Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στην περιοχή της Εστεπόνα στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη γης. Με έκταση 10.000 m², βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, κοντά σε βασικές ανέσεις και την ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά καταστήματα και εγκαταστάσεις υγείας, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους, καθιστά αυτήν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για διάφορες επενδυτικές στρατηγικές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του οικοπέδου στην Εστεπόνα, μια ζωντανή πόλη στην ακτή της Costa del Sol, παρέχει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524 μέτρα) και η La Rada (769 μέτρα) ενισχύει τη γοητεία της τοποθεσίας, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία της αστικής ζωής.
Αυτό το αγροτεμάχιο, με την ευρεία έκτασή του, προσφέρει τη δυνατότητα για εξατομικευμένη ανάπτυξη, απευθυνόμενο σε όσους αναζητούν να δημιουργήσουν ένα ακίνητο σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές. Η έλλειψη υφιστάμενων δομών επιτρέπει απόλυτη ελευθερία στο σχεδιασμό, καλύπτοντας τη ζήτηση για προσαρμοσμένες κατοικίες ή επενδυτικά έργα.
Το ακίνητο πωλείται ως γη, με την υπάρχουσα δομή να είναι ένα ξύλινο σπίτι 80 m². Αυτό σημαίνει ότι το κύριο στοιχείο είναι η δυνατότητα ανάπτυξης και επέκτασης, με την υπάρχουσα κατασκευή να μπορεί να ανακαινιστεί ή να αποτελέσει τη βάση για ένα νέο, μεγαλύτερο έργο.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη οικιστική μονάδα με πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια. Η κύρια αξία του έγκειται στην έκταση της γης και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Το υπάρχον ξύλινο σπίτι είναι μια περιορισμένη δομή, και δεν διατίθενται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή υπηρεσίες, όπως συμβαίνει συνήθως σε ολοκληρωμένα συγκροτήματα κατοικιών.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν γη για ανάπτυξη, είτε για ανέγερση μιας προσαρμοσμένης πολυτελούς βίλας είτε για την υλοποίηση ενός μικρής κλίμακας οικιστικού έργου. Η εγγύτητά του σε δημοφιλείς παραλίες, όπως η La Rada (769 μέτρα) και η Playa del Cristo (1,6 χλμ.), καθώς και σε γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.), το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ιδιωτικότητα με την πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η ύπαρξη ενός ξύλινου σπιτιού 80 m² μπορεί να προσφέρει προσωρινή διαμονή κατά τη διάρκεια της ανάπτυξης ή να αποτελέσει μέρος του τελικού σχεδίου.
Το ακίνητο αποτελείται από 10.000 m² γης με ένα υπάρχον ξύλινο σπίτι 80 m². Η περιγραφή του σπιτιού αναφέρει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και ένα ενιαίο σαλόνι με κουζίνα. Η ποιότητα κατασκευής του ξύλινου σπιτιού δεν προσδιορίζεται περαιτέρω, αλλά η φύση του ως ξύλινη κατασκευή υποδηλώνει μια συγκεκριμένη αισθητική και πιθανές απαιτήσεις συντήρησης. Η κύρια έμφαση του ακινήτου βρίσκεται στην έκταση της γης, προσφέροντας απεριόριστες δυνατότητες για μελλοντικές κατασκευές ή βελτιώσεις, όπου οι επιλογές υλικών και φινιρίσματος θα καθοριστούν από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το αγροτεμάχιο είναι €750.000, αντικατοπτρίζοντας την έκτασή του 10.000 m² και τη στρατηγική του τοποθεσία στην Εστεπόνα. Δεδομένου ότι πρόκειται για γη, η αξία είναι άμεσα συνδεδεμένη με τις δυνατότητες ανάπτυξης και την τοποθεσία της, παρά με μια έτοιμη κατοικία. Η αγορά αυτή απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν ή να αναπτύξουν ακίνητα, προσφέροντας ένα ευρύ φάσμα δυνατοτήτων για διάφορους τύπους έργων, από μονοκατοικίες έως αγροτουριστικά συγκροτήματα.
Η Εστεπόνα, η οποία καλύπτει 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα, προσφέρει ένα ποικίλο τοπίο που κυμαίνεται από παράκτιες περιοχές έως ορεινές εκτάσεις στην οροσειρά Sierra Bermeja. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, μόλις 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona, ενώ η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι επίσης διαχειρίσιμη. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια, 18 φαρμακεία και 6 σχολεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει έναν ζωντανό τρόπο ζωής. Η ιστορική θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 28°C, με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει ένα ευχάριστο κλίμα για μεγάλο μέρος του έτους. Το εύκολα προσβάσιμο κολυμβητικό περιβάλλον, με μήκος ακτής 0.8 χλμ., προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό αστικών και φυσικών στοιχείων. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η ύπαρξη 50 εστιατορίων, 22 καφέ, 18 φαρμακείων και 2 πάρκων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής καλύπτονται εύκολα. Το Polideportivo Municipal (0,4 χλμ.) και άλλα αθλητικά κέντρα προσφέρουν εγκαταστάσεις για σωματική δραστηριότητα, ενώ η παρουσία 19 σχολείων πρωτοβάθμιας και 10 σχολείων δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή της Εστεπόνα που συνδυάζει την εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές ανέσεις με ένα ευρύχωρο αγροτεμάχιο. Η χαρτογράφηση δείχνει τη θέση του σε σχέση με την ακτογραμμή, τις κύριες οδικές αρτηρίες και τα πλησιέστερα σημεία ενδιαφέροντος, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της τοποθεσίας και της προσβασιμότητάς της.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα, προσφέροντας μια προνομιακή θέση μεταξύ της πόλης της Μάλαγα και του Γιβραλτάρ. Η απόσταση 64 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και 36 χλμ. από το Γιβραλτάρ (GIB) παρέχει καλές διεθνείς συνδέσεις. Η πόλη χαρακτηρίζεται από την όμορφη ακτογραμμή της και την εγγύτητά της σε ορεινούς όγκους όπως η Sierra Bermeja, προσφέροντας μια ποικιλομορφία τοπίων και δραστηριοτήτων.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από παραλίες όπως η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ). Η απόσταση 34 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε υπερμάρκετ (104μ), φαρμακεία (236μ) και νοσοκομείο (4,4 χλμ.) καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) είναι κοντά, ενώ η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 28°C. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1,9% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα άνετο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα προσφέρει πληθώρα παραλιών και επιλογών αναψυχής. Η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ) είναι οι πλησιέστερες, ενώ η Playa del Cristo (1,6 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και το Azata Golf (4,4 χλμ.) να είναι εύκολα προσβάσιμα. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμα αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Municipal (0,4 χλμ.), και μαρίνες όπως η Puerto Estepona (1,7 χλμ.), προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα, προσφέροντας μια προνομιακή θέση μεταξύ της πόλης της Μάλαγα και του Γιβραλτάρ. Η απόσταση 64 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και 36 χλμ. από το Γιβραλτάρ (GIB) παρέχει καλές διεθνείς συνδέσεις. Η πόλη χαρακτηρίζεται από την όμορφη ακτογραμμή της και την εγγύτητά της σε ορεινούς όγκους όπως η Sierra Bermeja, προσφέροντας μια ποικιλομορφία τοπίων και δραστηριοτήτων.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL096618
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην Εστεπόνα, η αγορά ακινήτων προσφέρει ποικιλία, από σύγχρονα συγκροτήματα μέχρι αγροτικές εκτάσεις. Έργα όπως το 'Atalaya Emotions' (από €720.000) και το 'Brisas del Mar' (από €730.000) προσφέρουν έτοιμες κατοικίες σε παρόμοια τιμολογιακή κλίμακα, συνήθως με λιγότερα στρέμματα γης αλλά ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις. Το 'Azure Estepona' (από €530.000) είναι μια πιο προσιτή επιλογή, αλλά πιθανώς με μικρότερες εκτάσεις ή σε διαφορετική τοποθεσία. Αυτό το αγροτεμάχιο των 10.000 m² (€750.000) ξεχωρίζει για την έκτασή του και τις δυνατότητες ανάπτυξης, απευθυνόμενο σε επενδυτές που αναζητούν να δημιουργήσουν κάτι μοναδικό, παρά να αγοράσουν ένα έτοιμο ακίνητο. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο γης είναι σημαντικά χαμηλότερη σε σύγκριση με έτοιμα διαμερίσματα ή βίλες, προσφέροντας ευελιξία για μελλοντικές κατασκευές ή αγροτικές χρήσεις. Η εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές ανέσεις ενισχύει περαιτέρω την επενδυτική του αξία σε σχέση με πιο απομακρυσμένες αγροτικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
