פנטהאוז זה באסטפונה מציע מרחב מחיה מרווח וגימורים איכותיים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים נוח ונכס בעל ערך. הנכס מוכן למגורים וכולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 190 מ"ר. ממוקם באזור עירוני, קרוב לחוף הים ולמגוון שירותים, זוהי הזדמנות מצוינת ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם באזור מבוסס של אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. הוא מוקף בסביבה עירונית, אך עדיין מציע נופים הרריים. שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמגביר משמעותית את הנוחות של חיי היומיום.
פנטהאוז זה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים בית מרווח, נוח ובעל עלויות תפעול נמוכות. חללי הפנים הנדיבים, המרפסת הגדולה עם מרפסת נפרדת והעיצוב המודרני יוצרים סביבת מגורים פונקציונלית ומושכת, העונה על צרכי אורח חיים שונים.
הנכס מוכן למגורים, מה שאומר שהרוכשים יכולים להיכנס מיידית. כנכס גמור, הוא מספק הנאה מיידית ונמנע מעיכובים בבנייה או אי-ודאות, הקשורים לעיתים קרובות לפרויקטים חדשים.
בנכס אין בריכה משותפת, מה שמשמעותו עלויות קהילתיות נמוכות יותר, אך דורש מהתושבים לארגן בעצמם גישה למתקני שחייה אחרים. למרות הקרבה לחוף, הוא אינו ממוקם ישירות בקו החזית, ולכן ייתכן שיידרש נסיעה קצרה כדי ליהנות במלואו מחיי החוף.
אם אתם מחפשים מגורים מרווחים שמוכנים למעבר מיידי, פנטהאוז זה הוא בחירה מצוינת. הוא מתאים במיוחד לרוכשים שמעריכים את הקרבה לחוף (524 מ') ושירותים עירוניים (סופרמרקט 104 מ', בית מרקחת 236 מ'). 4 חדרי השינה ו-2 חדרי האמבטיה הופכים אותו לאידיאלי עבור משפחות עם ילדים או עבור אלה הזקוקים למרחב עבודה בבית. עם 190 מ"ר של שטח פנימי ומרפסת גדולה, יש מספיק מקום להתכנסויות משפחתיות וחיים בחוץ. היעדר בריכה משותפת יכול להיות יתרון עבור אלה המחפשים דמי קהילה נמוכים, אך עדיין רוצים ליהנות מאורח חיים איכותי. בנוסף, ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה באזור מציע שפע של הזדמנויות למי שנהנה מפעילויות חוצות ושמש.
פנטהאוז זה מאופיין בגימורים איכותיים ועיצוב מודרני. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאורים 'מצב מצוין' ו'פרמיום' מרמזים על רמת בנייה ותחזוקה גבוהה. עיצוב הפנים המרווח (190 מ"ר), בשילוב עם שפע של אור טבעי, יוצר תחושה של מרחב ונוחות. המרפסת הגדולה עם מרפסת נפרדת (40 מ"ר) מספקת שטח נוסף למגורים ובילוי בחוץ. הנכס מצויד במזגן מרכזי להבטחת נוחות מתמשכת. ארונות מובנים מציעים שטח אחסון נרחב בכל חדר שינה. עיצוב הפנים מודרני ונקי, כפי שניתן לראות מניתוח הוויזואלי של 'שילוב חדר שינה-סלון' ו'מטבח מודרני עם אי'.
פנטהאוז זה בן 4 חדרים מתחיל במחיר של 518,000 אירו. הנכס מוכן למגורים. המחיר משקף את שטחו הנדיב (190 מ"ר) ואת מיקומו המעולה קרוב לחוף ולמרכז העיר. בעוד שסוגי נכסים אחרים או נקודות מחיר אינם זמינים בנתונים, נקודת המחיר הזו מצביעה על מיצוב הנכס בשוק הנכסים היוקרתיים באזור. בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, כמו קפרי (520,000 אירו), תמחור נכס זה תחרותי.
פנטהאוז באסטפונה מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית וקרבה לחוף. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, מוקף מגוון שירותים, כולל סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומרכזים רפואיים (4.4 ק"מ). האזור העירוני מספק לדיירים סביבה בטוחה ומתוחזקת היטב. חופים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולא רדה (769 מ') נמצאים במרחק הליכה. האזור מתהדר ב-4,847 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהאקלים הים תיכוני. עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-2 פארקים סביב הנכס, יש שפע של אפשרויות פנאי. יתר על כן, נוכחותם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים הופכת אותו לאידיאלי למשפחות.
העיר אסטפונה מציעה סביבה עירונית תוססת עם שפע של שירותים. באזור מתגוררים 79,621 תושבים, מה שהופך אותו לאזור צפוף יחסית, אך הוא שומר על הקסם של עיירת ים תיכונית. ישנם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה לבחירה, המציעים שפע של אפשרויות לסעודה. בעיר 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המבטיחים גישה למשאבי חינוך איכותיים. שני מרכזים רפואיים ו-18 בתי מרקחת מספקים את צרכי הבריאות של התושבים. האזור גם רושם 3,163 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על שוק פעיל. בהשוואה לערים סמוכות אחרות כמו אטליה או סן לוקאס, אסטפונה מציעה סביבה עירונית מפותחת יותר, תוך שמירה על קרבה ליופיו הטבעי, כמו הרי סיירה ברמחה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הפנטהאוז באסטפונה, מדגישה את נוחותו הקרובה לחוף (Playa de Estepona, 524 מ') ושירותי מרכז העיר (סופרמרקט, 104 מ'). היא גם מסמנת את הכבישים הראשיים ותחנות התחבורה הציבורית, ומדגישה את הנגישות הטובה של הנכס.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים ובאקליםתו המתון. הוא ממוקם בדרום, קרוב לגיברלטר (36 ק"מ) ורחוק יותר מאליקנטה (455 ק"מ). אוכלוסיית האזור היא כ-79,621 תושבים, מה שהופך אותו לעיר חשובה, אך הוא עדיין שומר על קצב החיים הרגוע של החוף הים תיכוני. הוא מציע איזון טוב בין שירותים עירוניים, כמו מסעדות (50) ובתי ספר (19), לבין גישה לאזורים טבעיים, כמו הרי סיירה ברמחה. בהשוואה לערים חוף אחרות בדרום, אסטפונה מציעה סביבת מגורים מבוססת יותר, תוך כדי הנאה מאורח החיים של קוסטה דל סול.
פנטהאוז זה נהנה ממיקום מעולה עם נגישות טובה. החוף נמצא במרחק של 524 מטר בלבד, אידיאלי לפעילויות חוף. הסופרמרקט נמצא במרחק של 104 מטר בלבד, מה שהופך את הקניות לנוחות. בעוד ששדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, קיומם של 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מספק אפשרויות תחבורה ציבורית. בקרבת מקום נמצאים מגרשי גולף (4.1 ק"מ - 4.6 ק"מ) ומרינות (1.7 ק"מ - 1.9 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לספורט ופנאי. הוא ממוקם כ-6.2 ק"מ מאטליה, אזור הידוע בנכסיו היוקרתיים ובמגרשי הגולף שלו.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ימי תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, קיץ חם וחורפים מתונים. עם 3,848 שעות שמש בשנה, הוא מציע שפע הזדמנויות לפעילויות חוצות וליהנות מהשמש. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-28°C, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה. האזור ממוקם 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 1.9% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים. למרות שהרי סיירה ברמחה (המגיעים לגובה של 1449 מ') קרובים, הנכס עצמו ממוקם בגובה נמוך יותר, ומציע נופים הרריים ללא תנאי מזג האוויר ההררי הקשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה בחופים רבים ובפעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, לה רדה, נמצא במרחק של 800 מטר בלבד, אידיאלי לשיזוף ופעילויות חוף. חופים אחרים, כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), נגישים גם כן בקלות. האזור כולל מגרשי גולף (4.1 ק"מ - 6.4 ק"מ), המציעים אפשרויות מצוינות לחובבי גולף. לחובבי ספורט, ישנם 134 מתקני ספורט בקרבת מקום, כולל המרכז הספורטיבי העירוני Polideportivo Municipal (400 מ'). בנוסף, שתי מרינות (Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo) מציעות הזדמנויות לספורט ימי ושייט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים ובאקליםתו המתון. הוא ממוקם בדרום, קרוב לגיברלטר (36 ק"מ) ורחוק יותר מאליקנטה (455 ק"מ). אוכלוסיית האזור היא כ-79,621 תושבים, מה שהופך אותו לעיר חשובה, אך הוא עדיין שומר על קצב החיים הרגוע של החוף הים תיכוני. הוא מציע איזון טוב בין שירותים עירוניים, כמו מסעדות (50) ובתי ספר (19), לבין גישה לאזורים טבעיים, כמו הרי סיירה ברמחה. בהשוואה לערים חוף אחרות בדרום, אסטפונה מציעה סביבת מגורים מבוססת יותר, תוך כדי הנאה מאורח החיים של קוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL352473
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בשוק הנדל"ן של אסטפונה, פנטהאוז זה בולט בשטחו המרווח ובמיקומו הנוח. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו), פנטהאוז זה (החל מ-518,000 אירו) מציע מחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב ב-4 חדרי השינה ובשטח המגורים של 190 מ"ר. פרויקט קפרי (החל מ-520,000 אירו) מציע נקודת מחיר דומה. בעוד של-Acqua Gardens יש מחיר התחלתי נמוך יותר, הוא עשוי להציע שטח קטן יותר או שירותים שונים. המחיר הגבוה יותר של Azure Estepona עשוי לייצג פרויקט יוקרתי יותר או מיקום שונה. מיקום הנכס באזור עירוני מדגיש את נוחותו, במרחק הליכה מהחוף ומרכז העיר, מה שמבדיל אותו מכמה פרויקטים מרוחקים יותר או קייטרינג בלבד. היעדר בריכה משותפת הוא גורם משמעותי לדמי קהילה נמוכים – יתרון בולט בשוק הנוכחי, שיכול למשוך רוכשים המעדיפים עלויות תפעול.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
