Este piso dúplex de 3 quartos e 2 casas de banho em Estepona, Málaga, oferece 160 m² de área útil e está disponível imediatamente. Com um preço de €550.000, este imóvel representa uma oportunidade atrativa na Costa del Sol. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a qualidade de vida costeira. Este projeto destina-se a compradores que procuram um local estabelecido com boa infraestrutura e acesso a atividades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Estepona, Málaga, numa zona urbana a poucos minutos a pé da praia. A proximidade imediata a vários serviços e uma boa conectividade, incluindo acesso ao aeroporto a 34 km, sublinham a localização prática para uso diário e como ponto de partida para viagens.
Com 3 quartos e 2 casas de banho, este apartamento de 160 m² é bem adequado para famílias ou pessoas que necessitam de espaço adicional para hóspedes, um escritório em casa ou hobbies. As comodidades existentes, como a piscina comum e a cozinha totalmente equipada, apoiam um estilo de vida confortável e moderno, adequado tanto para residência permanente como para férias.
A propriedade encontra-se num estado de construção concluído, o que significa que está pronta a habitar imediatamente. Isto minimiza os tempos de espera e permite uma ocupação rápida ou um aluguer imediato. O foco aqui está na qualidade de construção estabelecida e na possibilidade de utilizar o apartamento sem demora.
Este apartamento não oferece jardim privado nem lugares de estacionamento individuais (apenas um lugar de garagem). Não foi concebido como um novo projeto de construção com longas fases de construção, mas sim como uma unidade residencial imediatamente disponível. A localização num ambiente urbano também significa que não se encontra em completo isolamento, mas sim perto de vizinhos e ruídos da cidade.
Ref: VL577629
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um imóvel pronto a habitar numa cidade costeira estabelecida. É ideal para indivíduos ou famílias que valorizam uma localização central com bom acesso a praias, restaurantes e lojas. O seu tamanho e disposição tornam-no uma boa escolha para quem deseja uma casa espaçosa com a possibilidade de utilizar os quartos de forma flexível (por exemplo, como escritório). A proximidade a campos de golfe e instalações desportivas também atrai turistas ativos ou pessoas que levam um estilo de vida saudável. É também adequado como casa de férias ou para alugar devido à sua localização e comodidades atrativas. Compradores que procuram boa infraestrutura e serviços apreciarão a curta distância de supermercados, farmácias e do hospital.
A propriedade caracteriza-se por uma construção sólida, como se espera de propriedades concluídas. O apartamento está totalmente mobilado e dispõe de uma cozinha totalmente equipada, permitindo a entrada imediata. Os acabamentos e materiais correspondem ao padrão de apartamentos desta categoria de preço na região. Atenção especial é dada às comodidades como a piscina comum, que contribui para o relaxamento. As vistas panorâmicas para o mar, montanhas e campos de golfe são uma característica de qualidade essencial, apoiada pela orientação e pelos amplos terraços. A integração de estacionamento na garagem subterrânea e uma arrecadação separada aumenta o valor de uso prático.
O Piso Dúplex é oferecido pelo preço de 550.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado para apartamentos deste tamanho e equipamento em Estepona. Dada a sua localização, tamanho e estado (pronto a habitar), representa uma sólida oportunidade de investimento. A disponibilidade é imediata, o que é vantajoso para compradores que procuram uma utilização ou aluguer rápido. Projetos comparáveis em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Azure Estepona (a partir de 530.000 €) e Capri (a partir de 520.000 €), mostram uma gama de preços para ofertas semelhantes.
Estepona, localizada na província de Málaga, é uma cidade que oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. Com uma população projetada de 79.621 habitantes em 2025, a cidade tem uma atmosfera vibrante sem a aglomeração das grandes metrópoles. A área ao redor do apartamento é caracterizada por uma alta densidade de serviços, incluindo 50 restaurantes, 18 farmácias e inúmeras lojas, todos facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade da praia (Playa de Estepona fica a 524 m) e a topografia plana (inclinação de 1,9% para a praia) promovem um estilo de vida ativo e mediterrâneo. A temperatura média de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano.
A vida em Estepona, Málaga, oferece uma qualidade de vida mediterrânica com o conforto de uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. O apartamento está situado num bairro animado onde as compras do dia-a-dia, como a compra de mercearias (supermercado a 104 m) ou a visita a uma farmácia (236 m), podem ser feitas a pé. A proximidade a várias praias, incluindo a Playa de la Rada (769 m), permite um fácil acesso ao mar e a atividades costeiras. A região oferece uma alta densidade de opções de lazer, desde numerosos centros desportivos (por exemplo, Polideportivo Municipal a 0,4 km) até 134 instalações desportivas diferentes na região. O facto de Estepona beneficiar de 3.848 horas de sol por ano e de um clima agradável com temperaturas médias de 19,2 °C fomenta um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, Málaga. Destaca a proximidade a pontos importantes como praias, o centro da cidade, supermercados e campos de golfe. A representação ilustra o ambiente urbano e a boa acessibilidade a serviços e oportunidades de lazer relevantes para a vida quotidiana e atividades de recreação na Costa del Sol.
O apartamento está situado em Estepona, parte da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. Estepona está estrategicamente localizada entre Marbella a leste e os trechos costeiros menos turísticos a oeste. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km) facilita a acessibilidade internacional. A cidade oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura turística e vida urbana espanhola autêntica, com um centro histórico charmoso, um porto animado e comodidades modernas. A localização permite tanto a exploração das cidades e vilas vizinhas como o usufruto das diversas possibilidades de lazer de toda a região costeira.
A acessibilidade a comodidades e ligações de transporte é uma vantagem essencial desta localização. A praia é acessível a pé (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 64 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Vários campos de golfe como o Valle Romano Golf estão a apenas cerca de 4 km de distância. A localização urbana garante uma alta disponibilidade de serviços: supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) são de fácil acesso. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro para as necessidades diárias, embora a ligação à autoestrada seja vantajosa para viagens de carro. Os postos de carregamento de veículos elétricos mais próximos também se encontram a uma distância aceitável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2 °C, com variações entre 12 °C no inverno e 28 °C no verão. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. A estação balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20 °C. A localização no sopé da Sierra Bermeja, com picos até 1.449 m de altitude, oferece uma diversidade paisagística que vai da costa às montanhas. A altitude de 15 m acima do nível do mar é ideal para vistas para o mar, sem estar diretamente exposta. A inclinação suave (1,9%) para a praia melhora a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, seguida pela conhecida praia de La Rada (769 m). A Playa del Cristo também fica a uma distância relativa (1,6 km). Estas praias são adequadas para diversas atividades, desde banhos de sol até desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas com vários campos nas proximidades, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Além disso, existe uma vasta gama de instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais (Polideportivo Municipal a 0,4 km) e inúmeras outras instalações desportivas que permitem atividades de lazer ativo. Portos de recreio como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento está situado em Estepona, parte da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. Estepona está estrategicamente localizada entre Marbella a leste e os trechos costeiros menos turísticos a oeste. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km) facilita a acessibilidade internacional. A cidade oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura turística e vida urbana espanhola autêntica, com um centro histórico charmoso, um porto animado e comodidades modernas. A localização permite tanto a exploração das cidades e vilas vizinhas como o usufruto das diversas possibilidades de lazer de toda a região costeira.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
O Piso Dúplex oferecido em Estepona posiciona-se em preço e equipamento no segmento médio do mercado local. Comparado com o Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), situa-se na gama superior, enquanto compete com o Azure Estepona (a partir de 530.000 €) e o Capri (a partir de 520.000 €). Estes projetos comparáveis também estão localizados em Estepona e oferecem características semelhantes, como vários quartos e boas localizações. A principal diferença reside muitas vezes na localização específica, nas comodidades oferecidas (como piscinas privativas ou jardins, que aqui faltam) e no ano de construção ou nível de renovação. Enquanto o Acqua Gardens parece uma opção mais acessível, o Azure Estepona e o Capri podem oferecer níveis de equipamento semelhantes ou superiores. O apartamento aqui descrito destaca-se pela sua disponibilidade imediata e pela combinação de uma localização urbana com vistas panorâmicas, tornando-o uma escolha atrativa para compradores que procuram uma área residencial estabelecida com boa infraestrutura e preferem não esperar por novos projetos de construção.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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