立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活に必要な施設が近接しており、都市生活の快適さを享受できます。公共交通機関へのアクセスも容易で、日々の移動をサポートします。
日当たりの良い広々としたテラスからは、海と山のパノラマビューが楽しめます。3つのベッドルームは、プライベートな空間と快適さを提供し、特にエンスイートのマスターベッドルームは、リラックスできる空間を演出します。オープンフロアのキッチンとリビングエリアは、モダンで機能的な生活空間を実現します。
この物件は、比較的新しいモダンな複合施設内にあり、新築です。完成しており、すぐに居住可能です。最新の建築基準とデザインが採用されており、持続可能性と快適性を考慮した設計がなされています。物件は、60戸の住戸からなる複合施設の一部です。
この物件は、南西向きのテラスを備えていますが、すべての方向からの眺望を提供するわけではありません。また、近隣の複合施設には、屋内プールやジェットバスなどの施設がありますが、この物件自体にはプライベートなプールは含まれていません。一部の客室は、日当たりの面で南西向きのテラスほどの恩恵を受けない可能性があります。
このペントハウスは、都市の利便性を重視しつつ、ビーチへのアクセスやリラックスできる空間を求める方に適しています。例えば、週のほとんどを自宅で過ごすリモートワーカーにとっては、広々としたテラスと充実した共用施設（ジム、スパ、 coworkingエリア）が魅力となるでしょう。また、頻繁に友人や家族を招く方には、オープンフロアのキッチンとリビングエリア、そしてプライベートなテラスが、エンターテイメントに適した空間を提供します。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間を活かし、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも最適です。さらに、家族連れにとっては、近隣の学校や医療施設へのアクセスの良さが安心材料となります。この物件は、単なる住居ではなく、快適で活動的な地中海ライフスタイルを実現するための基盤となるでしょう。
このペントハウスは、全体的にモダンで高品質な素材を使用した洗練された内装が特徴です。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用され、壁には明るい色彩が施され、空間を広く見せています。キッチンは、最新の設備を備えたオープンデザインで、リビングエリアとの一体感があり、モダンな生活空間を演出します。バスルームには、高品質な衛生陶器と水栓金具が採用され、快適性と機能性を両立させています。特に、広々としたテラスは、リラックスできる屋外リビングスペースとして設計されており、一部にはプライベートジェットバスも設置されています。窓は、断熱性と遮音性に優れた二重ガラスが採用され、快適な室内環境を維持します。また、エアコンシステムが完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。建材には、耐久性と環境への配慮を考慮したものが選ばれており、長期的な居住に適した品質が確保されています。集合住宅全体としては、監視カメラやナンバープレート認識システムなどのセキュリティ設備も整っており、安心して暮らせる環境です。
このペントハウスの販売価格は129万ユーロからです。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、164平方メートルの広さがあります。この価格帯は、エステポナの高級物件市場において、その立地、広さ、新築という点を考慮すると、市場の動向に沿ったものです。複合施設内には60戸の住戸があり、価格は部屋の広さや眺望によって変動する可能性があります。物件には、地下駐車場3台分と大型倉庫が付属しており、これも価格に反映されています。この物件は、最新の建設技術と設備を備えた新築であり、品質と快適性を重視する購入者層をターゲットとしています。
エステポナの活気ある都市部にあるこのペントハウスは、日々の生活に利便性と快適さをもたらします。朝は、近所のカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチを散策したり、ショッピングを楽しんだりできます。周辺には50軒以上のレストランがあり、多様な食体験が可能です。また、6つの学校や2つの健康センターも近距離にあり、家族連れにとっても安心できる環境です。夜には、テラスから街の明かりと星空を眺めながら、静かな時間を過ごすことができます。この物件は、都市の利便性とリラクゼーションを兼ね備えた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。年間を通じて約3,848時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は海水浴が可能な水温が保たれるため、アウトドアアクティビティを存分に楽しめます。
エステポナのこのエリアは、都市の活気と地中海の穏やかさを融合させた魅力的な環境です。物件からわずか104メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局も236メートル先にあり、健康面での安心感も得られます。さらに、50軒以上のレストランや22軒のカフェが近隣に点在し、外食や友人との集まりの機会が豊富にあります。学校は6校、健康センターは2箇所が2km圏内にあり、教育や医療へのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても快適に移動できます。年間平均気温は19.2℃で、3,848時間の日照時間と5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、アウトドアライフスタイルを豊かにします。この地域は、都市の利便性と自然の恵みの両方を享受できる、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、エステポナの海岸沿いに位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、ゴルフコース、空港などの主要なランドマークまでの距離が表示されており、日常生活やレジャー活動における利便性を視覚的に理解することができます。この地域は、都市の利便性と自然の美しさが調和した、魅力的なロケーションであることを示唆しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの「ニュー・ゴールデン・マイル」と呼ばれるエリアの中心部に位置しています。エステポナとプエルト・バヌース（マルベーリャ）の間に広がるこの地域は、高級感と利便性を兼ね備えたエリアとして知られています。エステポナの街の中心部へは短時間でアクセスでき、伝統的なアンダルシアの雰囲気とモダンな施設の両方を楽しむことができます。一方、プエルト・バヌースやマルベーリャの洗練されたナイトライフやショッピングエリアへも容易にアクセス可能です。この立地は、静かな環境を保ちながらも、地域の主要な観光地やエンターテイメント施設へのアクセスが良いという、両方の利点を享受できることを意味します。
このペントハウスは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、プラヤ・デ・ラ・ラダまでは769メートルと、徒歩で気軽にビーチへアクセスできます。国際空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約64km（直線距離）です。ジブラルタル空港へも約36kmです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などの複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動をサポートします。これらの施設への近さは、日常生活の利便性を高め、レジャーの選択肢を広げます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間3,848時間という豊富な日照時間に恵まれた、温暖な地中海性気候を享受しています。特に、5ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く続きます。物件は海抜15メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形は海岸へのアクセスを容易にします。背後には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、夏は涼しく、冬は穏やかな気候をもたらします。この地域は、年間を通して快適な気候条件と、海と山が織りなす美しい自然景観を提供し、アウトドアアクティビティに理想的な環境です。当地の年間平均気温は、スペイン国内でも比較的温暖な部類に入ります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ラダまではわずか800メートルで、散策や日光浴に最適です。プラヤ・デル・クリスト（2.4km）やプラヤ・デル・アンヘル（1.6km）などの他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、アサタ・ゴルフ（5.1km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）など、複数のワールドクラスのゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。さらに、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターが近くにあり、フィットネスやその他のスポーツ活動が楽しめます。エステポナ・マリーナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）では、マリンスポーツやクルージングの機会も提供されています。これらの施設は、アクティブで多様なライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの「ニュー・ゴールデン・マイル」と呼ばれるエリアの中心部に位置しています。エステポナとプエルト・バヌース（マルベーリャ）の間に広がるこの地域は、高級感と利便性を兼ね備えたエリアとして知られています。エステポナの街の中心部へは短時間でアクセスでき、伝統的なアンダルシアの雰囲気とモダンな施設の両方を楽しむことができます。一方、プエルト・バヌースやマルベーリャの洗練されたナイトライフやショッピングエリアへも容易にアクセス可能です。この立地は、静かな環境を保ちながらも、地域の主要な観光地やエンターテイメント施設へのアクセスが良いという、両方の利点を享受できることを意味します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL574062
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ周辺の不動産市場において、このペントハウスは、その立地、広さ、新築という点で、比較的高価格帯に位置します。例えば、同時期に販売されているAyana Estepona（985,000ユーロから）やEleven41（1,020,000ユーロから）と比較して、価格は高めですが、より広い居住スペース、追加の駐車場、そして一部にはジェットバス付きのテラスといった、より充実した設備を提供しています。一方、Aurea Villas（1,550,000ユーロから）のような高級ヴィラと比較すると、価格帯は下回りますが、ペントハウスならではの利便性や複合施設内の共用施設へのアクセスが魅力となります。この物件は、ニュー・ゴールデン・マイルという人気のエリアにあり、ビーチや都市の利便施設への近さ、そして海と山の眺望といった要素が、価格設定に反映されています。周辺地域の不動産市場は活発であり、特にモダンで高品質な新築物件への需要は高い傾向にあります。この物件は、これらの需要に応える、バランスの取れた選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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