Πρόκειται για ένα duplex ρετιρέ που βρίσκεται στην περιοχή Bel-Air, στη Νέα Χρυσή Ακτή της Εστεπόνα. Το ακίνητο προσφέρει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, τα γύρω βουνά και το γήπεδο γκολφ Los Flamingos. Η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας ένα έτοιμο προς κατοίκηση σπίτι με ποιοτικά υλικά και φινιρίσματα. Η θέση του στην Εστεπόνα, μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Costa del Sol, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας και πρόσβασης σε τοπικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, εντός της Εστεπόνα, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ποικίλες παροχές. Η εγγύτητα σε υποδομές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και μαρίνες, ορίζει τον καθημερινό ρυθμό ζωής. Η θέση αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ευκολίας.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με πολλαπλές χρήσεις, όπως οικογένειες ή επαγγελματίες που χρειάζονται χώρο για εργασία εξ αποστάσεως. Η διάταξη επιτρέπει την προσαρμογή, με δυνατότητα μετατροπής ενός δωματίου σε επιπλέον υπνοδωμάτιο ή χώρο διασκέδασης. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση και τα πανοραμικά μπαλκόνια ενισχύουν την άνεση και την αισθητική.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν απαιτούνται αναμονές για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η άμεση διαθεσιμότητα επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν ή να ξεκινήσουν τη χρήση του ακινήτου αμέσως μετά την ολοκλήρωση της αγοραπραξίας. Αυτή η κατάσταση μειώνει την αβεβαιότητα και επιτρέπει την ταχύτερη ένταξη στην τοπική ζωή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Δεν παρέχεται άμεση θέα σε όλες τις κατευθύνσεις, καθώς η εστίαση είναι στις πανοραμικές όψεις προς θάλασσα, βουνό και γκολφ. Η τιμή (€550.000) αντικατοπτρίζει την κατηγορία του ακινήτου, και δεν περιλαμβάνονται επιπλέον παροχές όπως ιδιωτική πισίνα.
Ref: VL577629
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η ευρύχωρη διάταξη και η δυνατότητα προσαρμογής των χώρων το καθιστούν ιδανικό για οικογένειες ή για όσους εργάζονται από απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (34 χλμ), το καθιστά επίσης ελκυστικό για συχνούς ταξιδιώτες. Για επενδυτές, η ολοκληρωμένη κατάσταση και η δημοφιλής τοποθεσία προσφέρουν δυνατότητες για ενοικίαση.
Το ακίνητο διαθέτει πλήρως επιπλωμένη κουζίνα και είναι πλήρως επιπλωμένο, προσφέροντας υψηλή αισθητική και λειτουργικότητα. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, υποδηλώνοντας συμμόρφωση με σύγχρονες προδιαγραφές και πρότυπα ποιότητας. Οι εικόνες δείχνουν υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι, μπάνιο με ντουζιέρα, διάδρομο με σκάλα και πανοραμική θέα από το σαλόνι και τη βεράντα. Αυτά τα στοιχεία συνθέτουν μια εικόνα ενός ακινήτου με προσοχή στη λεπτομέρεια και άνεση, έτοιμο να προσφέρει μια ευχάριστη διαμονή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ ορίζεται στα €550.000. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας μια ευρύχωρη επιφάνεια 160 m². Η ολοκληρωμένη κατασκευή του σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά και κατοίκηση. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση του σε μια προνομιούχα περιοχή, τη θέα και τα ποιοτικά φινιρίσματα. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα, και η αγορά αυτή προσφέρει μια ευκαιρία για απόκτηση ακινήτου στην Costa del Sol.
Το Bel-Air, ως τμήμα της Νέας Χρυσής Ακτής, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στη φύση με την ευκολία της αστικής ζωής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την πρόσβαση σε παραλίες, όπως η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ), καθώς και σε πολυάριθμα εστιατόρια (50 εντός 2 χλμ) και καταστήματα. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν τις υπαίθριες δραστηριότητες, με γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ διευκολύνει τις μετακινήσεις. Ο πληθυσμός της Εστεπόνα (79.621 κάτοικοι) διασφαλίζει μια ζωντανή κοινότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, πέρα από την τουριστική περίοδο.
Η Εστεπόνα, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, γνωστή για το ήπιο κλίμα της (12-28°C) και την ορεινή της ομορφιά, με την Sierra Bermeja να φτάνει τα 1.449 μέτρα. Η περιοχή καλύπτει 137 τ.χλμ. και χαρακτηρίζεται από ποτάμια και ορεινές εκτάσεις. Η πυκνότητα των παροχών εντός 2 χλμ, όπως 50 εστιατόρια, 6 σχολεία και 18 φαρμακεία, υποδεικνύει μια ζωντανή κοινότητα. Η ύπαρξη 3.163 ακινήτων που έχουν πωληθεί στην περιοχή δείχνει υψηλή δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων.
Η τοποθεσία στην Εστεπόνα, μια παραλιακή πόλη στη νότια Ισπανία, συνδέεται με την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και ορεινά τοπία, όπως η Sierra Bermeja, προσφέρει ποικιλία σε δραστηριότητες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα μεσογειακό κλίμα, καθιστώντας την ελκυστική για όλο το χρόνο.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στη δυτική Costa del Sol, μεταξύ Marbella και La Duquesa. Η θέση αυτή προσφέρει στρατηγική πρόσβαση σε διάφορες πόλεις και αεροδρόμια. Η Μάλαγα (64 χλμ αεροπορικώς) είναι η κύρια πύλη εισόδου, ενώ το Γιβραλτάρ (36 χλμ σε ευθεία γραμμή) προσφέρει εναλλακτική. Η Εστεπόνα συνδέεται καλά με την ενδοχώρα, επιτρέποντας εύκολες εκδρομές στην Ανδαλουσία.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι βολική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να απέχει 34 χλμ σε ευθεία γραμμή (64 χλμ αεροπορικώς). Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, η Playa de Estepona, βρίσκεται μόλις 524 μέτρα μακριά, ενώ η La Rada απέχει 769 μέτρα. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμο στα 104 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 236 μέτρα. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano και Azata Golf βρίσκονται σε ακτίνα περίπου 4.1-4.6 χλμ. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 28°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.9% προς την κοντινότερη παραλία, τη La Rada. Η ορεινή οροσειρά Sierra Bermeja, με την κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, προσφέρει ένα εντυπωσιακό φυσικό φόντο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Estepona (524μ) και την La Rada (769μ) να είναι οι πλησιέστερες. Η Playa del Cristo απέχει 1.6 χλμ. Η Εστεπόνα διαθέτει επίσης σημαντικές αθλητικές υποδομές, όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ) και το Better Bodies (0.4 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ). Οι μαρίνες Puerto Estepona (1.7 χλμ) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στη δυτική Costa del Sol, μεταξύ Marbella και La Duquesa. Η θέση αυτή προσφέρει στρατηγική πρόσβαση σε διάφορες πόλεις και αεροδρόμια. Η Μάλαγα (64 χλμ αεροπορικώς) είναι η κύρια πύλη εισόδου, ενώ το Γιβραλτάρ (36 χλμ σε ευθεία γραμμή) προσφέρει εναλλακτική. Η Εστεπόνα συνδέεται καλά με την ενδοχώρα, επιτρέποντας εύκολες εκδρομές στην Ανδαλουσία.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, αυτό το duplex ρετιρέ (€550.000) τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, όπως φαίνεται από τα συγκριτικά Acqua Gardens (από €418.800), Azure Estepona (από €530.000) και Capri (από €520.000). Η τιμή του αντικατοπτρίζει την πανοραμική θέα, το μέγεθος (160 m²), την πλήρη επίπλωση και την άμεση διαθεσιμότητα. Ενώ τα Acqua Gardens και Azure Estepona προσφέρουν παρόμοια χαρακτηριστικά, το Capri, με παρόμοια τιμή, ενδεχομένως να επικεντρώνεται σε διαφορετικά σημεία. Η περιοχή Bel-Air, όπου βρίσκεται το ακίνητο, θεωρείται προνομιούχα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας και της εγγύτητας σε υποδομές, σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες ή πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της Costa del Sol. Η Νέα Χρυσή Ακτή, όπου εντάσσεται το Bel-Air, είναι γνωστή για την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών και γηπέδων γκολφ, κάτι που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση σε σχέση με άλλα τμήματα της Εστεπόνα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID