Esta penthouse exclusiva está localizada na moderna urbanização NINETEEN41 em Estepona, uma cobiçada cidade costeira na Costa del Sol. Com 4 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 145 m², esta propriedade oferece um estilo de vida de luxo muito perto da praia e das comodidades urbanas. A orientação sul garante abundante luz natural e temperaturas agradáveis durante todo o ano. A urbanização é caracterizada por arquitetura cuidada e áreas comuns de alta qualidade, incluindo piscina, SPA e ginásio. A segurança é garantida por videovigilância e um sistema de reconhecimento de matrículas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está estrategicamente localizada em Estepona, perto do mar Mediterrâneo, oferecendo acesso rápido a praias locais como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). O ambiente urbano garante que todas as instalações importantes, desde lojas a farmácias, sejam facilmente acessíveis a pé.
Esta residência destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto moderno e vida perto da praia. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias ou convidados, enquanto as 3 casas de banho proporcionam conforto adicional. O terraço privado e as comodidades comuns como piscina e SPA satisfazem as exigências de um estilo de vida elevado.
O projeto NINETEEN41 é um novo empreendimento caracterizado por arquitetura clara e orgânica, integrando-se harmoniosamente no seu ambiente. Os apartamentos são concebidos segundo os mais modernos padrões, com ênfase na luminosidade e funcionalidade. A urbanização está bem planeada e oferece sistemas de segurança completos.
O projeto não oferece estacionamento privado, as áreas comuns não são de uso privativo e a proximidade a instalações urbanas pode gerar ruído. Não há informações sobre jardim privado e o mobiliário não está incluído no preço, o que acarreta custos adicionais de decoração.
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram uma propriedade moderna e bem equipada perto da praia e que valorizam um ambiente urbano animado. É ideal para famílias ou casais que desejam combinar as comodidades de uma cidade bem conectada com a proximidade do mar. Os 4 quartos oferecem espaço para convidados ou um escritório em casa. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) atrairá os golfistas. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (64 km) também a torna uma opção atraente para compradores internacionais que viajam com frequência.
A urbanização NINETEEN41 distingue-se pela sua arquitetura moderna de linhas puras, que se integra harmoniosamente no ambiente natural. Os apartamentos são concebidos com acabamentos de alta qualidade e distribuições bem pensadas para garantir a máxima luminosidade e conforto. Características como roupeiros embutidos, uma ou várias casas de banho privativas e uma cozinha totalmente equipada contribuem para a qualidade. O ar condicionado (quente e frio) garante o conforto durante todo o ano. A urbanização dispõe de elevador e sistemas de segurança com videovigilância. Os terraços oferecem áreas exteriores privadas.
A penthouse é oferecida a partir de 1.250.000 €. A área útil é de 145 m², distribuídos por 4 quartos e 3 casas de banho. A propriedade faz parte do novo empreendimento NINETEEN41. Outras unidades estão disponíveis cujos preços podem variar. A orientação sul e as características como terraço privado e comodidades comuns como piscina e SPA refletem-se no segmento de preços. O mobiliário completo não está incluído, o que representa um custo adicional para o comprador.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante, caracterizado por uma alta densidade de comodidades e serviços. Com mais de 50 restaurantes, 18 farmácias e inúmeras lojas num raio de 2 km, bem como 8 linhas de transporte público, garante-se uma elevada qualidade de vida para os residentes. A proximidade a praias como La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sublinha o estilo de vida mediterrânico. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano promovem atividades ao ar livre. A estrutura urbana com uma população de quase 80.000 habitantes (2025) garante uma animação durante todo o ano, que no entanto pode ser acompanhada por um maior nível de ruído.
O projeto NINETEEN41 está localizado em Estepona, uma cidade costeira na Costa del Sol. O ambiente é urbano, com uma alta densidade de serviços. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade da praia é uma vantagem importante, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) são acessíveis. A ligação à rede rodoviária é boa e os transportes públicos com 50 paragens estão disponíveis.
Esta penthouse em Estepona está localizada numa zona urbana caracterizada pela sua proximidade a praias e comodidades urbanas. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico em relação ao mar, lojas e ligações de transporte, essenciais para o conforto diário e lazer.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente situada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Este posicionamento permite uma boa ligação a cidades importantes como Marbella (35 km) e a capital, Málaga (85 km). A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, praias e campos de golfe de primeira classe. Estepona em si oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e infraestrutura turística moderna.
A localização da penthouse em Estepona oferece excelente acessibilidade. A praia de La Rada fica a apenas 800 m, Playa del Cristo a 2,4 km. O aeroporto de Málaga fica a 64 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Várias comodidades são acessíveis a pé: supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km). Centros desportivos como o Polideportivo Municipal ficam a apenas 400 m. Os campos de golfe mais próximos situam-se a cerca de 4 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos. A região recebe impressionantes 3.848 horas de sol por ano, o que permite atividades ao ar livre durante quase todo o ano. Nadar no mar é agradável durante 5 meses do ano, pois as temperaturas da água excedem os 20°C. A altitude de 15 m acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável. A topografia varia de vales férteis às montanhas da Sierra Bermeja (até 1.449 m), oferecendo diversidade paisagística.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo La Rada (800 m) e Playa del Cristo (2,4 km). Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) estão particularmente próximas. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Além disso, uma vasta gama de atividades desportivas está disponível, incluindo 134 instalações desportivas como campos de ténis e ginásios. Portos de recreio como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente situada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Este posicionamento permite uma boa ligação a cidades importantes como Marbella (35 km) e a capital, Málaga (85 km). A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, praias e campos de golfe de primeira classe. Estepona em si oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e infraestrutura turística moderna.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL394214
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Ayana Estepona (a partir de 985.000 €) e Eleven41 (a partir de 1.020.000 €), esta penthouse posiciona-se no segmento de preço superior, o que pode ser explicado pelo maior número de quartos e, possivelmente, pela sua localização dentro da urbanização. Aurea Villas, que começa em 1.550.000 €, representa mais vilas de luxo do que penthouses, diferenciando-se assim. A proximidade a Estepona e à praia é uma característica comum a todos os projetos mencionados, sublinhando o atrativo da região. No entanto, as instalações comuns específicas como SPA e espaço de coworking no NINETEEN41 oferecem incentivos adicionais que podem não estar presentes na mesma medida nas ofertas mais económicas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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