エステポナ（Estepona）の不動産市場はダイナミックで、アパートからヴィラまで多様な選択肢を提供しています。Atalaya Emotions（720,000ユーロから）やBrisas del Mar（730,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、Ayana Estepona（985,000ユーロから）の開始価格はこのペントハウス（998,000ユーロ）の価格帯に近く、このプロジェクトが広大なスペースとユニークな眺望に重点を置いたプレミアムなポジショニングであることを示唆しています。エステポナ自体は、そのビーチ、ゴルフコース、そして発達した都市インフラによって高く評価されており、コスタ・デル・ソル沿岸で魅力的な不動産購入先となっています。この地域の活況な観光セクターと相当数の不動産取引（3,163件）は、市場の魅力をさらに裏付けています。このペントハウスのポジショニング、特にその広大なテラスとプライバシーは、同様のオファーの中で際立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナ（Estepona）の高級住宅街に位置し、海岸沿いの遊歩道、マリーナ、マラガ（Málaga）およびジブラルタル（Gibraltar）空港へのアクセスが容易です。周辺には多くの施設が徒歩圏内にあり、都市環境にありながら、日常生活を便利に過ごせます。
このペントハウスは、快適さとスタイルを求める購入者のニーズを満たすように設計されています。広々としたベッドルームスイートを備え、スペースの利用を最適化するために慎重に再構成されています。ガラス張りのテラスは利用可能な屋内スペースを増やし、オープンエアのテラスは屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供します。
物件は優れた状態で、新築基準に適合しています。バスルームの床暖房やエアコンなどのモダンな設備が備わっています。コミュニティでは短期のバケーションレンタルが許可されており、投資としての魅力を高めています。
物件は北、北東、東、南東、南、南西、西、北西の方向を向いています。共用プールはありますが、プライベートプールは含まれていません。高品質な家具は別途交渉可能です。
このペントハウスは、快適さ、利便性、そして特定のライフスタイルを求める国際的な購入者に適しています。活気ある都市環境の中で、ビーチやあらゆるアメニティに近い場所に家を持ちたい方に最適です。短期レンタルの許可により、休暇からの収入を得たい投資家にとって魅力的な選択肢となっています。ガラス張りとオープンエアのテラスを含む間取りは、一年中の居住や別荘としての利用のニーズに対応します。
このペントハウスは非常に高い基準で仕上げられています。2つの広々としたベッドルームスイートを備え、内部はフローと快適さを最適化するように再設計されています。バスルームには床暖房が完備されており、贅沢な雰囲気を醸し出しています。物件には年間を通じて快適さを確保するためのエアコンも備わっています。高品質の家具は別途交渉可能で、購入者がスペースをさらにパーソナライズするための柔軟性を提供します。
このペントハウスは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、998,000ユーロから提供されています。総面積は約400㎡で、108.46㎡の屋内スペースと307.60㎡のテラススペースが含まれます。物件は優れた状態で、すぐに居住可能です。コミュニティでは短期レンタルが許可されており、かなりの収益をもたらす可能性のある魅力的な投資オプションとなっています。
エステポナ（Estepona）の中心部に位置するこのペントハウスは、都会的な生活の利便性を提供します。ビーチ、ショップ、レストランは徒歩圏内にあり、日常の用事を徒歩で済ませたい方に最適です。この地域は、優れた教育、医療、スポーツ施設を提供し、住民に充実した生活体験を保証します。年間3,848時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンは、地中海性気候を楽しむのに理想的な条件を作り出しています。
エステポナ（Estepona）は、豊かな歴史と近代的な設備を持つ活気ある都市です。この地域の平均気温は12〜28℃の間で変動し、年間3,848時間の晴天はアウトドアアクティビティに最適です。都市には79,621人の住民、19の小学校、10の中学校、2つの医療センターがあります。2km圏内には50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があり、様々なニーズに対応しています。
この地図は、エステポナ（Estepona）の地理的な位置を示し、このペントハウスの便利な立地を強調しています。地図は、主要なビーチ、ショップ、レストラン、ゴルフコース、およびマラガ空港のような交通ハブまでの距離を示しており、潜在的な購入者にこの地域のライフスタイルの視覚的な概要を提供しています。
エステポナ（Estepona）は、アンダルシア（Andalusia）自治州の一部である、マラガ県（Province of Málaga）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域に位置しています。スペインのこの南部地域は、良好な交通アクセスを持つ戦略的な立地にあります。この都市は137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）が支配的な山岳地帯を含む、多様な地理的特徴を特徴としています。
このペントハウスは、エステポナ（Estepona）の中心部に位置し、ビーチ（最寄りのLa Radaビーチ - 800m）、ショップ（スーパーマーケット - 104m）、レストラン（2km圏内に50軒）まで徒歩圏内です。ビーチへの近さ（524m）は、海好きには理想的です。公共交通機関はよく整備されており、8つのバス路線と50の停留所があります。ドライバーにとって、物件はマラガ空港（Málaga Airport）から約34km、ジブラルタル空港（Gibraltar Airport）から約36kmの距離にあります。近くのゴルフコースには、約4.1km離れたValle Romano Golfがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ（Estepona）は、平均年間気温19.2℃、穏やかな冬、快適な夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。年間3,848時間の晴天は、豊富な日照を保証します。この地域は、肥沃な谷と標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）に囲まれています。海水浴シーズンは5ヶ月間（水温≥20℃の場合）続き、134のアウトドアスポーツ施設はアウトドア愛好家にとって楽園となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナ（Estepona）には、La Rada（800m）、Playa del Angel（1.6km）、Playa del Cristo（2.4km）など、数多くのビーチがあります。この地域は、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.2km）などのコースがあり、ゴルファーの楽園でもあります。さらに、スポーツセンターやフィールドを含む134のアウトドアスポーツ施設、Puerto Estepona（1.7km）などのヨットマリーナもあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナ（Estepona）は、アンダルシア（Andalusia）自治州の一部である、マラガ県（Province of Málaga）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域に位置しています。スペインのこの南部地域は、良好な交通アクセスを持つ戦略的な立地にあります。この都市は137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）が支配的な山岳地帯を含む、多様な地理的特徴を特徴としています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL378190
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とするエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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