Esta penthouse está localizada em Estepona, uma cidade encantadora na Costa del Sol, província de Málaga. Com 4 quartos e 2 casas de banho em 190 m² de área útil, oferece um espaço generoso. A propriedade está pronta para habitar e destaca-se pelo seu design luminoso e funcional. A sua localização central permite fácil acesso à praia e às comodidades urbanas a pé, facilitando o dia a dia. Esta penthouse representa uma opção atrativa para compradores que procuram uma combinação de conforto, acessibilidade e estilo de vida descontraído.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada em Estepona, uma cidade conhecida pelo seu equilíbrio entre conforto urbano e proximidade com a natureza. A praia fica a poucos minutos a pé, e os serviços essenciais, como supermercados e farmácias, estão também à mão. Esta localização oferece uma base prática para o dia a dia e o acesso às comodidades da Costa del Sol.
Esta penthouse destina-se a compradores que valorizam espaço, luminosidade e funcionalidade. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para a família, hóspedes ou como espaço de trabalho. O terraço privado e espaçoso é um local ideal para desfrutar do clima mediterrânico. A boa ligação à praia e às instalações urbanas promove um estilo de vida confortável e ativo.
A propriedade está classificada como 'Pronta a Habitar' (Gereed), o que significa que pode ser ocupada imediatamente. Isto elimina tempos de espera e permite uma integração rápida na vida da Costa del Sol. O estado 'Excelente' ou 'Bom' sugere que a propriedade está bem conservada e não requer renovações imediatas, o que simplifica o processo de mudança.
O edifício não dispõe de piscina comum, o que se reflete nos baixos custos de condomínio. A orientação é a norte, o que favorece temperaturas mais frescas no verão, mas oferece menos sol direto à tarde. O apartamento está situado no 6º andar exterior com elevador, mas não é acessível diretamente ao nível do solo.
Ref: VL154071
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável com espaço suficiente, seja para uma família, uma segunda residência ou um investimento. A proximidade a instalações essenciais como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e praias (Playa de Estepona 524 m) torna-a ideal para quem deseja levar uma vida ativa sem depender constantemente de carro. Casais ou indivíduos que procuram uma casa espaçosa com a possibilidade de receber hóspedes ou ter um escritório em casa apreciarão o espaço extra e o terraço. Investidores também podem achar esta propriedade interessante, pois imóveis prontos a habitar em locais atrativos costumam ter uma procura estável.
A propriedade é descrita como 'Excelente' ou 'Bom' estado e oferece acabamentos modernos. Características como roupeiros embutidos em todos os quartos maximizam o espaço de arrumação e contribuem para a funcionalidade. A cozinha está totalmente equipada, o que aumenta o conforto. O ar condicionado central e o aquecimento central proporcionam um clima interior agradável durante todo o ano. As descrições e imagens (patio-view-terrace, modern-bedroom-interior, patio-covered-terrace, modern-kitchen-with-island) sugerem um design apelativo e uma execução cuidada. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida melhora o acesso ao apartamento.
A penthouse é oferecida a partir de 514.800 €. Com 4 quartos e 190 m² de área útil, o preço por metro quadrado situa-se numa faixa competitiva para a região de Estepona. O facto de a propriedade estar pronta a habitar representa um valor imediato. Os custos de condomínio relativamente baixos, devido à ausência de piscina, aumentam o apelo para compradores com orçamento limitado.
Estepona oferece uma atmosfera vibrante que combina o charme urbano com a proximidade à natureza. Com mais de 79.000 habitantes previstos para 2025, a cidade está bem estabelecida e oferece uma vasta gama de serviços e atividades de lazer. A densidade de restaurantes (50 num raio de 2 km) e a disponibilidade de centros de saúde (2) e estabelecimentos de ensino (19 escolas primárias, 10 secundárias) sublinham a força infraestrutural da cidade. O clima, com temperaturas médias entre 12 e 28°C e 3.848 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. A proximidade a vários campos de golfe e praias faz de Estepona um local atrativo para diversos estilos de vida, seja como residência principal ou secundária.
A vida em Estepona oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade urbana e a proximidade à natureza. A cidade em si possui uma infraestrutura completa com numerosos restaurantes, lojas e serviços, a maioria dos quais acessíveis a pé ou de bicicleta. O passeio marítimo convida a caminhadas junto ao mar. A natureza circundante, incluindo a Sierra Bermeja, oferece oportunidades para caminhadas e passeios. As boas ligações a outras cidades da Costa del Sol, bem como a proximidade ao aeroporto de Málaga, ampliam as possibilidades de viagem.
A penthouse está situada em Estepona, uma cidade que combina as vantagens de uma infraestrutura costeira bem desenvolvida com a proximidade de paisagens naturais. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de comodidades urbanas, enquanto as maiores áreas naturais e de lazer da Costa del Sol são de fácil acesso.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização estratégica oferece uma boa ligação a outras cidades importantes da região, como Marbella (aproximadamente 25 km a leste) e a capital provincial, Málaga (aproximadamente 85 km a leste). A autoestrada costeira A-7 facilita o deslocamento. Estepona transformou-se de uma vila piscatória tradicional num popular local residencial e de férias, conhecido pelas suas praias bem cuidadas e pelo seu charmoso centro histórico. A proximidade a áreas naturais como a Sierra Bermeja oferece um contraste com a paisagem costeira e amplia as possibilidades de lazer.
A acessibilidade é um fator chave para esta penthouse. A praia da Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, permitindo passeios diários ou relaxamento junto ao mar. Outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) são também de fácil acesso. Para as necessidades diárias, um supermercado fica a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros. O centro de Estepona, com as suas outras comodidades, está bem servido. A ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) é boa, facilitando viagens internacionais. Vários campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) são acessíveis em pouco tempo de carro. Uma rede de 8 linhas de transporte público com 50 paragens apoia a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e um inverno ameno. A temperatura média diária varia entre 12°C no inverno e 28°C no verão, permitindo atividades ao ar livre agradáveis quase todo o ano. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água se mantêm consistentemente acima dos 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,9%) contribuem para um microclima agradável e fácil acesso. A serra da Sierra Bermeja oferece um contraste paisagístico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias para diferentes gostos. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, seguida por La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são de fácil acesso e adequadas para relaxamento e desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Além disso, existem numerosos centros desportivos e marinas como o Puerto Estepona (1,7 km), que oferecem uma vasta gama de atividades de lazer. Com um total de 134 instalações desportivas na área, os residentes ativos estão bem servidos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização estratégica oferece uma boa ligação a outras cidades importantes da região, como Marbella (aproximadamente 25 km a leste) e a capital provincial, Málaga (aproximadamente 85 km a leste). A autoestrada costeira A-7 facilita o deslocamento. Estepona transformou-se de uma vila piscatória tradicional num popular local residencial e de férias, conhecido pelas suas praias bem cuidadas e pelo seu charmoso centro histórico. A proximidade a áreas naturais como a Sierra Bermeja oferece um contraste com a paisagem costeira e amplia as possibilidades de lazer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Estepona, como o 'Acqua Gardens' (a partir de 418.800 €), o 'Azure Estepona' (a partir de 530.000 €) e o 'Capri' (a partir de 520.000 €), esta penthouse posiciona-se no segmento de preço médio-alto. Com 514.800 €, oferece no entanto 4 quartos e 190 m² de área útil, o que pode representar uma boa relação custo-benefício em comparação com propriedades semelhantes com potencialmente menos quartos ou área útil menor. A categoria 'Pronta a Habitar' e o bom estado são também importantes argumentos de venda que podem pontuar em relação a projetos novos com prazos de espera mais longos. Os baixos custos de condomínio devido à ausência de piscina são uma vantagem específica para compradores preocupados com os custos recorrentes.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia compradores na procura do imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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