Esta penthouse exclusiva está localizada em Estepona, uma charmosa cidade na Costa del Sol, província de Málaga. Com a sua localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia e no meio de um ambiente urbano vibrante, esta residência oferece uma experiência de vida excecional. A proximidade a numerosas comodidades e a boa acessibilidade, incluindo ao aeroporto, tornam esta penthouse uma opção atraente para compradores exigentes que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica. A construção está concluída e a penthouse está pronta para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está estrategicamente localizada em Estepona, a poucos minutos a pé do mar Mediterrâneo. Situa-se numa zona urbana, o que significa que lojas, restaurantes e transportes públicos são facilmente acessíveis a pé. A proximidade imediata a praias como a Playa de Estepona e La Rada realça a localização costeira atrativa desta propriedade.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um estilo de vida de alto padrão com acesso direto às comodidades urbanas e à praia. O terraço espaçoso, que ocupa todo o último andar, oferece inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre e relaxamento com vistas panorâmicas. É ideal para quem valoriza a privacidade e, ao mesmo tempo, a proximidade à vida animada de Estepona.
A penthouse faz parte de um projeto concluído em Estepona. As obras de construção terminaram, permitindo uma entrega e utilização imediatas. Esta propriedade de revenda oferece a oportunidade de adquirir um imóvel moderno e bem equipado sem tempos de espera para conclusão, beneficiando das comodidades de um complexo residencial estabelecido.
Esta penthouse não oferece comodidades diretas como piscina privada ou jardim, pois situa-se na cobertura de um edifício residencial. As limitações derivam da localização urbana e da natureza da propriedade; não existem áreas exteriores privadas adicionais para além do terraço e a ligação aos transportes públicos é boa, mas a mobilidade individual de carro é recomendada para algumas excursões.
Esta penthouse é ideal para compradores que procuram uma localização central com acesso direto às comodidades urbanas e à praia, e que valorizam amplos espaços exteriores. É adequada para pessoas que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico, seja como residência permanente, casa de férias ou segunda habitação. O terraço espaçoso oferece diversas possibilidades de uso, desde banhos de sol e jantares ao ar livre até momentos de relaxamento com vista para o mar e a cidade circundante. Para casais ou pequenas famílias que apreciam um ambiente moderno mas estabelecido, esta propriedade é uma excelente escolha. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto tornam-na também atrativa para compradores internacionais que planeiam viagens frequentes. A sua disponibilidade imediata permite uma rápida concretização do sonho de viver na Costa del Sol.
A penthouse caracteriza-se por uma boa qualidade de acabamento, visando as categorias 'Resale' e 'Holiday Homes'. O equipamento inclui uma cozinha totalmente equipada, ar condicionado para conforto ótimo e vidros duplos para isolamento acústico e térmico. As características especiais incluem a privacidade e a grande área de terraço que ocupa quase todo o último andar, oferecendo muito espaço para atividades ao ar livre. As vistas incluem o mar, a montanha e o ambiente urbano, criando uma experiência visual variada. Um elevador facilita o acesso à penthouse. As casas de banho estão também bem equipadas, incluindo uma casa de banho privativa. O estado geral da propriedade é descrito como bom, indicando uma situação residencial bem conservada e imediatamente habitável.
A penthouse em Estepona é oferecida a partir de 1.175.000 €. Esta precificação reflete a localização exclusiva, o tamanho do terraço e os acabamentos de alta qualidade. A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 76 m², complementada por um generoso terraço privado. Uma vez que o projeto está concluído, a propriedade está imediatamente disponível para venda e utilização. A gama de preços para propriedades comparáveis na região varia, com esta propriedade a destacar-se pelo seu tamanho de terraço único e proximidade central à praia.
Estepona, localizada na Costa del Sol, apresenta-se como uma mistura atrativa de charme tradicional andaluz e vida costeira moderna. A cidade oferece uma alta qualidade de vida com uma média de 3.848 horas de sol por ano e um clima ameno, com temperaturas entre 12 e 28°C. A vida quotidiana é marcada pela proximidade a inúmeras comodidades: mais de 50 restaurantes, numerosos cafés, escolas, farmácias e lojas são acessíveis num raio de 2 km. A temperatura média anual de 19,2°C e uma estação balnear de cinco meses (temperatura da água ≥20°C) realçam o estilo de vida mediterrânico. A população de Estepona conta com cerca de 79.621 habitantes (em 2025), o que sugere uma cidade animada, mas não excessivamente sobrelotada, especialmente fora da época alta. A cidade possui uma infraestrutura bem desenvolvida, incluindo 19 escolas primárias e 10 secundárias, bem como 2 centros de saúde, o que a torna atrativa também para famílias. O passeio marítimo convida a passeios, enquanto as praias próximas, como La Rada e Playa del Cristo, são locais ideais para relaxamento e desportos aquáticos.
A vida em Estepona é moldada pela sua localização privilegiada na Costa del Sol. A cidade oferece um excelente equilíbrio entre conforto urbano e vida relaxada na praia. Com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima é ideal para atividades ao ar livre. A distância da praia é apenas a poucos minutos a pé (aproximadamente 524 m até Playa de Estepona). Supermercados e farmácias são também acessíveis a pé (104 m e 236 m respetivamente). A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) é outra vantagem para os entusiastas do desporto. O ambiente urbano dá acesso a numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km) e instalações de lazer. A densidade populacional (aproximadamente 79.621 habitantes) garante uma atmosfera vibrante, sem agitação excessiva, especialmente fora das épocas turísticas altas.
O mapa mostra a localização de Estepona na Costa del Sol, uma conhecida região costeira do sul de Espanha. Visualiza a proximidade a praias, ao centro da cidade e às principais ligações de transporte, incluindo o aeroporto de Málaga. O posicionamento destaca as vantagens de uma localização urbana com acesso direto ao mar e aos serviços.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade marca o ponto mais ocidental da província e faz fronteira com a província de Cádiz. Faz parte de uma região conhecida pelo seu clima agradável, praias e campos de golfe. Estepona oferece uma boa ligação a cidades maiores como Marbella (cerca de 30 km a leste) e à capital da província, Málaga (cerca de 85 km a leste). A proximidade a Campo de Gibraltar e a acessibilidade relativamente boa a Gibraltar (cerca de 36 km) abrem outras possibilidades de viagem. A região é caracterizada por uma mistura de costas, áreas agrícolas e o interior acidentado da Sierra Bermeja, o que confere a Estepona um cenário diversificado.
A acessibilidade a Estepona é boa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 64 km (aérea), o que permite uma viagem relativamente curta para viajantes internacionais. A Praia de La Rada fica a apenas 800 m, e a Playa del Cristo a 2,4 km. Supermercados estão a apenas 104 m e a farmácia mais próxima a 236 m. Para golfistas, vários campos estão acessíveis a cerca de 4-6 km. A rede de transportes públicos inclui 8 linhas com 50 paragens, facilitando a locomoção dentro da cidade e arredores. O acesso de carro também é bom, com um ponto de carregamento para veículos elétricos a apenas 1,3 km. O centro da cidade, com os seus numerosos restaurantes, cafés e lojas, é facilmente acessível a pé.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com picos de até 28°C no verão. A região beneficia de cerca de 3.848 horas de sol por ano, permitindo mais de 300 dias de sol. A estação balnear estende-se por cerca de 5 meses, pois as temperaturas da água do Mediterrâneo ultrapassam regularmente os 20°C. A paisagem é caracterizada por vales férteis e as encostas da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude. A altitude do centro da cidade é de apenas 15 m acima do nível do mar, implicando uma topografia plana perto da praia. A baixa inclinação para a praia (1,9%) contribui para o conforto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e opções de lazer. A praia mais próxima, La Rada, fica a apenas 800 metros e é conhecida pela sua boa infraestrutura e fácil acesso. Outras praias como Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (2,4 km) também são facilmente acessíveis e oferecem ambientes diferentes. Com mais de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e numerosos campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), os entusiastas do desporto estão bem servidos. Os dois portos, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Os numerosos restaurantes e cafés do centro complementam a oferta de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade marca o ponto mais ocidental da província e faz fronteira com a província de Cádiz. Faz parte de uma região conhecida pelo seu clima agradável, praias e campos de golfe. Estepona oferece uma boa ligação a cidades maiores como Marbella (cerca de 30 km a leste) e à capital da província, Málaga (cerca de 85 km a leste). A proximidade a Campo de Gibraltar e a acessibilidade relativamente boa a Gibraltar (cerca de 36 km) abrem outras possibilidades de viagem. A região é caracterizada por uma mistura de costas, áreas agrícolas e o interior acidentado da Sierra Bermeja, o que confere a Estepona um cenário diversificado.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL556477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (a partir de 847.000 €) e The Sapphire (a partir de 850.000 €), esta penthouse posiciona-se no segmento de preço superior, o que se explica pela sua localização única em segunda linha de praia e pelo seu terraço privado excecionalmente grande. Enquanto os projetos de comparação mencionados são frequentemente condomínios modernos com piscinas comuns e jardins, esta penthouse oferece um tipo de 'apartamento penthouse' num único nível, ocupando todo o último andar. Isto maximiza a privacidade e o espaço exterior, mas pode implicar a renúncia a instalações comuns. A área habitacional de 76 m² é bastante compacta em comparação com alguns dos projetos mencionados, mas a área adicional do terraço de 187 m² compensa isso e cria uma sensação de vida única. A localização no centro de Estepona, com acesso pedonal a todas as comodidades, é um forte argumento de venda que não se encontra na mesma medida em todos os projetos comparados. O preço, portanto, reflete a raridade e a singularidade desta propriedade específica.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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