Овај дуплекс стан са 3 спаваће собе, смештен у Естепони, представља прилику за живот у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености. Са изграђеном површином од 136 м² и додатних 90 м² терасе, ова некретнина нуди простран животни простор. Пројекат је већ завршен, што омогућава тренутно усељење и интеграцију у динамичан начин живота на Коста дел Сол.
У поређењу са другим пројектима у Естепони, овај дуплекс стан се истиче својом локацијом унутар самог града, нудећи изузетну приступачност садржајима. Док пројекти попут Акуа Гарденс (од 418.800 евра) нуде ниже почетне цене, они могу бити лоцирани даље од централних градских зона. Азуре Естепона (од 530.000 евра) је ближи по цени, али овај дуплекс стан нуди већу укупну површину и додатних 90 м² терасе. Атаја Емотионс, са почетном ценом од 720.000 евра, вероватно представља луксузнију опцију са различитим садржајима или локацијом. Функционалност овог стана, са 3 спаваће собе и 2 купатила, заједно са завршеном изградњом, позиционира га као практичан избор за стални боравак или дугорочни најам у поређењу са новијим, али незавршеним пројектима. Окружење Естепоне, са својих 79.621 становника и 3.163 годишње трансакције некретнинама, показује стабилно тржиште са сталном потражњом, што чини овај стан потенцијално добром инвестицијом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Естепони пружа предност близине луке, продавница, плаже и градског центра, што омогућава лак приступ градским садржајима. Урбанистичка средина комбинована са близином мора и луке ствара комплексно окружење са различитим могућностима за рекреацију и свакодневни живот.
За власнике који траже функционалност и удобност, овај дуплекс стан испуњава многе захтеве. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, нуди довољно простора за породицу или госте. Близина основних услуга као што су продавнице и апотеке, као и додатне погодности попут заједничког базена, доприносе лагодном животу.
Будући да је пројекат већ завршен, овај дуплекс стан нуди могућност тренутног пресељења. Нема чекања на завршетак изградње, што омогућава брже планирање релокације или коришћење као сезонску резиденцију. Фаза изградње не подразумева нова улагања у побољшања, већ се нуди у тренутном стању.
Објекат не нуди ексклузивни врт нити приватни базен, већ користи заједничке садржаје. Иако је оријентација југозапад, што пружа добру сунчеву светлост, може доћи до ограничења у погледу приватности терасе због урбаног окружења. Вишеструки погледи (море, планина, град) могу бити помешани, што не одговара сваком тражењу тишине.
Овај дуплекс стан у Естепони је погодан за појединце или породице које траже сталан дом или другу резиденцију на обали са свим градским погодностима на дохват руке. Одговара онима који цене урбани животни ритам, али желе и лак приступ плажи и мору. Близина продавница, апотека и ресторана чини га идеалним за оне који преферирају да се ослањају на локалне услуге и избегавају често коришћење аутомобила за свакодневне активности. Такође је погодан за инвеститоре који траже некретнину у популарној туристичкој области, с обзиром на високу стопу сунчаних сати и пријатну климу током већег дела године. За оне који желе да се баве спортом, близина спортских центара и голф терена додатно повећава атрактивност. Завршена изградња значи да је спреман за усељење, што је предност за купце који желе да брзо направе промену.
Стан је описан као у добром стању, што сугерише да су завршни радови и материјали већ примењени и да нису потребна значајна реновирања. Укључује комплетно опремљену кухињу, што значи да су основни кухињски елементи и уређаји инсталирани. Постоје уграђени ормари, што пружа додатни простор за складиштење и доприноси уредном изгледу простора. Клима уређај (топли и хладни) обезбеђује комфор током целе године, адаптирајући се на променљиве температуре. Интеграција оптичких влакана указује на савремену комуникациону инфраструктуру. Систем улазних телефона и обезбеђење у затвореном комплексу додају ниво сигурности. У подземној гаражи је обезбеђено паркинг место, што је значајна предност у урбаним срединама.
Цена од 565.000 евра за овај дуплекс стан са 3 спаваће собе и 2 купатила сврстава га у средњи ценовни сегмент за некретнине у Естепони. Површина од 136 м² у комбинацији са терасом од 90 м² оправдава тражену цену, посебно с обзиром на то да је локација на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја. Доступност овог стана је тренутна, јер је изградња завршена. Као поређење, слични пројекти у Естепони, попут Азуре Естепона, почињу од 530.000 евра, док Атаја Емотионс има почетне цене од 720.000 евра, што указује да је овај дуплекс стан позициониран конкурентно на тржишту. Регистровано је 3.163 трансакције некретнинама у региону, што указује на активност тржишта.
Живот у овом дуплекс стану у Естепони значи бити у срцу урбаног окружења, са свим погодностима на дохват руке. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Ла Рада, што омогућава честе одласке на обалу. Близина луке и градског центра пружа приступ разноврсним ресторанима, продавницама и културним садржајима. Иако се налази у граду, пројекат нуди и спокој заједничког базена и поглед на планину, стварајући баланс између градске динамике и релаксације. Постојање 134 спортска центра у региону и близина спортских објеката попут Полидепортиво Муниципал (0.4 км) подржавају активни начин живота. Просечан број сунчаних сати од 3,848 годишње и клима са просечном температуром од 19.2°C чине ово подручје привлачним током већег дела године.
Живот у Естепони нуди комбинацију урбаних погодности и близине природе. Са 79.621 становника (према прогнози за 2025.), град има одређену динамику, али је задржао квалитет живота. Близина већих градова као што су Марбеља (25 км) и Малага (73 км) пружа могућности за излете и приступ ширем спектру услуга и културних догађаја. Регион се простире на 137 км², укључујући урбана подручја и планинске пределе Сијера Бермеја, нудећи разноврсне пејзаже. Преко 3.848 сунчаних сати годишње и дуго пливачко сезоне (5 месеци) фаворизују активности на отвореном. На располагању је 134 спортских објеката, што подржава здрав начин живота. Иако је просечан приход у провинцији нижи (€16.450), висок ниво туризма (24 хотела, 6.897 кревета) и 3.163 трансакције некретнинама указују на висок економски потенцијал подручја.
Овај дуплекс стан се налази у урбаном центру Естепоне, на Коста дел Сол. Његова позиција је истакнута близином кључних локација попут плаже, луке и градских садржаја, што чини овај кварт изузетно практичним за свакодневни живот и рекреацију.
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, око 73 км југозападно од главног града провинције, Малаге. Ова локација омогућава лак приступ већим градским центрима: Марбеља је удаљена 25 км, а Алхесирас 42 км. Близина међународног аеродрома Малага (64 км ваздушном линијом) додатно побољшава доступност. Иако се налази у оквиру покрајине Малага, Естепона нуди специфичну атмосферу која се разликује од градске вреве Малаге или гламура Марбеље, задржавајући шарм традиционалног андалузијског града који се развија. Инфраструктурна повезаност путем локалних путева и јавног превоза олакшава кретање кроз регион.
Локација овог дуплекс стана у Естепони омогућава изузетну приступачност. Налази се на само 524 метра од плаже Ла Рада и 769 метара од плаже Ла Рада, што чини одлазак на обалу брзим и лаким. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Близина луке (Puerto Estepona је 1.7 км удаљен) додаје опције за рекреацију и вечерње шетње. За здравствену заштиту, здравствени центар је на 4.4 км, док је болница на 4.4 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 64 км ваздушном линијом, а Гибралтар (GIB) око 36 км, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Доступност 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини додатно побољшава мобилност без потребе за приватним возилом.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово ствара идеалне услове за живот на отвореном и активности током већег дела године. Пливачкa сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Рељеф подручја је разноврстан, са плодном долином коју пресецају мањи потоци и планинским подручјем Сијера Бермеја, која достиже 1.449 метара надморске висине. Надморска висина самог града је 15 метара, што гарантује близину мору и равнији терен у градском језгру. Нагиб ка плажи је благ (1.9%), што олакшава приступ обали. Ова комбинација климе, сунца и разноврсног пејзажа чини Естепону атрактивном локацијом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је само 800 метара, а ту су и Плаyа де Естепона (524 м) и Плаyа дел Цристо (1.6 км). Регион такође има 134 спортска објекта, укључујући оближњи Полидепортиво Муниципал (0.4 км), што подржава разноврсне спортске активности. За љубитеље голфа, постоји неколико голф терена у близини, попут Валле Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Два главна марина, Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км), пружају додатне могућности за рекреацију на води и сусрете. Постоје и видковци попут Мирадор дел Цармен де Естепона (1.4 км), који нуде прелепе погледе на околину.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, око 73 км југозападно од главног града провинције, Малаге. Ова локација омогућава лак приступ већим градским центрима: Марбеља је удаљена 25 км, а Алхесирас 42 км. Близина међународног аеродрома Малага (64 км ваздушном линијом) додатно побољшава доступност. Иако се налази у оквиру покрајине Малага, Естепона нуди специфичну атмосферу која се разликује од градске вреве Малаге или гламура Марбеље, задржавајући шарм традиционалног андалузијског града који се развија. Инфраструктурна повезаност путем локалних путева и јавног превоза олакшава кретање кроз регион.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL294357
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
