人気のラ・ガスパラのエリアに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、ビーチからわずか数歩の場所にモダンなリビングスペースを提供します。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、232㎡の広々とした室内空間は、十分なスペースと快適さを提供します。わずか48戸のモダンなアパートメントからなるブティックプロジェクトに位置するこのペントハウスは、南向き、一部海を望む景色、そして緑豊かな熱帯庭園と国際的なサッカートレーニング場の眺めが特徴です。これにより、高級感、海岸沿いのライフスタイル、そして投資の可能性を兼ね備えたユニークな選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナのラ・ガスパラ地区に位置し、港と市内中心部に近く、アメニティへのアクセスが容易です。ビーチは徒歩圏内にあり、周辺にはレストラン、ショップ、学校が数多くあり、活気ある都市生活を提供しています。このエリアは交通の便も良く、空港まで約34kmです。
このデュプレックス・ペントハウスは、広々としたリビングスペース、モダンな設備、そして便利な都会的なライフスタイルを求める購入者に最適です。屋内と屋外の生活を融合させ、リラクゼーションやエンターテイメントに最適な広大な屋上テラスを提供します。
この物件は、48戸のモダンなアパートメントからなるLas Olasプロジェクトの一部です。物件は良好な状態で、最新の建築基準とデザインを代表しています。正確な引き渡し日は確認が必要ですが、このプロジェクトは地域における最新の開発を表しています。
この物件にはプライベートプールはありません。代わりに共有のコミュニティプールがあります。広大な屋上テラスは、その可能性を最大限に活かすために追加の整備が必要となる場合があります。物件は南向きですが、一部の海の眺めは隣接する建物によって遮られる可能性があります。
Ref: VL085830
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックス・ペントハウスは、太陽の光が降り注ぐ快適な海辺の家を求める個人または家族に最適です。朝は、524m離れたプラヤ・デ・エステポナのビーチを散歩し、その後104m離れたスーパーマーケットで食料品を買いに行くことができます。午後は、232㎡のリビングスペースでリラックスしたり、80㎡以上の屋上テラスから海の景色を楽しんだりできます。ゴルファーには、バジェ・ロマーノ・ゴルフまでわずか4.1kmです。頻繁に旅行する方には、34km離れたマラガ空港が便利です。この物件は、エステポナの79,621人の人口と、観光を支援する24軒のホテルを考慮すると、3,163件の取引の中から投資機会を探している方にも適しています。
このペントハウスは、優れた品質とモダンな仕上げを特徴としています。南向きのため、豊富な自然光が差し込みます。床から天井までの大きなガラス引き戸は、広々としたテラスにつながり、屋内と屋外の空間のシームレスな移行を容易にします。キッチンはモダンなデザインとオープンな間取りで、リビングやダイニングエリアとスムーズにつながっています。マスターベッドルームには専用のバスルームが付いています。最上階には、パノラマの景色を望む80㎡以上のプライベート屋上テラスがあり、独立したリラクゼーションエリアに変換できます。このプロジェクトは、手入れの行き届いた庭園とコミュニティプールで知られており、高い建設品質を示しています。空調システム（冷暖房）は、一年中快適さを保証します。
この3ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、630,000ユーロからとなっています。この物件はLas Olasプロジェクトにあり、232㎡のリビングスペースを備えています。この地域の不動産市場は活発で、3,163件の取引が記録されています。価格は、エステポナでのその優れた立地、ビーチと都市への近さ、そして新築物件としての品質を反映しています。この地域のアタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）やブリス・デル・マール（730,000ユーロから）などの類似プロジェクトと比較すると、この物件は競争力のある価格を提供していますが、アズール・エステポナは530,000ユーロから始まり、より広い価格帯を提供しています。
エステポナのラ・ガスパラ地区は、都会の利便性と海岸沿いの生活の静けさを兼ね備えています。このデュプレックス・ペントハウスは、ビーチからわずか数歩の戦略的な場所にあり、50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局に囲まれています。都会的な環境は、日常生活の必需品がすぐに手に入ることを意味し、34の地元の祝祭日は文化的な雰囲気をもたらします。旅行が必要な方のために、空港まで34km、8本の公共交通機関と50のバス停があり、移動が容易です。この地域には19の小学校と10の中学校があり、家族には豊富な教育の選択肢があります。都市部に位置しているにもかかわらず、シエラ・ベルメハ山脈（1449mの高さに達する）への近さは、自然の景観も提供します。
エステポナのラ・ガスパラ地区は、活気ある都市生活体験を提供します。このエリアには、豊富な食事の選択肢（50軒のレストラン）やショップ、そして18軒の薬局と4軒の銀行があり、日々のニーズを満たしています。プラヤ・デ・エステポナ（524m）のようなビーチへの近さは、住民にリラクゼーションの機会を提供します。この地域は教育機関が豊富で、19の小学校と10の中学校があります。134のスポーツ施設、および0.4km以内にあるいくつかのスポーツセンターの存在は、アクティブなライフスタイルをサポートしています。年間3,848時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを一般的のものにしています。
この地図は、エステポナのラ・ガスパラ地区を示しており、このペントハウスのビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコースに対する位置を強調しています。また、マラガ空港までの距離も示しており、そのアクセシビリティの理解に役立ちます。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。小さな小川が流れる肥沃な谷にあり、標高1,449メートルのロス・レアルス山頂を持つシエラ・ベルメハ山脈が支配する山岳地帯に位置しています。137平方キロメートルの面積をカバーするこの地域は、多様な地形を持っています。79,621人の人口を持つエステポナは、地域における重要な都市であり、24軒のホテルと3,163件の不動産取引があり、その活発な市場と観光の魅力を示しています。コスタ・デル・ソルにおけるその戦略的な立地は、他の人気のある目的地への容易なアクセスを可能にしながら、そのユニークな魅力を維持しています。
このペントハウスは非常に便利な場所にあります。ビーチまでわずか524メートルで、徒歩圏内です。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は近くにあり、日常生活を非常に容易にします。4.4km離れた病院と4.1km離れたゴルフコース（Valle Romano Golf）は、健康とレジャーのニーズを満たします。空港までの34kmの距離は、旅行を容易にします。この地域には8本の公共交通機関と50のバス停があり、交通手段の選択肢を増やしています。電気自動車のドライバーのために、1.3km先に充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシア州に位置するエステポナは、年間平均気温19.2℃の地中海性気候を享受しており、夏の気温は12℃から28℃の間で変動します。年間約3,848時間の晴天は、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、海岸沿いの生活に魅力を加えています。この地域は海抜15メートルに位置し、特にビーチ近くのエリアでは比較的平坦な地形です（ビーチへの傾斜はわずか1.9%）。海抜1449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈への近さは、雄大な自然の背景とハイキングの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、524m先のプラヤ・デ・エステポナや769m先のラ・ラダを含む、いくつかのビーチへ徒歩圏内にあります。プラヤ・デル・クリストは1.6km先にあります。この地域には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）などのゴルフコースや、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターがあり、豊かなレクリエーション活動を提供しています。エステポナ港（Puerto Estepona、1.7km）も、マリンスポーツやダイニングのオプションを提供しています。さらに、この地域には134のスポーツ施設があり、様々なスポーツ愛好家のニーズに応えています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。小さな小川が流れる肥沃な谷にあり、標高1,449メートルのロス・レアルス山頂を持つシエラ・ベルメハ山脈が支配する山岳地帯に位置しています。137平方キロメートルの面積をカバーするこの地域は、多様な地形を持っています。79,621人の人口を持つエステポナは、地域における重要な都市であり、24軒のホテルと3,163件の不動産取引があり、その活発な市場と観光の魅力を示しています。コスタ・デル・ソルにおけるその戦略的な立地は、他の人気のある目的地への容易なアクセスを可能にしながら、そのユニークな魅力を維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナの不動産市場は多様な選択肢を提供しており、このペントハウスもその一つです。この地域のアタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）やブリス・デル・マール（730,000ユーロから）のような類似プロジェクトと比較すると、ラス・オラスのペントハウス（630,000ユーロから）は、特にその広さと設備を考慮すると、より魅力的な価格帯を提供しています。アズール・エステポナ（530,000ユーロから）はより低い開始価格を持っていますが、異なる仕様や場所を提供する可能性があります。この地域の市場は活発で、年間3,163件の不動産取引があり、強い需要を示しています。エステポナ自体は、79,621人の人口と24軒のホテルを持つ主要な観光センターであり、居住と投資の両方にとって人気のある目的地となっています。シエラ・ベルメハ山脈や長い海岸線といった地域の自然の美しさ、そして豊富な日照（年間3,848時間）や4.1km先にあるバジェ・ロマーノ・ゴルフのような近隣の施設は、その魅力を高めています。
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