立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、成熟した都市環境に囲まれ、ビーチまで徒歩圏内の戦略的な場所にあります。近くの設備は日常のニーズを満たし、同時に静かな避難所を提供します。
この区画は、街の中心部に近い田園風の邸宅を建てる、または大規模な景観プロジェクトを実施する機会を提供します。広大な屋外スペース、プライバシー、そして設備やビーチへの近さを求める人々のニーズに応えます。
この区画は現在未開発であり、設計と建設の完全な自由を可能にします。開発業者や個人に、広大な敷地を最大限に活用しながら、独自の仕様に合わせて不動産またはプロジェクトを構築する機会を提供します。
区画の性質は地方の土地（rústico）であり、その建築の可能性または許可される用途に制限を課す可能性があります。潜在的な購入者は、開発計画との適合性を確保するために、購入前に地方のゾーニング規制を綿密に調査する必要があります。
この土地は、海に近い場所にありながら、かなりのプライバシーとスペースを求める個人または開発業者に最適です。街の利便性を諦めたくないが、自分の家をデザインしたい人々に適しています。将来の発展のための投資機会を探している人、または広大な田園風景を活用したい人にとっても魅力的です。区画の大きさとその立地は、大きな庭、プライベートなリラクゼーションエリア、さらには小さな田園風リゾートを想像する人々にとって理想的であり、同時にエステポナが提供するすべての設備を楽しむことができます。
10,000平方メートルの区画は未開発であり、購入者にゼロから始める機会を提供します。現在、特定の仕上げの詳細は提供されていませんが、購入者は独自のプロジェクトで高品質の素材と職人技が実装されることを期待できます。区画自体は囲われており、その境界と特定の安全対策を示しています。区画の田園的な性質は、景観と建設に対する広範な制御を可能にし、得られた許可に応じて、電力と水道供給などの現代的な設備を統合するオプションがあります。
この区画の価格は750,000ユーロに設定されており、エステポナのポンタネラの高級な場所にある広大な土地の価値を反映しています。この価格は、その便利な立地と大きな開発の可能性を考慮すると、地域の価値を反映しています。現在、この区画は唯一販売中です。潜在的な購入者は、購入プロセス、適用される可能性のある税金、および潜在的な開発規制の詳細について、不動産の専門家に連絡することをお勧めします。
エステポナにあるこの土地は、ユニークな投資機会を表しています。10,000平方メートルの広さで、大規模な住宅プロジェクト、田園風の邸宅、またはレクリエーションの目的地を開発するための広大なスペースを提供しています。都市部内の立地は、ビーチや様々なサービスや設備が揃うエステポナの中心部まで徒歩圏内でありながら、利便性を保証しています。都市化された周辺環境も、区画の大きさゆえに、静けさとプライバシーを提供します。土地の田園的な性質は、将来の発展の可能性を示唆しており、おそらく農業、園芸、または大規模な住宅建設のために、これらすべては近くの町の設備によって支えられています。
エステポナでの生活は、活気に満ちた地中海風のライフスタイルを意味します。このプロジェクトは、わずか数百メートル先にあるビーチへの近さから恩恵を受けています。都市環境は、レストラン、ショップ、学校、医療などの基本的なサービスがすぐに利用でき、スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあることを意味します。近くの公共交通機関ネットワーク（8路線、50停留所）は、良好な接続性を確保し、移動をより便利にします。区画自体は穏やかな環境を提供しますが、都市生活のすべての設備は近くにあります。
この地図は、エステポナの街の中心部とビーチの近くにある大きな区画を示しています。区画の戦略的な立地、店舗、レストラン、ビーチ、スポーツ施設などの様々な設備への近さ、そして主要道路や空港への交通接続を強調しています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。肥沃な谷にあり、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれており、多様な風景を提供しています。この町には約79,621人（2025年時点）の住民がおり、活気に満ちたコミュニティの雰囲気がありながらも、過度に混雑していません。南スペインの海岸沿いの戦略的な立地は、アンダルシア地方の他の町やアトラクションを探索するための便利な拠点となっています。
区画の戦略的な立地は、優れた利便性を提供します。プラヤ・デ・エステポナやラ・ラダなどのビーチは、わずか数百メートル先です。レストラン、ショップ、銀行などの市内中心部の設備は、徒歩圏内にあります。より遠くへの旅行のために、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約36kmです。ゴルフ愛好家は、近くにバジェ・ロマーノ・ゴルフやアザタ・ゴルフなど、複数のコースを見つけることができ、すべて4km強の距離にあります。電気自動車の充電ステーションや薬局も近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、平均年間気温19.2℃、穏やかな夏と暖かい冬を持つ典型的な地中海性気候を享受しています。年間約3,848時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに最適です。この地域は5ヶ月間の水泳シーズンを誇り、水温は通常20℃を超えます。区画自体は海抜15メートルの高さにあり、シエラ・ベルメハ山脈の近くに位置していますが、1.9%の傾斜を持つ平坦な地形であり、開発に適しています。都市に近いにもかかわらず、周囲の自然環境は依然として緑の風景と新鮮な空気を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、数多くのビーチとレクリエーションの機会を誇っています。この区画は、有名なラ・ラダビーチ（0.8km）とプラヤ・デ・エステポナ（0.5km）、そしてプラヤ・デル・クリスト（1.6km）まで徒歩圏内です。これらのビーチは、様々な施設やウォータースポーツを提供しています。ビーチに加えて、この地域にはバジェ・ロマーノ・ゴルフやアザタ・ゴルフなどの多数のゴルフコースがあります。ポリデポルティーボ・ムニシパルなどのスポーツセンターは、1km未満にあり、幅広いスポーツアクティビティを提供しています。プエルト・エステポナなどのマリーナも近くにあり、海洋活動を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。肥沃な谷にあり、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれており、多様な風景を提供しています。この町には約79,621人（2025年時点）の住民がおり、活気に満ちたコミュニティの雰囲気がありながらも、過度に混雑していません。南スペインの海岸沿いの戦略的な立地は、アンダルシア地方の他の町やアトラクションを探索するための便利な拠点となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL096618
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの他のプロジェクト、例えばアタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）やブリサス・デル・マル（730,000ユーロから）と比較して、この土地は、既築の住宅ではなく、広大な土地面積であるという点でユニークな機会を提供しています。アズール・エステポナはより低い開始価格（530,000ユーロ）を持っていますが、アパートやより小さな区画を提供している可能性があります。この土地の魅力は、その大きさ、開発の柔軟性にあり、完成済みの住宅を提供する近隣プロジェクトとは一線を画しています。その価格帯（750,000ユーロ）は、その大きさ、そして都市化された地域で広大な土地を取得する価値を反映しています。コスタ・デル・ソル地域では、これほど広大な土地を取得することは比較的まれであり、重要な投資および開発要因となっています。
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