このユニークなペントハウスは、ビーチから徒歩圏内のエステポナ中心部に位置しています。この物件は建物全体の6階を占め、比類なきプライバシーと広大な眺望を提供します。広々としたリビングとダイニングエリアからは、海の景色を望む南向きのテラスに直接アクセスできます。ここから、旧市街からシエラ・ベルメハ山脈にかけてのあらゆる方向の素晴らしい景色を楽しみながら、ほぼペントハウス全体を周回できます。広大なテラス面積は、屋外での生活を最大限に活用し、好みに応じて景観を変えることを可能にし、地中海式のライフスタイルを楽しむのに最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはエステポナの中心部に位置し、ビーチや数多くの施設へ徒歩圏内です。都市環境にあるこの立地は、日常生活のあらゆる必需品への簡単なアクセスを確保すると同時に、海岸線にも近いため、ユニークな利便性を提供します。
このアパートは、広々とした屋外スペースとパノラマビューを求める購入者に特に適しています。テラスに繋がるリビングとダイニングエリア、そして屋外アクティビティやリラクゼーションのための広大なテラス面積は、日当たりの良い海岸沿いのライフスタイルを楽しみたいという願望に応えます。
プロジェクトは完了しており、このペントハウスは即入居可能です。これは、購入者が待つことなく新しい家に引っ越し、エステポナでの生活をすぐに楽しむことができることを意味します。
この物件は、広々としたテラスと、建物全体を占めるユニークなデザインが特徴です。特定の制限については言及されておらず、そのデザインと機能性に大きな障害がないことを示唆しています。
このペントハウスは、ユニークな生活体験を求める購入者に特に適しています。広々とした屋外スペースを高く評価し、毎日海や山の景色を楽しみたい人々は、ここのテラスをリラクゼーションとエンターテイメントの理想的な場所だと感じるでしょう。ビーチ、ショップ、レストランへ徒歩で行ける都市生活の利便性を愛する人々にとって、ここは素晴らしい選択肢です。また、ゴルフコース（例：Valle Romano Golf、4.1km）やスポーツセンター（例：Polideportivo Municipal、0.4km）への近さも、アクティブな個人にとって理想的です。すぐに移り住み、地中海式のライフスタイルを楽しみたい方には、待つ必要のない既製のソリューションです。
このペントハウスは、高品質な仕上げと機能的なデザインが特徴です。広々としたリビングとダイニングエリアは、南向きのテラスに接続されており、豊富な自然光と海の景色を提供します。設備の整ったキッチン（Kitchen - Fully Fitted）は、調理の利便性を保証します。二重ガラス窓（Double Glazing）は、良好な遮音性と断熱性を提供します。アパートメントには、一年中の快適さを確保するためにエアコン（Air Conditioning）が完備されています。エンスイートバスルーム（Ensuite Bathroom）付きのマスターベッドルームは、快適さを高めています。さらに、アパートメントにはプライベートテラス（Private Terrace）、ソラリウム（Solarium）、Wi-Fi（WiFi）があり、これらが一体となって快適でモダンな生活空間を創り出しています。
このペントハウスの価格は1,175,000ユーロで、そのユニークさと高級エリアにおける優れた立地を反映しています。完成済みの住居として、その価格は即時入居の可能性と、エステポナ中心部におけるこのような物件の希少性を考慮に入れています。現在、この種のペントハウスは1つしか利用可能ではなく、ユニークな物件を探している購入者にとっての機会となっています。
エステポナの中心部は、活気ある都会的な生活体験を提供します。ビーチへの近さは、数分で海辺でのリラックスした時間を楽しむことができることを意味します。周辺のショップ、レストラン、カフェ（2km圏内に50軒のレストラン、22軒のカフェ）は、日常の生活の容易さを保証します。教育および医療施設（19の小学校、10の中学校、2つの医療センター）も非常に近いです。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）などのほとんどの日常必需品は、徒歩圏内にあります。これにより、都市の利便性を評価するが、海岸沿いの生活から離れたくない人々にとって、この地域は理想的です。年間平均3,848時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンは、屋外アクティビティや地中海気候を楽しむための優れた条件を提供します。
エステポナは、豊かな文化とモダンな設備を備えた、活気ある沿岸の町です。この地域は、アンダルシア自治州の一部であるマラガ県に位置し、その快適な気候（平均気温12〜28℃）と豊富な日照時間（年間3,848時間）で知られています。市内には、充実した教育（19の小学校、10の中学校）と医療（2つの医療センター）システムがあります。137平方キロメートルの面積には、肥沃な谷と、最高峰が1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた山岳地帯が含まれています。町の人口は79,621人（2025年）で、24軒のホテルと約7,000床を備えた人気の観光地でもあり、その活発な観光セクターを示しています。
この地図は、エステポナ中心部にあるペントハウスの正確な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、主要道路への近さを強調するとともに、近くのゴルフコースや港も示しており、日常生活やレクリエーション活動の計画を容易にします。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中核、具体的にはマラガ県のエステポナ市に位置しています。エステポナは、歴史があり発展しつつある沿岸の町で、経済的および地理的にマラガ市（約64km）およびアンダルシア地方全体と密接に結びついています。この地域は、快適な気候、美しいビーチ、ゴルフ施設で知られ、世界中からの居住者や観光客を魅了しています。コスタ・デル・ソルの一部として、エステポナはこの地域の発展した観光インフラと成長する不動産市場の恩恵を受けています。
このペントハウスは、ビーチ（Playa de Estepona、524m; La Rada、769m）まで徒歩圏内という、優れたロケーションを誇ります。市内中心部への近さは、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、多数のレストラン（2km圏内に50軒）を含む様々な施設への簡単なアクセスを意味します。公共交通機関は、8つのバス路線と50の停留所があり、簡単に利用できます。空港（Málaga-Costa del Sol、AGP）へのアクセスは便利で、約64km（hemelsbreed）の距離です。ゴルフ愛好家のために、Valle Romano Golfは約4.1km先にあります。さらに、この地域には電気自動車の充電ステーション（1.3km先）もあり、移動をさらに容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、平均年間気温19.2℃、穏やかな冬、涼しい夏という典型的な地中海性気候を享受しており、気温は通常12℃から28℃の間で変動します。年間平均3,848時間の晴天があり、屋外アクティビティに最適な条件を提供します。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温が20℃以上に達すると、ビーチアクティビティに最適です。この地域の地形は多様で、平坦な海岸線（ビーチへの傾斜はわずか1.9%）から、シエラ・ベルメハの最高峰が1449mに達する内陸の険しい山岳地帯まで、様々な自然景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスはビーチに非常に近く、Playa de Esteponaまでわずか524メートル、La Radaビーチまで769メートルです。さらに、Playa del Cristoビーチは1.6km以内にあります。この地域は、近くのPolideportivo Municipal（0.4km）など、134のスポーツ施設を含む、豊富なスポーツおよびレクリエーション施設を提供しています。ゴルフ愛好家のために、Valle Romano Golfは約4.1km先にあります。さらに、Mirador del Carmen de Estepona（1.4km）のようないくつかの展望台や、Puerto Estepona（1.7km）とPuerto Deportivo（1.9km）の2つの主要港があり、さらなるレクリエーションの選択肢を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中核、具体的にはマラガ県のエステポナ市に位置しています。エステポナは、歴史があり発展しつつある沿岸の町で、経済的および地理的にマラガ市（約64km）およびアンダルシア地方全体と密接に結びついています。この地域は、快適な気候、美しいビーチ、ゴルフ施設で知られ、世界中からの居住者や観光客を魅了しています。コスタ・デル・ソルの一部として、エステポナはこの地域の発展した観光インフラと成長する不動産市場の恩恵を受けています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL556477
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のプロジェクト、例えばAyana Estepona（985,000ユーロから）、Mirador de Estepona Hills（847,000ユーロから）、The Sapphire（850,000ユーロから）と比較すると、このペントハウスの価格（1,175,000ユーロ）はより高いレベルにあります。しかし、建物全体を占めるユニークなデザイン、187平方メートルを超えるテラス面積、そしてエステポナ中心部のビーチから2番目のラインという高級な立地は、ユニークさと利用可能なスペースの点で際立っています。他のプロジェクトが異なる価格帯や設備を提供する可能性がある一方で、このペントハウスはエステポナ中心部で非常にまれなプライバシーと屋外生活空間を提供しています。完成済みの状態は、即時入居の可能性も意味しており、これは新しいプロジェクトでは常に利用できるとは限りません。購入者は、自分のニーズに最も適したオプションを決定するために、価格、サイズ、立地、ユニークさを考慮する必要があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な不動産を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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