arquitetura e os materiais escolhidos refletem as normas de construção atuais para garantir a durabilidade e a eficiência energética. O foco está em plantas funcionais e numa estética atraente.
O projeto não oferece lugares de estacionamento privados dedicados para vários veículos. Embora haja vista a partir dos terraços, esta não é exclusivamente virada para o mar. Não existe um apartamento de hóspedes separado ou alojamento para empregados. A proximidade a centros urbanos pode implicar algum nível de ruído ambiente, embora a residência seja descrita como calma.
Ref: VL047012
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este Penthouse Duplex é adequado para indivíduos, casais ou pequenas famílias que procuram uma combinação de vida urbana e proximidade da praia. É uma boa opção para compradores que valorizam o conforto e um bom acesso às comodidades locais sem quererem renunciar às vantagens de uma urbanização comum com piscina. As pessoas que planeiam visitas regulares a Estepona, quer para férias quer como residência permanente, apreciarão a localização prática. O tamanho e a disposição com três quartos oferecem também flexibilidade para hóspedes ou um escritório em casa. A orientação oeste promete um agradável sol da tarde e belas vistas da paisagem montanhosa, o que pode ser atraente para quem procura tranquilidade e amantes da natureza. Esta propriedade também pode interessar compradores que considerem uma propriedade com potencial de arrendamento, pois a sua localização é atrativa tanto para turistas como para residentes permanentes.
O Penthouse Duplex caracteriza-se por uma boa qualidade de acabamento, típica da região. A descrição 'Good Condition' indica que a propriedade foi bem mantida. As características típicas nesta categoria de preço na Costa del Sol incluem frequentemente casas de banho modernas, uma cozinha funcional (aqui descrita como 'Kitchen-Lounge', sugerindo uma área de cozinha aberta ou integrada) e roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') nos quartos. As janelas são provavelmente de vidros duplos para melhorar o isolamento acústico e o conforto térmico. Os pisos são geralmente de azulejo, um material de fácil manutenção que se adapta bem ao clima mediterrânico. As áreas comuns como a piscina e os jardins fazem parte do conjunto e contribuem para o conforto. A construção deverá corresponder aos padrões modernos, com foco na funcionalidade e durabilidade.
O Penthouse Duplex é oferecido a partir de €395.000. Este nível de preço posiciona a propriedade no segmento médio do mercado local para tipos de propriedade comparáveis. É uma das várias unidades do projeto, o que significa que pode haver alguma variação em termos de localização dentro do edifício, vista e detalhes específicos de equipamento. A indicação de preço 'a partir de' sugere que opções de distribuição específicas ou a posição exata no edifício podem influenciar o preço final. Recomenda-se um exame detalhado da disponibilidade e das condições exatas para a unidade específica.
Estepona é uma cidade dinâmica na Costa del Sol, que oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e infraestruturas modernas. Este Penthouse Duplex está estrategicamente localizado para beneficiar de ambos os mundos. O ambiente imediato é urbano, com lojas, restaurantes e serviços facilmente acessíveis a pé. Isto facilita enormemente o dia a dia, pois muitas compras podem ser feitas sem carro. A proximidade de praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. Ao mesmo tempo, a localização urbana proporciona acesso a estabelecimentos de ensino, centros de saúde e uma vasta gama de atividades de lazer. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre e o usufruto dos terraços. A urbanização comum com piscina e jardins oferece espaços de relaxamento adicionais.
A vida neste Penthouse Duplex em Estepona é marcada pela proximidade urbana e pela localização costeira. O ambiente é urbano, o que significa que as tarefas do dia a dia, como fazer compras (supermercado a 104 m, farmácia a 236 m) e visitar restaurantes (50 num raio de 2 km), podem ser realizadas convenientemente a pé. A ligação aos transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens num raio de 2 km, facilita a mobilidade sem carro. A praia fica a poucos passos de distância (Playa de Estepona a cerca de 524 m), assim como centros desportivos e parques. A proximidade de campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) é uma vantagem adicional para os entusiastas do golfe. A população de quase 80.000 habitantes em 2025 sugere uma cidade animada, bem frequentada mesmo fora da época alta turística. Festas locais e uma alta densidade de instalações desportivas e de lazer enriquecem a vida social.
Este mapa visualiza a posição do Penthouse Duplex em Estepona. Mostra a proximidade imediata de instalações importantes como a praia, supermercados e farmácias. Além disso, o mapa ilustra a acessibilidade de campos de golfe, marinas e o centro da cidade, sublinhando a localização prática e vibrante do projeto.
Estepona é uma cidade encantadora na Costa del Sol ocidental, estrategicamente localizada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A sua localização beneficia da proximidade de grandes centros urbanos e do aeroporto internacional de Málaga (64 km em linha reta), o que facilita a acessibilidade para compradores internacionais. A própria cidade é conhecida pelo seu centro histórico bem conservado, pelas suas praias cuidadas e pela sua proximidade a áreas naturais como a Sierra Bermeja. Comparada com os centros turísticos mais movimentados, Estepona oferece muitas vezes uma atmosfera ligeiramente mais tranquila, mas combina as comodidades de uma região costeira bem desenvolvida. A província de Málaga, a que pertence Estepona, é um núcleo da Andaluzia com rica cultura, história e uma estrutura económica diversificada que também apoia o turismo e o mercado imobiliário. A região é um destino popular para compradores internacionais que procuram o estilo de vida mediterrânico.
A localização estratégica do Penthouse Duplex em Estepona oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também estão próximas. Para viajantes, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 64 km (em linha reta) e o Aeroporto de Gibraltar está a cerca de 36 km (em linha reta). O ambiente urbano garante que instalações importantes como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4,4 km) sejam de rápido acesso. Para golfistas, vários campos de golfe de renome, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), estão nas imediações. O projeto está também bem ligado à rede de transportes públicos, com 50 paragens num raio de 2 km, o que facilita o uso de autocarros para deslocações pela cidade ou para destinos mais distantes. A ligação à rede rodoviária, especialmente a proximidade de vias principais, permite uma boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre e vida ao ar livre. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 28°C no verão, permitindo longos períodos de tempo agradável. A estação balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A localização na província de Málaga, aninhada entre a Sierra Bermeja no interior e o mar Mediterrâneo, oferece uma paisagem diversificada. A altitude da área urbana é de aproximadamente 15 metros acima do nível do mar, o que garante uma topografia plana perto da praia. A ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia sublinha a proximidade e acessibilidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, seguida por La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Várias destas praias podem possuir certificações de Bandeira Azul, indicando altos padrões de qualidade da água e serviços. Para além das praias, a região oferece uma abundância de oportunidades de lazer. Para os golfistas, campos de renome como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são facilmente acessíveis. A cidade dispõe de numerosos centros desportivos, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km), que permitem uma vasta gama de atividades desportivas. Marinas como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem possibilidades de desportos aquáticos e excursões marítimas. Pontos de observação como o Mirador del Carmen (1,4 km) convidam a apreciar a paisagem costeira pitoresca. Com um total de 134 instalações desportivas nas imediações, o lazer ativo é garantido.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona é uma cidade encantadora na Costa del Sol ocidental, estrategicamente localizada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A sua localização beneficia da proximidade de grandes centros urbanos e do aeroporto internacional de Málaga (64 km em linha reta), o que facilita a acessibilidade para compradores internacionais. A própria cidade é conhecida pelo seu centro histórico bem conservado, pelas suas praias cuidadas e pela sua proximidade a áreas naturais como a Sierra Bermeja. Comparada com os centros turísticos mais movimentados, Estepona oferece muitas vezes uma atmosfera ligeiramente mais tranquila, mas combina as comodidades de uma região costeira bem desenvolvida. A província de Málaga, a que pertence Estepona, é um núcleo da Andaluzia com rica cultura, história e uma estrutura económica diversificada que também apoia o turismo e o mercado imobiliário. A região é um destino popular para compradores internacionais que procuram o estilo de vida mediterrânico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado a outras ofertas imobiliárias em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Habitat Valle Romano (a partir de €385.000), este Penthouse Duplex posiciona-se na faixa de preço médio. O projeto Aby Upper começa já em €320.000 e pode ser uma alternativa mais económica, mas é possivelmente mais pequeno ou menos equipado. Com 116 m² de área habitacional e 3 quartos, este Penthouse Duplex oferece uma boa relação entre espaço e preço, especialmente considerando a sua localização a poucos minutos a pé da praia e das comodidades urbanas. Enquanto Acqua Gardens pode exigir preços mais elevados devido à sua novidade ou características mais exclusivas, e Habitat Valle Romano se concentra numa localização perto de campos de golfe, este projeto parece ser uma opção equilibrada para compradores que procuram um bom equilíbrio entre localização, tamanho e preço. A proximidade a todas as comodidades importantes, incluindo a praia, é um forte argumento de venda que o distingue de projetos mais no interior ou em localizações menos centrais.
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