关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于埃斯特波纳（Estepona）的一个成熟社区，距离海滩仅几步之遥。周围环绕着城市环境，但仍能欣赏到山脉的景致。便利设施，如超市和药店，都在步行距离之内，极大地提升了日常生活的便利性。
这套顶层公寓非常适合寻求宽敞、舒适且低维护成本家园的家庭或个人。宽敞的内部空间、带独立阳台的宽大露台以及现代化的设计，使其成为一个功能齐全且吸引人的居住选择，能够满足各种生活方式的需求。
该物业已完工，可立即入住，这意味着买家无需等待即可搬入。作为一处已建成的房产，它提供了即时享受的便利，避免了新开发项目通常会有的建造延误或不确定性。
该物业不设公共游泳池，这意味着社区费用较低，但需要住户自行安排前往其他游泳设施。虽然靠近海滩，但并未直接位于海滨，因此可能需要短途旅行才能完全享受海滩生活。
如果您正在寻找一处可以立即搬入的宽敞住宅，这套顶层公寓是不二之选。它特别适合那些重视靠近海滩（距离 524 米）和城市便利设施（超市 104 米，药店 236 米）的买家。该物业的 4 间卧室和 2 间浴室使其非常适合有小孩的家庭，或者需要在家办公空间的人士。拥有 190 平方米的室内空间和宽敞的露台，为家庭聚会和户外生活提供了充足的空间。对于那些寻求低社区费用但仍能享受高品质生活的人来说，没有公共游泳池可能是一个优势。此外，该地区平均每年有 3,848 小时的日照时间，非常适合喜欢户外活动和享受阳光的人士。
该顶层公寓以其优质的装修和现代设计而闻名。虽然具体材料未详述，但“状况良好”和“优秀”的描述表明了高标准的建造和维护。宽敞的室内设计（190平方米）和充足的自然光线相结合，营造出宽敞舒适的氛围。带独立阳台的宽大露台（40平方米）为户外生活和娱乐提供了额外的空间。该物业配备了中央空调，以确保持续的舒适性。嵌入式衣柜在每个卧室都提供了充足的存储空间。如“卧室-客厅组合”和“现代带岛台厨房”的图像分析所示，内部设计简洁而现代。
此 4 居室顶层公寓的起价为 518,000 欧元。该物业已完工，可立即入住。价格反映了其宽敞的居住面积（190平方米）和优越的地理位置，靠近海滩和市中心。虽然数据中未提供其他房型或价格点，但此价格点表明了该地区高端住宅市场的定位。与该地区其他类似房产（如 Capri，售价 520,000 欧元）相比，该房产的定价具有竞争力。
Estepona 顶层公寓提供一种融合了城市便利性和靠近海滩的生活方式。该物业位于一个成熟的社区，周围有各种便利设施，包括超市（104米）、药店（236米）和医疗中心（4.4公里）。城市化区域为居民提供了一个安全且维护良好的环境。步行即可到达海滩，如 Playa de Estepona（524米）和 La Rada（769米）。该地区拥有4,847小时的年平均日照时间，非常适合户外活动和享受地中海气候。该物业周围有50家餐厅、22家咖啡馆和2家公园，确保了丰富的休闲选择。此外，有19所小学和10所中学，使其成为家庭的理想选择。
Estepona 镇提供了一个充满活力的城市环境，拥有充足的便利设施。该地区拥有 79,621 名居民，使其成为一个相对人口稠密的地区，但仍能保持地中海小镇的魅力。有 50 家餐厅和 22 家咖啡馆可供选择，餐饮选择丰富。该镇拥有 19 所小学和 10 所中学，确保了高质量的教育资源。2 家健康中心和 18 家药店满足了居民的医疗保健需求。该地区还拥有 3,163 笔房地产交易，表明这是一个活跃的市场。与周围的其他城镇（如阿塔拉亚或圣卢卡尔）相比，Estepona 提供了一个更成熟的城市体验，同时仍然靠近自然美景，如 Sierra Bermeja 山脉。
该地图显示了 Estepona 顶层公寓的地理位置，强调了其靠近海滩（ Playa de Estepona 524 米）和市中心便利设施（超市 104 米）的便利位置。它还标出了主要道路和公共交通站点，突出了该物业的良好连通性。
Estepona 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其美丽的海滩和温和的气候而闻名。它位于南部，靠近直布罗陀（36公里），距离更远的阿利坎特（455公里）。该地区约有 79,621 名居民，使其成为一个重要的城镇，但仍能保持地中海生活的悠闲节奏。它提供了一个良好的平衡，既有城市化的便利设施，如餐厅（50家）和学校（19所），又有靠近自然区域（如 Sierra Bermeja 山脉）的机会。与南部其他沿海城镇相比，Estepona 提供了一个更成熟的居住环境，同时仍然享有 Costa del Sol 的生活方式。
该顶层公寓享有优越的地理位置，交通便利。距离海滩仅 524 米，非常适合海滨活动。距超市仅 104 米，购物十分便捷。虽然距离主要机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）有 64 公里，但有 8 条公交线路和 50 个公交站点，为公共交通提供了选择。该地区拥有 4.1 公里至 4.6 公里的高尔夫球场，以及 1.7 公里至 1.9 公里的码头，为体育和休闲活动提供了多种选择。距离阿塔拉亚（Atalaya）约 6.2 公里，这是一个以高端住宅和高尔夫球场而闻名的区域。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 地区享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季温暖，冬季温和。每年有 3,848 小时的日照时间，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。该地区的年平均温度在 12°C 到 28°C 之间，使其成为全年宜居的目的地。该地区海拔 15 米，地势平坦，到海滩的坡度仅为 1.9%，非常适合散步和骑自行车。虽然 Sierra Bermeja 山脉（最高海拔 1,449 米）近在咫尺，但该物业本身位于较低的高度，提供了山景但没有山区生活的极端天气。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Estepona 拥有众多海滩和休闲活动。最近的海滩 La Rada 距离酒店仅 800 米，是享受日光浴和海滨活动的理想场所。其他海滩，如 Playa de Estepona（524米）和 Playa del Cristo（1.6公里），也方便到达。该地区拥有 5.1 公里至 6.4 公里的高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供了绝佳的选择。对于喜欢运动的人来说，附近有 134 个体育设施，包括 Polideportivo Municipal 体育中心（400米）。此外，两个码头（Puerto Estepona 和 Puerto Deportivo）提供水上运动和游船活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其美丽的海滩和温和的气候而闻名。它位于南部，靠近直布罗陀（36公里），距离更远的阿利坎特（455公里）。该地区约有 79,621 名居民，使其成为一个重要的城镇，但仍能保持地中海生活的悠闲节奏。它提供了一个良好的平衡，既有城市化的便利设施，如餐厅（50家）和学校（19所），又有靠近自然区域（如 Sierra Bermeja 山脉）的机会。与南部其他沿海城镇相比，Estepona 提供了一个更成熟的居住环境，同时仍然享有 Costa del Sol 的生活方式。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL352473
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳（Estepona）的房地产市场中，这套顶层公寓以其宽敞的空间和便利的位置而脱颖而出。与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Azure Estepona（起价 530,000 欧元）等项目相比，这套顶层公寓（起价 518,000 欧元）提供了具有竞争力的价格，尤其是考虑到其 4 间卧室和 190 平方米的居住面积。Capri 项目（起价 520,000 欧元）的价格点与该项目相似。虽然 Acqua Gardens 的起价较低，但可能提供较小的空间或不同的便利设施。Azure Estepona 的价格较高，可能代表了更高端的开发项目或不同的地段。该物业位于城市化区域，强调了其便利性，距离海滩和市中心仅几步之遥，这与一些更偏远或纯粹的度假村式开发项目形成了对比。没有公共游泳池是低社区费用的一个重要因素，这在当前市场中是一个显著的优势，可能会吸引那些优先考虑运营成本的买家。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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