Το ακίνητο αυτό, ένα duplex ρετιρέ με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, βρίσκεται στην περιοχή La Gaspara της Εστεπόνα, Μάλαγα. Απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία και προσφέρει άνεση αστικής διαβίωσης με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η θέα σε μεσογειακούς κήπους και ιδιωτικό χώρο το καθιστούν ελκυστική επιλογή στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην Εστεπόνα, μια ζωντανή πόλη της Costa del Sol, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικά καταστήματα και την καρδιά της πόλης. Η εγγύτητα σε λιμάνια και κέντρα αναψυχής ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ενώ η θέση του ακινήτου σε υψόμετρο 15 μέτρων προσφέρει οπτική επαφή με τη θάλασσα.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Η διάταξη με άνετους χώρους καθιστικού, βεράντες και ένα ιδιωτικό roof-top σολάριουμ καλύπτει τις ανάγκες για χαλάρωση, ψυχαγωγία και υπαίθρια διαβίωση, ενώ η εγγύτητα σε σχολεία και υπηρεσίες ανταποκρίνεται σε οικογενειακές ανάγκες.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας σύγχρονης ανάπτυξης, χαρακτηρίζεται ως νεόδμητο με άριστη κατάσταση. Η κατασκευή ακολουθεί τις τρέχουσες προδιαγραφές, με στόχο την ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα κατασκευής, προσφέροντας μια άμεση λύση διαμονής χωρίς την ανάγκη ανακαίνισης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα σε γήπεδο γκολφ, ούτε ιδιωτική πισίνα. Η πρόσβαση σε κέντρα αναψυχής και η νυχτερινή ζωή μπορεί να απαιτεί χρήση οχήματος, καθώς η άμεση εγγύτητα σε αυτά δεν είναι εγγυημένη. Η θέση σε αστική περιοχή σημαίνει πιθανή έκθεση σε αστικό θόρυβο.
Ref: VL085830
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παραλία. Ιδανικό για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι που προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, όπως φαρμακεία, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, τα οποία βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Επίσης, η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις (400μ) και η δυνατότητα διαμόρφωσης του roof-top σολάριουμ για ψυχαγωγία, το καθιστούν ελκυστικό για όσους εκτιμούν την υπαίθρια ζωή και την κοινωνική δικτύωση. Η θέση του, λίγα λεπτά από την καρδιά της Εστεπόνα και σε λογική απόσταση από την πόλη του Μάλαγα (34 χλμ από το αεροδρόμιο), το καθιστά βιώσιμο για συχνούς ταξιδιώτες ή για όσους θέλουν να εξερευνήσουν την ευρύτερη περιοχή.
Η κατασκευή του duplex ρετιρέ χαρακτηρίζεται ως "Άριστη κατάσταση" και "Νεόδμητο", υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο ποιότητας και σύγχρονες προδιαγραφές. Οι εσωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αισθητική, με ευρύχωρη ενιαία κουζίνα και σαλόνι που οδηγούν σε βεράντα. Τα μεγάλα παράθυρα παρέχουν άπλετο φυσικό φως, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας. Η παροχή κλιματισμού (ζεστού/κρύου) διασφαλίζει άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία roof-top σολάριουμ άνω των 80 m² προσφέρει επιπλέον χώρο για εξατομίκευση, είτε ως χώρος χαλάρωσης, είτε για υπαίθρια κουζίνα και ψυχαγωγία. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι παιδικές πισίνες συμπληρώνουν τις εγκαταστάσεις.
Το duplex ρετιρέ στην Εστεπόνα, με 3 υπνοδωμάτια και 232 m² επιφάνειας, διατίθεται προς πώληση από €630.000. Η τιμή αυτή το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία τιμών της περιοχής, συγκρινόμενη με άλλα έργα όπως το Azure Estepona (από €530.000). Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πολυτελή κατασκευή, την ευρύχωρη διάταξη και την προνομιακή θέση κοντά σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Λαμβάνοντας υπόψη την αγορά με 3.163 ετήσιες συναλλαγές, η διαθεσιμότητα ακινήτων αυτού του μεγέθους και ποιότητας είναι περιορισμένη, γεγονός που μπορεί να δικαιολογήσει την υψηλότερη τιμή.
Η Εστεπόνα, όπου βρίσκεται αυτό το duplex ρετιρέ, παρουσιάζει ένα μείγμα αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Η εγγύτητα σε καταστήματα (104μ), φαρμακεία (236μ) και σούπερ μάρκετ (104μ) καθιστά τις καθημερινές αγορές και τις προσωπικές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες χωρίς την ανάγκη οχήματος. Το υψόμετρο των 15 μέτρων και η σχεδόν επίπεδη κλίση 1.9% προς την παραλία La Rada (800μ) συμβάλλουν στην ευκολία κίνησης. Με 79.621 κατοίκους (2025) και 3.163 ετήσιες κτηματομεσιτικές συναλλαγές, η πόλη διατηρεί έναν ζωντανό ρυθμό, ενώ ταυτόχρονα η παρουσία 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 22 καφέ προσφέρει ποικιλία δραστηριοτήτων και κοινωνικών χώρων. Η ανάπτυξη Las Olas, με 48 διαμερίσματα, προσφέρει μια αίσθηση κοινότητας εντός της ευρύτερης αστικής δομής.
Η διαβίωση στην Εστεπόνα, και συγκεκριμένα στην περιοχή La Gaspara, συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Η γειτονιά είναι αστική, με άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακεία (236μ) και εστιατόρια (50 εντός 2χλμ). Η εγγύτητα σε σχολεία (6 εντός 2χλμ) και υγειονομική περίθαλψη (2 κέντρα υγείας) προσφέρει ασφάλεια και πρακτικότητα, ειδικά για οικογένειες. Η απόσταση 524μ από την παραλία Playa de Estepona και 769μ από την La Rada επιτρέπει συχνές επισκέψεις στη θάλασσα. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο, με 8 γραμμές Ο.Π. και 50 στάσεις εντός 2χλμ, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Η τοποθεσία της Εστεπόνα στη χάρτη της Costa del Sol την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ του Γιβραλτάρ και της Μάλαγα. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη, κοντά στο κέντρο της πόλης και την παραλία, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ευκολίας πρόσβασης σε υπηρεσίες και εγγύτητας στη θάλασσα.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μια σημαντική πόλη στην περιοχή, με δική της ταυτότητα, αλλά παράλληλα επωφελείται από την εγγύτητά της σε άλλα κοσμοπολίτικα κέντρα. Η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς. Συγκριτικά με την πιο πολυσύχναστη Μαρμπέγια ή το πιο ήσυχο χωριό Casares, η Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ παροχής υπηρεσιών, πολιτιστικής ζωής και χαλάρωσης στην παραλία, ενώ η γειτνίασή της με το Γιβραλτάρ (~36χλμ) προσφέρει επιπλέον επιλογές.
Η προσβασιμότητα από αυτό το duplex ρετιρέ είναι εξαιρετική. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία (524μ) και εντός αστικής περιοχής με άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακείο (236μ) και πολλαπλά εστιατόρια και καφέ. Για την ψυχαγωγία και τον αθλητισμό, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Municipal (0.4χλμ) και γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf (4.1χλμ). Η μετακίνηση προς και από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι εφικτή εντός περίπου 34 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η εγγύτητα σε 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια ανταποκρίνεται στις ανάγκες οικογενειών. Το λιμάνι Puerto Estepona (1.7χλμ) προσφέρει επιπλέον επιλογές για αναψυχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, με εύρος θερμοκρασιών 12-28°C. Το κολυμβητικό τρίμηνο εκτείνεται σε 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και μια σχεδόν επίπεδη κλίση 1.9% προς την παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη και άνετη. Η εγγύτητα στο φυσικό πάρκο Sierra Bermeja, με την κορυφή Los Reales στα 1.449μ, προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση, ενώ οι μικροί ποταμοί και η εύφορη κοιλάδα ενισχύουν το φυσικό τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα προσφέρει πληθώρα παραλιών, με την Playa de Estepona (524μ) και την La Rada (769μ) να είναι οι πλησιέστερες στο ακίνητο. Η συνολική απόσταση από την Playa del Cristo είναι 1.6χλμ. Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4.1χλμ) και το Azata Golf (4.4χλμ). Επιπλέον, τα λιμάνια Puerto Estepona (1.7χλμ) και Puerto Deportivo (1.9χλμ) παρέχουν θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές για εστίαση.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μια σημαντική πόλη στην περιοχή, με δική της ταυτότητα, αλλά παράλληλα επωφελείται από την εγγύτητά της σε άλλα κοσμοπολίτικα κέντρα. Η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς. Συγκριτικά με την πιο πολυσύχναστη Μαρμπέγια ή το πιο ήσυχο χωριό Casares, η Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ παροχής υπηρεσιών, πολιτιστικής ζωής και χαλάρωσης στην παραλία, ενώ η γειτνίασή της με το Γιβραλτάρ (~36χλμ) προσφέρει επιπλέον επιλογές.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Atalaya Emotions (από €720.000) και το Brisas del Mar (από €730.000), το συγκεκριμένο duplex ρετιρέ με τιμή εκκίνησης €630.000 προσφέρει μια ελαφρώς πιο προσιτή επιλογή, διατηρώντας όμως υψηλά πρότυπα ποιότητας και τοποθεσίας. Ενώ το Azure Estepona ξεκινά από €530.000, η διαφορά στην τιμή μπορεί να δικαιολογείται από τα επιπλέον τετραγωνικά μέτρα (232 m² έναντι πιθανώς μικρότερων) και την ύπαρξη του μεγάλου roof-top σολάριουμ. Η Εστεπόνα, ως περιοχή, προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με τη γειτονική Μαρμπέγια, ενώ διατηρεί τη ζωντάνια και την πληθώρα υπηρεσιών που αναζητούν οι αγοραστές. Η εγγύτητα σε παραλίες και η αστική υποδομή το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, χωρίς την υπερβολική πολυκοσμία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η αγορά της Costa del Sol γενικά παρουσιάζει σταθερότητα, με την Εστεπόνα να αποτελεί μια δημοφιλή επιλογή για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ποιότητα ζωής και πιθανή αύξηση της αξίας του ακινήτου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
