立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナの確立されたエリアにあり、ビーチまで徒歩圏内です。都市環境に囲まれていますが、山の景色も楽しめます。スーパーマーケットや薬局などのアメニティは徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を大幅に向上させています。
このペントハウスは、広々とした快適で低メンテナンスの家を求める家族や個人に最適です。広々とした内部空間、独立したバルコニー付きの広いテラス、モダンなデザインにより、機能的で魅力的な生活空間が生まれ、様々なライフスタイルのニーズに対応します。
この物件は入居可能で、購入者はすぐに引っ越すことができます。完成した不動産として、即時の楽しみを提供し、新しい開発によく関連付けられる建設の遅延や不確実性を回避します。
この物件には共用プールがないため、コミュニティ料金は低くなりますが、居住者は他のスイミング施設へのアクセスを自分で手配する必要があります。ビーチに近いにもかかわらず、海岸線に直接面しているわけではないため、完全なビーチライフを楽しむには短い移動が必要になる場合があります。
すぐに引っ越せる広々とした住居をお探しなら、このペントハウスは素晴らしい選択肢です。特にビーチ（524m）や都市の利便性（スーパーマーケット104m、薬局236m）への近さを評価する購入者には最適です。4つのベッドルームと2つのバスルームは、子供連れの家族や、自宅で仕事をするスペースが必要な方に理想的です。190㎡の室内スペースと広いテラスにより、家族の集まりやアウトドアライフに十分なスペースがあります。共用プールがないことは、質の高い生活を楽しみながら、コミュニティ料金を低く抑えたい方にとって利点となる可能性があります。さらに、この地域では年間平均3,848時間の晴天が、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむ人々に十分な機会を提供しています。
このペントハウスは、高品質の仕上げとモダンなデザインを特徴としています。具体的な素材は詳述されていませんが、「優れた状態」および「プレミアム」という説明は、高い建築およびメンテナンス基準を示唆しています。広々としたインテリアデザイン（190㎡）と豊富な自然光の組み合わせが、広々とした居心地の良い雰囲気を作り出しています。独立したバルコニー付きの広いテラス（40㎡）は、屋外での生活やエンターテイメントのための追加スペースを提供します。物件には、継続的な快適さを確保するためにセントラルエアコンが装備されています。各ベッドルームには、十分な収納スペースを提供する組み込みワードローブがあります。インテリアデザインはモダンでクリーンであり、「ベッドルームとリビングルームの組み合わせ」および「アイランド付きモダンキッチン」の視覚分析からも明らかです。
この4ベッドルームのペントハウスは、€518,000から始まります。この物件は入居可能です。価格は、広々としたリビングスペース（190㎡）と、ビーチや市内中心部への便利なアクセスという有利な立地を反映しています。データには他のタイプの物件や価格帯は記載されていませんが、この価格帯は、この地域の高級不動産市場における位置を示しています。地域内の他の同様の物件（例：カプリ、€520,000）と比較して、この物件の価格設定は競争力があります。
エステポナのペントハウスは、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えたライフスタイルを提供します。この物件は、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、医療センター（4.4km）など、様々なアメニティに囲まれた、確立された都市化エリアに位置しています。都市化されたエリアは、住民に安全で手入れの行き届いた環境を提供します。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）のようなビーチは徒歩圏内です。この地域は年間平均4,847時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。物件周辺には50軒のレストラン、22軒のカフェ、2つの公園があり、豊富なレジャーの選択肢が保証されています。さらに、19の小学校と10の中学校があるため、家族連れに最適です。
エステポナの街は、豊富なアメニティを備えた活気ある都市環境を提供しています。この地域には79,621人の住民がおり、比較的人口密度の高い地域となっていますが、地中海の町の魅力を維持しています。50軒のレストランと22軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢があります。市内には19の小学校と10の中学校があり、質の高い教育資源へのアクセスを保証しています。2つの医療センターと18の薬局が、住民の医療ニーズに応えています。この地域では3,163件の不動産取引があり、活発な市場を示しています。アタライアやサン・ルカスのような周辺の他の町と比較して、エステポナはシエラ・ベルメハ山脈のような自然の美しさへの近さを維持しながら、より発展した都市環境を提供しています。
この地図は、エステポナのペントハウスの地理的な位置を示しており、ビーチ（Playa de Estepona、524m）と市内中心部の施設（スーパーマーケット、104m）への近さという利便性を強調しています。また、主要道路や公共交通機関の停留所も示しており、物件の良好なアクセス性を示しています。
マラガ県に位置するエステポナは、美しいビーチと穏やかな気候で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。南部に位置し、ジブラルタル（36km）に近く、アリカンテ（455km）からは遠いです。この地域の人口は約79,621人で、重要な町ですが、地中海沿岸の生活のゆったりとしたペースを維持しています。レストラン（50軒）や学校（19校）などの都市の利便性と、シエラ・ベルメハ山脈などの自然地域へのアクセスとの間の良いバランスを提供しています。南部沿岸の他の町と比較して、エステポナはコスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しみながら、より確立された居住環境を提供しています。
このペントハウスは、優れた立地と良好なアクセスを享受しています。ビーチまでわずか524メートルなので、ビーチアクティビティに最適です。スーパーマーケットまでわずか104メートルなので、買い物が便利です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約64kmですが、8本のバス路線と50のバス停があるため、公共交通機関の選択肢があります。近くにはゴルフコース（4.1km〜4.6km）やマリーナ（1.7km〜1.9km）があり、スポーツやレジャーの選択肢が豊富です。高級不動産とゴルフコースで知られるアタライア地区まで約6.2kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、平均年間気温19.2℃、暖かい夏、穏やかな冬という典型的な地中海性気候を楽しんでいます。年間3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむのに十分な機会を提供しています。この地域の平均年間気温は12℃から28℃の間で変動し、一年中魅力的な目的地となっています。この地域は海抜15メートルに位置し、ビーチに向かってわずか1.9%の緩やかな傾斜があるため、散歩やサイクリングに最適です。シエラ・ベルメハ山脈（標高1449m）は近くにありますが、物件自体はより低い標高に位置しており、山の厳しい気象条件なしに山の景色を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナには、数多くのビーチとレクリエーションアクティビティがあります。最も近いビーチであるラ・ラダは、わずか800メートル先にあり、日光浴やビーチアクティビティに最適です。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。この地域にはゴルフコース（4.1km〜6.4km）があり、ゴルフ愛好家に優れた選択肢を提供しています。スポーツ愛好家のために、近くには134のスポーツ施設があり、ポルideportivo Municipalスポーツセンター（400m）も含まれています。さらに、2つのマリーナ（プエルト・エステポナとプエルト・デポルティーボ）は、ウォータースポーツやボート遊びの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、美しいビーチと穏やかな気候で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。南部に位置し、ジブラルタル（36km）に近く、アリカンテ（455km）からは遠いです。この地域の人口は約79,621人で、重要な町ですが、地中海沿岸の生活のゆったりとしたペースを維持しています。レストラン（50軒）や学校（19校）などの都市の利便性と、シエラ・ベルメハ山脈などの自然地域へのアクセスとの間の良いバランスを提供しています。南部沿岸の他の町と比較して、エステポナはコスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しみながら、より確立された居住環境を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL352473
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの不動産市場において、このペントハウスは広々とした空間と便利なロケーションで際立っています。アクア・ガーデンズ（€418,800から）やアジュール・エステポナ（€530,000から）のようなプロジェクトと比較して、このペントハウス（€518,000から）は、特に4つのベッドルームと190㎡の居住面積を考慮すると、競争力のある価格を提供しています。カプリ・プロジェクト（€520,000から）は同様の価格帯です。アクア・ガーデンズはより低い開始価格を持っていますが、より小さなスペースや異なるアメニティを提供する可能性があります。アジュール・エステポナのより高い価格は、より高級な開発または異なる場所を表している可能性があります。この物件の都市化エリアにある立地は、ビーチや市内中心部まで徒歩圏内であるという利便性を強調しており、より離れた場所や純粋なリゾートスタイルの開発とは一線を画しています。共用プールの欠如は、低いコミュニティ料金の重要な要因です。これは現在の市場において重要な利点であり、運用コストを優先する購入者を引き付ける可能性があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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