Tágas telek eladó Pontanellában, Malagán, Spanyolországban. Ez a 10 000 m²-es ingatlan egy fejlett városi területen található, mégis nyugodt, vidéki környezetet kínál. A strandtól és Estepona városközpontjától mindössze rövid sétára található, ötvözi a kényelmet és a nyugalmat. A telek bekerített, és egyedülálló lehetőséget kínál a nagy terület fejlesztésére vagy élvezetére, miközben a közeli összes kényelmi szolgáltatást kihasználja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek stratégiailag jól helyezkedik el, pár perc sétára a strandtól, érett városi környezetben. A mindennapi igényeket kielégítő szolgáltatások a közelben találhatók, miközben nyugodt menedéket kínálnak.
Ez a telek lehetőséget kínál vidéki birtok építésére vagy nagyszabású tájépítészeti projektek megvalósítására a városközpont közelében. Kielégíti azok igényeit, akik nagy kültéri teret, magánéletet, valamint a szolgáltatásokhoz és strandokhoz való közelséget keresnek.
A telek jelenleg beépítetlen, teljes tervezési és építési szabadságot biztosítva. Fejlesztőknek és magánszemélyeknek lehetőséget kínál saját specifikációik szerint ingatlan vagy projekt építésére, teljes mértékben kihasználva annak tágas alapterületét.
A telek természete szerint vidéki földterület (rústico), amely korlátozásokat szabhat az építési potenciáljára vagy az engedélyezett felhasználásokra. A potenciális vásárlóknak a vásárlás előtt alaposan ellenőrizniük kell a helyi szabályozási előírásokat, hogy biztosítsák azok megfeleltetését fejlesztési terveikkel.
Ez a telek megfelelő azoknak az egyéneknek vagy fejlesztőknek, akik nagyfokú magánéletet és teret keresnek, miközben közel maradnak a tengerhez. Alkalmas azok számára, akik saját otthonukat szeretnék tervezni, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Vonzó azok számára is, akik befektetési lehetőségeket keresnek a jövőbeli fejlesztésekhez, vagy akik ki akarják használni a hatalmas vidéki tájat. A telek mérete és elhelyezkedése ideálissá teszi azokat, akik nagy kertet, privát pihenőövezetet vagy akár egy kis vidéki üdülőt képzelnek el, miközben élvezik Estepona minden kínálatát.
A 10 000 m²-es telek beépítetlen, lehetőséget kínálva a vásárlóknak, hogy a nulláról kezdjenek. Bár jelenleg nincsenek konkrét kivitelezési részletek, a vásárlók számíthatnak a magas minőségű anyagok és kivitelezés megvalósítására saját projektjeikben. Maga a telek bekerített, ami jelzi a határait és bizonyos biztonsági intézkedéseket. A telek vidéki természete lehetővé teszi a táj és az építészet széles körű szabályozását, az elektromos áram és a vízellátás, mint modern kényelmi szolgáltatások opcionális beépítésével, a megszerzett engedélyektől függően.
A telek ára 750 000 euró, ami egy nagy terület értékét tükrözi Estepona (Pontanella) egyik kiemelt helyén. Ez az ár a terület kényelmes elhelyezkedését és jelentős fejlesztési potenciálját figyelembe véve tükrözi a terület értékét. Jelenleg ez az egyetlen eladó telek. A potenciális vásárlókat arra biztatjuk, hogy vegyék fel a kapcsolatot ingatlanszakemberekkel a vásárlási folyamattal, az esetleges adókkal és a lehetséges fejlesztési szabályozásokkal kapcsolatos részletekért.
Ez az Esteponában található telek egyedülálló befektetési lehetőséget kínál. 10 000 m²-es területével bőséges helyet biztosít egy nagy lakóprojekt, egy vidéki birtok vagy egy szabadidős célpont fejlesztésére. Városi területen belüli elhelyezkedése biztosítja a kényelmet, mindössze néhány perc sétára a strandtól és Estepona városközpontjától, ahol számos szolgáltatás és létesítmény található. A környezet, bár városias, a telek méretének köszönhetően nyugalmat és magánéletet kínál. A telek vidéki természete további fejlesztési lehetőségekre utal, esetleg mezőgazdasági, kertészeti vagy nagyszabású lakóépítési célokra, mindezt a közeli város kényelmével támogatva.
Az Esteponában való élet vibráló mediterrán életstílust jelent. Ez a projekt a strand közelségéből profitál, mindössze néhány száz méterre. A városi környezet azt jelenti, hogy az alapvető szolgáltatások, mint például éttermek, üzletek, iskolák és egészségügyi ellátás, kéznél vannak, a szupermarketek és a gyógyszertárak pedig rövid sétával elérhetők. A közeli tömegközlekedési hálózat (8 vonal, 50 megálló) jó összeköttetést biztosít, megkönnyítve a közlekedést. Bár maga a telek nyugodt környezetet kínál, a városi élet minden kényelme a közelben található.
A térkép egy nagy földterületet mutat Estepona városközpontja és a strandok közelében. Kiemeli a telek stratégiai elhelyezkedését, a különféle létesítményekhez, például üzletekhez, éttermekhez, strandokhoz és sportlétesítményekhez való közelségét, valamint a főutakhoz és repülőterekhez való közlekedési kapcsolatait.
Málaga tartományban található Estepona a Costa del Sol része. Egy termékeny völgyben fekszik, amelyet a Sierra Bermeja-hegység vesz körül, változatos tájat kínálva. A városnak körülbelül 79 621 lakosa van (2025-től), ami azt jelenti, hogy élénk közösségi légkörrel rendelkezik, anélkül, hogy túlzottan zsúfolt lenne. Stratégiai elhelyezkedése Spanyolország déli partján kényelmes bázist kínál Andalúzia régió többi városának és látnivalójának felfedezéséhez.
A telek stratégiai elhelyezkedése kiváló megközelíthetőséget biztosít. Az olyan strandok, mint a Playa de Estepona és a La Rada, mindössze néhány száz méterre találhatók. A városközpontban található szolgáltatások, beleértve az éttermeket, üzleteket és bankokat, gyalogosan elérhetők. További utazásokhoz a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 64 km-re (légvonalban), a Gibraltári repülőtér (GIB) pedig körülbelül 36 km-re található. A golf szerelmesei több pályát is találhatnak a közelben, köztük a Valle Romano Golfot és az Azata Golfot, amelyek mindössze 4 km-nél közelebb vannak. Elektromos járművek töltőállomásai és gyógyszertárak is a közelben találhatók.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az Estepona régió tipikus mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, enyhe nyarakkal és meleg telekkel. Évente körülbelül 3 848 óra napsütés teszi ideálissá a szabadtéri tevékenységekhez. A régió 5 hónapos fürdési szezonból részesül, amikor a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot. Maga a telek 15 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, a Sierra Bermeja-hegység közelében, de sík tereppel rendelkezik, 1,9%-os lejtéssel, ami ideálissá teszi a fejlesztéshez. A környező természeti környezet, a város közelsége ellenére, továbbra is zöld tájakat és friss levegőt kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona számos stranddal és szabadidős lehetőséggel rendelkezik. A telek rövid sétával elérhető a neves La Rada strandra (0,8 km) és a Playa de Estepona strandra (0,5 km), valamint a Playa del Cristo strandra (1,6 km). Ezek a strandok különféle létesítményeket és vízi sportokat kínálnak. A strandok mellett a területen számos golfpálya található, mint például a Valle Romano Golf és az Azata Golf. A sportközpontok, mint például a Polideportivo Municipal, kevesebb mint egy kilométerre találhatók, és széles körű sporttevékenységeket kínálnak. A jachtkikötők, mint például a Puerto Estepona, szintén a közelben találhatók, és tengeri tevékenységeket kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Málaga tartományban található Estepona a Costa del Sol része. Egy termékeny völgyben fekszik, amelyet a Sierra Bermeja-hegység vesz körül, változatos tájat kínálva. A városnak körülbelül 79 621 lakosa van (2025-től), ami azt jelenti, hogy élénk közösségi légkörrel rendelkezik, anélkül, hogy túlzottan zsúfolt lenne. Stratégiai elhelyezkedése Spanyolország déli partján kényelmes bázist kínál Andalúzia régió többi városának és látnivalójának felfedezéséhez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL096618
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Más, Esteponában található projektekkel, mint például az Atalaya Emotions (720 000 eurótól) és a Brisas del Mar (730 000 eurótól) összehasonlítva, ez a telek egyedülálló lehetőséget kínál, mivel nagy területű földterületről van szó, nem pedig egy előre épített házról. Míg az Azure Estepona alacsonyabb induló árral rendelkezik (530 000 euró), lakásokat vagy kisebb parcellákat kínálhat. Ennek a teleknek a vonzereje méretében és fejlesztési rugalmasságában rejlik, ami megkülönbözteti a kész lakóingatlanokat kínáló szomszédos projektektől. Árképzése (750 000 euró) tükrözi méretét és a városiasított területen való nagy földterület megszerzésének értékét. A Costa del Sol régióban ekkora földterület megszerzése viszonylag ritka, ami jelentős befektetési és fejlesztési tényezővé teszi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
