Este penthouse duplex, localizado em Estepona na Costa del Sol, oferece uma oportunidade de habitação numa zona urbana consolidada. Com 136 m² de área e acabamentos de boa qualidade, a propriedade posiciona-se como uma opção residencial numa região conhecida pelo seu clima e estilo de vida mediterrânico. A sua proximidade a serviços essenciais e ao mar define o seu contexto quotidiano. O imóvel, pronto a habitar, integra-se no tecido urbano de Estepona, uma localidade que equilibra o seu crescimento com a preservação das características locais.
O mercado imobiliário de Estepona apresenta uma variedade de opções, com este penthouse duplex posicionado na faixa média-alta, a partir de €720.000. Comparado com 'Acqua Gardens' (a partir de €418.800), este projeto oferece uma tipologia de habitação diferente e um preço superior, provavelmente refletindo características específicas ou uma localização melhor. 'Azure Estepona' (a partir de €530.000) situa-se numa faixa de preço semelhante, sugerindo uma comparação direta em termos de oferta e público-alvo. 'Atalaya Emotions' (a partir de €720.000) representa uma faixa de mercado mais elevada, indicando potencialmente propriedades maiores, com acabamentos de luxo ou em localizações mais exclusivas. A escolha entre estes projetos dependerá das prioridades do comprador em termos de orçamento, dimensão, serviços oferecidos e localização precisa dentro de Estepona ou nas imediações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se num contexto urbano consolidado de Estepona, a uma curta distância de uma variedade de serviços. A sua localização favorece o acesso fácil à praia e às infraestruturas locais, integrando-se no ambiente vibrante da Costa del Sol. A proximidade ao mar e aos centros de interesse define o seu apelo.
Este penthouse duplex responde às necessidades de quem procura uma residência principal ou secundária numa zona com acesso a serviços urbanos e à costa. A configuração em dois níveis e os acabamentos funcionais são pensados para um uso confortável, com a conveniência de ter lojas, restaurantes e a praia ao alcance da mão.
O imóvel está atualmente pronto para ocupação, representando uma oportunidade de compra imediata. Não se trata de uma construção em fase de desenvolvimento, mas sim de uma propriedade concluída que permite uma transição rápida para os novos proprietários. O seu estado atual reduz os tempos de espera para a instalação.
Esta propriedade não está localizada numa zona isolada ou rural, mas sim no coração de um ambiente urbano. Não oferece vista para campos de golfe privados nem a sensação de exclusividade de um resort isolado. As comodidades comuns, como a piscina, implicam a partilha de espaços com outros residentes.
Este penthouse duplex é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias numa localidade espanhola bem equipada. Para um profissional que trabalha remotamente ou em regime híbrido, a proximidade a lojas, restaurantes e a disponibilidade de fibra ótica podem ser fatores determinantes. As famílias poderão apreciar a proximidade a escolas e instalações desportivas, enquanto um casal ou reformados poderão desfrutar da facilidade de acesso à praia para passeios diários e da vida social oferecida pela marina próxima e pelos inúmeros estabelecimentos. A configuração duplex também oferece flexibilidade, sendo potencialmente adequada para quem deseja receber familiares ou amigos com uma zona de estar e outra de dormir bem distintas. A orientação sul/sudoeste sugere uma boa exposição solar, adequado para quem gosta de desfrutar do clima mediterrânico nos seus terraços ou solário.
A propriedade é descrita como em bom estado, sugerindo manutenção adequada e um nível de acabamento que não requer intervenções imediatas. A inclusão de características como roupeiros embutidos, casa de banho privativa (suite) e preparação para fibra ótica indica atenção à funcionalidade e ao conforto moderno. A cozinha totalmente equipada é projetada para uso prático. Embora os detalhes específicos sobre os materiais utilizados não sejam fornecidos, a menção de 'bom estado' implica que os elementos estruturais e de acabamento (pisos, paredes, caixilharia) estão em condições que permitem o uso imediato. A presença de ar condicionado (quente e frio) contribui para o conforto climático interior, independentemente da estação. A piscina comum e as áreas ajardinadas partilhadas fazem parte das comodidades da urbanização.
O preço a partir de €565.000 para este penthouse duplex em Estepona. A propriedade está atualmente disponível e pronta a habitar, eliminando os tempos de espera associados a novas construções. Sendo um duplex, a configuração dos espaços em dois níveis pode influenciar a sua avaliação em comparação com outras tipologias de habitação na mesma urbanização ou área circundante. A localização numa zona urbana consolidada e a proximidade a serviços e praia são fatores que contribuem para a sua atratividade no mercado. Recomenda-se a verificação das unidades específicas disponíveis e de quaisquer variações de preço.
Estepona, situada na costa sul de Espanha, oferece um contexto de vida dinâmico, equilibrando a sua identidade de cidade costeira com a vitalidade típica da Costa del Sol. Este penthouse duplex insere-se num ambiente urbano onde a vida quotidiana é marcada pela proximidade a serviços essenciais. A proximidade à Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e a outras praias como La Rada (769 metros), sugere um ritmo de vida influenciado pela proximidade ao mar. A presença de numerosos restaurantes (cerca de 50 num raio de 2 km), cafés, farmácias e lojas reforça a ideia de uma comunidade bem servida, onde as deslocações para as necessidades diárias podem muitas vezes ser feitas a pé ou de bicicleta, como indicado pela mobilidade urbana do município. O ambiente é caracterizado por uma densidade populacional moderada, refletida pela população residente de quase 80.000 habitantes, e por uma infraestrutura turística consolidada. Este penthouse duplex destina-se a quem aprecia a conveniência de um centro urbano com fácil acesso a recursos balneares e de lazer.
Viver neste penthouse duplex em Estepona significa estar imerso num ambiente urbano vibrante, mas a poucos passos do mar. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e uma vasta gama de restaurantes e lojas (muitos a menos de 2 km) garante conveniência diária. A Playa de Estepona e La Rada são acessíveis em curtas caminhadas, oferecendo acesso direto à costa. A presença de polidesportivos municipais a cerca de 400 metros indica oportunidades para atividades físicas. A localização a 4,4 km de um hospital e a disponibilidade de 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área sugerem uma cobertura sanitária e de mobilidade adequada, mesmo para quem não possui veículo particular. A área circundante, embora urbana, é atravessada por pequenos cursos de água e apresenta zonas mais montanhosas a norte, oferecendo um contraste paisagístico.
A localização do imóvel em Estepona, na Costa del Sol, é destacada neste mapa. Observe a proximidade à costa, aos principais eixos rodoviários e aos centros urbanos circundantes, que facilitam o acesso a serviços e infraestruturas.
Este penthouse duplex está situado em Estepona, uma localidade chave na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A região é reconhecida pela sua oferta turística e imobiliária, atraindo residentes internacionais. Estepona posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Gibraltar, beneficiando da proximidade a importantes infraestruturas de transporte como o aeroporto de Málaga (cerca de 64 km). A cidade em si oferece um equilíbrio entre a tradicional atmosfera andaluza e um desenvolvimento moderno, com um extenso passeio marítimo, um centro histórico cuidado e um porto de recreio ativo. O distrito abrange uma área diversificada que inclui zonas costeiras, vales férteis e áreas montanhosas.
A localização deste penthouse duplex oferece excelente acessibilidade. Praias como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km) são facilmente alcançáveis. Para deslocações mais longas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, enquanto Gibraltar está a cerca de 36 km. A rede de transportes públicos local é bem desenvolvida, com 8 linhas e 50 paragens, facilitando os deslocamentos dentro e para as localidades vizinhas. A proximidade a 4 campos de golfe, com o mais próximo a 4.1 km, satisfaz os entusiastas deste desporto. A presença de uma infraestrutura de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km é uma vantagem adicional para a mobilidade sustentável. A inclinação para o mar é mínima (1.9%), tornando agradáveis os passeios em direção à costa.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais em torno de 19.2°C, caracterizado por um elevado número de horas de sol, cerca de 3.848 por ano. Este clima ameno permite uma ampla fruição das atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de banho confortável que dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A zona, embora costeira, é influenciada pela proximidade da Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 metros de altitude, oferecendo um contraste paisagístico entre mar e serra. A altitude média da zona é de 15 metros acima do nível do mar, o que garante um ambiente predominantemente plano perto da costa, com uma inclinação mínima para o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade às praias é um ponto forte deste penthouse duplex. La Rada, uma das praias principais, situa-se a apenas 800 metros, enquanto a Playa del Cristo está a 2.4 km. Estepona oferece uma vasta gama de atividades de lazer, apoiada por 134 instalações desportivas, incluindo centros polidesportivos próximos da habitação (a 0.4 km). A presença de três portos de recreio, incluindo o Puerto Estepona a 1.7 km, enriquece as opções para os amantes da náutica. Para os entusiastas de golfe, vários campos situam-se nas proximidades, com o Azata Golf a 5.1 km. Pontos de observação como o Mirador del Carmen oferecem vistas deslumbrantes sobre a costa e as montanhas circundantes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este penthouse duplex está situado em Estepona, uma localidade chave na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A região é reconhecida pela sua oferta turística e imobiliária, atraindo residentes internacionais. Estepona posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Gibraltar, beneficiando da proximidade a importantes infraestruturas de transporte como o aeroporto de Málaga (cerca de 64 km). A cidade em si oferece um equilíbrio entre a tradicional atmosfera andaluza e um desenvolvimento moderno, com um extenso passeio marítimo, um centro histórico cuidado e um porto de recreio ativo. O distrito abrange uma área diversificada que inclui zonas costeiras, vales férteis e áreas montanhosas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL294357
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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