Prostrano zemljište od 10.000 m² na prodaju u Pontanelli, Malagi, Španjolska. Ovo zemljište se nalazi u razvijenom gradskom području, a opet nudi mirno seosko okruženje. Na samo nekoliko minuta hoda od plaže i centra Estepone, spaja praktičnost i spokoj. Zemljište je ograđeno i predstavlja jedinstvenu priliku za razvoj ili uživanje u prostranom prostoru, istovremeno koristeći sve obližnje sadržaje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište je strateški smješteno na pješačkoj udaljenosti od plaže, okruženo zrelim urbanim okolišem. Sadržaji su na dohvat ruke kako bi zadovoljili svakodnevne potrebe, a istovremeno nude mirno utočište.
Ovo zemljište nudi priliku za izgradnju rustikalnog imanja ili provedbu opsežnih krajobraznih projekata u blizini centra grada. Odgovara potrebama onih koji traže prostrani vanjski prostor, privatnost i blizinu sadržaja i plaža.
Zemljište je trenutno nerazvijeno, što omogućuje potpunu slobodu dizajna i gradnje. Nudi razvojnim programerima i pojedincima priliku da izgrade nekretninu ili projekt prema vlastitim specifikacijama, u potpunosti iskorištavajući njegov prostrani prostor.
Priroda zemljišta je ruralna zemlja (rústico), što može nametnuti ograničenja na njegov građevinski potencijal ili dopuštene namjene. Potencijalni kupci trebali bi provesti dubinsku provjeru lokalnih propisa o zoniranju prije kupnje kako bi osigurali usklađenost s njihovim planovima razvoja.
Ovo zemljište je idealno za pojedince ili programere koji traže znatan stupanj privatnosti i prostora, a istovremeno ostaju blizu mora. Pogodno je za one koji žele dizajnirati vlastiti dom, ali ne žele odustati od urbanih sadržaja. Također je atraktivno za one koji traže investicijske mogućnosti za budući razvoj ili žele iskoristiti opsežni ruralni krajolik. Veličina i lokacija zemljišta čine ga idealnim za one koji zamišljaju veliki vrt, privatno opuštajuće područje ili čak malo ruralno odmaralište, dok uživaju u svim sadržajima koje Estepona nudi.
Zemljište od 10.000 m² je nerazvijeno, nudeći kupcima priliku da počnu od nule. Iako trenutno nema konkretnih detalja o završnoj obradi, kupci mogu očekivati implementaciju visokokvalitetnih materijala i izrade u vlastitim projektima. Sama zemlja je ograđena, što ukazuje na njezine granice i određene sigurnosne mjere. Ruralna priroda zemljišta omogućuje široku kontrolu nad uređenjem krajolika i gradnjom, s mogućnošću integracije modernih sadržaja, poput električne energije i vodoopskrbe, ovisno o dobivenim dozvolama.
Cijena zemljišta iznosi 750.000 €, što odražava veliku površinu zemljišta na premium lokaciji u Pontanelli (Estepona). Ova cijena odražava vrijednost područja, s obzirom na njegovu povoljnu lokaciju i značajan potencijal za razvoj. Trenutno je ovo zemljište jedino u ponudi. Potencijalni kupci savjetuju se da kontaktiraju stručnjake za nekretnine radi pojedinosti o procesu kupnje, svim primjenjivim porezima i mogućim propisima o razvoju.
Ovo zemljište u Esteponi predstavlja jedinstvenu investicijsku priliku. Sa svojih 10.000 m², nudi prostrani prostor za razvoj velikog stambenog projekta, rustikalnog imanja ili odredišta za odmor. Njegova lokacija unutar urbanog područja osigurava praktičnost, budući da je na pješačkoj udaljenosti od plaže i centra Estepone, gdje se nalaze razne usluge i sadržaji. Okoliš, iako urbaniziran, nudi mir i privatnost zbog veličine zemljišta. Ruralna priroda zemljišta ukazuje na potencijal za budući razvoj, možda za poljoprivredu, hortikulturu ili stambenu izgradnju velikih razmjera, sve podržano sadržajima obližnjeg grada.
Život u Esteponi znači živopisan mediteranski način života. Ovaj projekt koristi blizinu plaže, udaljen samo nekoliko stotina metara. Urbano okruženje znači da su osnovne usluge poput restorana, trgovina, škola i zdravstvene skrbi na dohvat ruke, a supermarketi i ljekarne su na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Obližnja mreža javnog prijevoza (8 linija, 50 stanica) osigurava dobru povezanost, čineći kretanje praktičnijim. Dok samo zemljište nudi mirno okruženje, svi sadržaji urbanog života su u blizini.
Karta prikazuje veliko zemljište smješteno u blizini centra Estepone i plaža. Naglašava stratešku lokaciju zemljišta, njegovu blizinu raznim sadržajima kao što su trgovine, restorani, plaže i sportski objekti, kao i njegovu prometnu povezanost s glavnim cestama i zračnim lukama.
Smještena u pokrajini Malaga, Estepona je dio Costa del Sol. Leži u plodnoj dolini okruženoj planinom Sierra Bermeja, nudeći raznolik krajolik. Grad ima oko 79.621 stanovnika (od 2025.), što znači da ima živahnu zajedničku atmosferu, a nije previše prenaseljen. Njegov strateški položaj na južnoj španjolskoj obali čini ga zgodnom bazom za istraživanje drugih gradova i atrakcija u regiji Andaluzije.
Strateška lokacija zemljišta pruža izvrsnu praktičnost. Plaže poput Playa de Estepona i La Rada udaljene su samo nekoliko stotina metara. Sadržaji u centru grada, uključujući restorane, trgovine i banke, nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Za dalja putovanja, zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 64 km (zračnom linijom), a zračna luka Gibraltar (GIB) oko 36 km. Ljubitelji golfa mogu pronaći više terena u blizini, uključujući Valle Romano Golf i Azata Golf, udaljene samo nešto više od 4 km. Stanice za punjenje električnih vozila i ljekarne također su u blizini.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Estepone uživa tipičnu mediteransku klimu, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, blagim ljetima i toplim zimama. Oko 3.848 sati sunca godišnje čini ga idealnim za aktivnosti na otvorenom. Područje koristi 5-mjesečnu sezonu kupanja, kada temperatura vode obično prelazi 20°C. Sama zemlja nalazi se na nadmorskoj visini od 15 metara, u blizini planine Sierra Bermeja, ali ima ravan teren s nagibom od 1,9%, što ga čini idealnim za razvoj. Okoliš prirode, unatoč blizini grada, još uvijek nudi zelene krajolike i svjež zrak.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Estepona se ponosi brojnim plažama i mogućnostima za rekreaciju. Zemljište je na kratkoj pješačkoj udaljenosti od poznate plaže La Rada (0,8 km) i Playa de Estepona (0,5 km), kao i Playa del Cristo (1,6 km). Ove plaže nude razne sadržaje i vodene sportove. Osim plaža, područje ima brojne golf terene, kao što su Valle Romano Golf i Azata Golf. Sportski centri, poput Polideportivo Municipal, udaljeni su manje od kilometra i nude širok spektar sportskih aktivnosti. Marine, poput Puerto Estepona, također su u blizini, nudeći pomorske aktivnosti.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Smještena u pokrajini Malaga, Estepona je dio Costa del Sol. Leži u plodnoj dolini okruženoj planinom Sierra Bermeja, nudeći raznolik krajolik. Grad ima oko 79.621 stanovnika (od 2025.), što znači da ima živahnu zajedničku atmosferu, a nije previše prenaseljen. Njegov strateški položaj na južnoj španjolskoj obali čini ga zgodnom bazom za istraživanje drugih gradova i atrakcija u regiji Andaluzije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL096618
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, poput Atalaya Emotions (od 720.000 €) i Brisas del Mar (od 730.000 €), ovo zemljište nudi jedinstvenu priliku jer je velika površina zemlje, a ne unaprijed izgrađena kuća. Dok Azure Estepona ima nižu početnu cijenu (530.000 €), može nuditi apartmane ili manje parcele. Privlačnost ovog zemljišta leži u njegovoj veličini i fleksibilnosti razvoja, što ga razlikuje od susjednih projekata koji nude gotove stambene objekte. Njegova cjenovna točka (750.000 €) odražava njegovu veličinu i vrijednost stjecanja velike površine zemljišta u urbaniziranom području. U regiji Costa del Sol, stjecanje tako velike površine zemljišta je relativno rijetko, što ga čini važnim čimbenikom za ulaganja i razvoj.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
