שטח קרקע נרחב בשטח 10,000 מ"ר מוצע למכירה בפונטנלה, מלאגה, ספרד. חלקת קרקע זו ממוקמת באזור עירוני מפותח, אך מציעה סביבה כפרית שלווה. במרחק הליכה קצר בלבד מהחוף ומרכז העיר אסטפונה, היא משלבת נוחות ושלווה. החלקה מגודרת ומציעה הזדמנות ייחודית לפתח או ליהנות מהמרחב הנרחב, תוך ניצול כל הנוחיות הקרובות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלק המקרקעי ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף, מוקף בסביבה עירונית מפותחת. נוחיות נמצאות בהישג יד כדי לספק את הצרכים היומיומיים, תוך מתן מקלט שליו.
חלקה זו מציעה הזדמנות לבנות אחוזה כפרית או ליישם פרויקטי גינון נרחבים בסמוך למרכז העיר. היא עונה על צרכיהם של אלו המחפשים שטח חיצוני נרחב, פרטיות וקרבה לנוחיות וחוף.
החלקה כיום אינה מפותחת, מה שמאפשר חופש מלא בתכנון ובנייה. היא מציעה ליזמים ויחידים הזדמנות לבנות נכס או פרויקט לפי המפרט שלהם, תוך ניצול מלא של שטחה הנרחב.
אופי החלקה הוא קרקע כפרית (rústico), אשר עשויה להטיל מגבלות על פוטנציאל הבנייה שלה או על השימושים המותרים. רוכשים פוטנציאליים צריכים לבצע בדיקת נאותות של תקנות הייעוד המקומיות לפני רכישה כדי להבטיח התאמה לתוכניות הפיתוח שלהם.
קרקע זו אידיאלית עבור יחידים או יזמים המחפשים מידה רבה של פרטיות ומרחב, תוך כדי הישארותם קרובים לים. היא מתאימה לאלו שרוצים לתכנן את ביתם, אך לא רוצים לוותר על נוחיות העיר. היא גם אטרקטיבית עבור אלו המחפשים הזדמנויות השקעה לפיתוח עתידי או כדי לנצל את הנוף הכפרי הנרחב. גודל החלקה ומיקומה הופכים אותה לאידיאלית עבור אלו המדמיינים גן גדול, אזור מנוחה פרטי, או אפילו ריזורט כפרי קטן, תוך הנאה מכל הנוחיות שאסטפונה מציעה.
החלקה בשטח 10,000 מ"ר אינה מפותחת, מה שמציע לקונים הזדמנות להתחיל מאפס. למרות שאין כרגע פרטי גימור ספציפיים, קונים יכולים לצפות ליישם חומרים וביצוע באיכות גבוהה בפרויקטים שלהם. החלקה עצמה מגודרת, מה שמצביע על גבולותיה ואמצעי בטיחות מסוימים. האופי הכפרי של החלקה מאפשר שליטה נרחבת על הנוף והבנייה, עם אפשרות לשלב נוחיות מודרניות כמו חשמל ואספקת מים, בהתאם להיתרים שהושגו.
מחיר החלקה נקבע על 750,000 אירו, המשקף את שטח הקרקע הגדול במיקום פרימיום בפונטנלה (אסטפונה). מחיר זה משקף את ערך האזור, בהתחשב במיקומו הנוח ופוטנציאל הפיתוח המשמעותי שלו. כרגע, חלק זה הוא היחיד המוצע למכירה. רוכשים פוטנציאליים מוזמנים ליצור קשר עם אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן לקבלת פרטים על תהליך הרכישה, כל מס רלוונטי ורגולציות פיתוח אפשריות.
קרקע זו באסטפונה מייצגת הזדמנות השקעה ייחודית. בשטח של 10,000 מ"ר, היא מציעה מרחב נרחב לפיתוח פרויקט מגורים גדול, אחוזה כפרית או יעד פנאי. מיקומה בתוך האזור העירוני מבטיח נוחות, בהיותה במרחק הליכה מהחוף ומרכז העיר אסטפונה, שם נמצאים מגוון שירותים ומתקנים. הסביבה, למרות שהיא מפותחת, מציעה שלווה ופרטיות בשל גודל החלקה. האופי הכפרי של הקרקע מרמז על פוטנציאל לפיתוחים עתידיים, אולי לחקלאות, גינון או בנייה למגורים בקנה מידה גדול, וכל זאת נתמך על ידי הנוחיות של העיר הסמוכה.
החיים באסטפונה משמעותם אורח חיים ים תיכוני תוסס. פרויקט זה נהנה מקרבה לחוף, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. הסביבה העירונית אומרת ששירותים חיוניים כמו מסעדות, חנויות, בתי ספר ושירותי בריאות נמצאים בהישג יד, כאשר סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. רשת התחבורה הציבורית הסמוכה (8 קווים, 50 תחנות) מבטיחה קישוריות טובה, מה שהופך את התנועה לנוחה יותר. בעוד שהחלקה עצמה מציעה סביבה שלווה, כל נוחיות החיים העירוניים נמצאים בקרבת מקום.
המפה מציגה חלקה גדולה של קרקע הממוקמת בקרבת מרכז העיר אסטפונה והחופים. היא מדגישה את מיקומה האסטרטגי של החלקה, קרבתה למתקנים שונים כמו חנויות, מסעדות, חופים ומתקני ספורט, כמו גם את קישוריות התחבורה שלה לכבישים ראשיים ושדות תעופה.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת בעמק פורה המוקף בהרי סיירה ברמחה, ומציעה נוף מגוון. לעיר כ-79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שאומר שיש לה גם אווירה קהילתית תוססת, מבלי להיות צפופה מדי. מיקומה האסטרטגי על חוף דרום ספרד הופך אותה לבסיס נוח לחקור ערים ואטרקציות אחרות באזור אנדלוסיה.
מיקומו האסטרטגי של החלקה מספק נוחות מצוינת. חופים כמו פלייה דה אסטפונה וס'ראדה נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. הנוחיות במרכז העיר, כולל מסעדות, חנויות ובנקים, נמצאות במרחק הליכה. לנסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו ישר), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף ואזטה גולף, הנמצאים במרחק של קצת יותר מ-4 ק"מ. עמדות טעינה לרכבים חשמליים ובתי מרקחת נמצאים גם כן בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים יבשתי טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, קיץ מתון וחורפים חמים. כ-3,848 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. האזור נהנה מעונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. החלקה עצמה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרוב להרי סיירה ברמחה, אך יש לה שטח שטוח עם שיפוע של 1.9%, מה שהופך אותו לאידיאלי לפיתוח. הסביבה הטבעית, למרות קרבתה לעיר, עדיין מציעה נופים ירוקים ואוויר צח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה בחופים רבים והזדמנויות פנאי. החלקה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף המפורסם לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלייה דה אסטפונה (0.5 ק"מ), כמו גם מפלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). חופים אלו מציעים מתקנים שונים ופעילויות ספורט ימי. בנוסף לחופים, האזור כולל מספר מגרשי גולף, כמו ואלה רומנו גולף ואזטה גולף. מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו מוניסיפל, נמצאים פחות מקילומטר משם ומציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט. מרינות, כמו פוארטו אסטפונה, נמצאות גם כן בקרבת מקום, ומציעות פעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת בעמק פורה המוקף בהרי סיירה ברמחה, ומציעה נוף מגוון. לעיר כ-79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שאומר שיש לה גם אווירה קהילתית תוססת, מבלי להיות צפופה מדי. מיקומה האסטרטגי על חוף דרום ספרד הופך אותה לבסיס נוח לחקור ערים ואטרקציות אחרות באזור אנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL096618
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Atalaya Emotions (החל מ-720,000 אירו) ו-Brisas del Mar (החל מ-730,000 אירו), קרקע זו מציעה הזדמנות ייחודית כשטח קרקע גדול, ולא בית שנבנה מראש. בעוד של-Azure Estepona יש מחיר התחלתי נמוך יותר (530,000 אירו), הוא עשוי להציע דירות או חלקות קטנות יותר. האטרקטיביות של קרקע זו טמונה בגודלה ובגמישות הפיתוח שלה, המבדילים אותה מפרויקטים סמוכים המציעים דיור מוכן. נקודת המחיר שלה (750,000 אירו) משקפת את גודלה ואת ערך ההשגה של שטח קרקע גדול באזור עירוני. באזור קוסטה דל סול, השגת שטח קרקע כה גדול היא נדירה יחסית, מה שהופך אותה לגורם משמעותי להשקעה ופיתוח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
