Erdvi 10 000 m² ploto žemė parduodama Pontanella, Malagoje, Ispanijoje. Šis sklypas yra išsivysčiusiame miesto rajone, tačiau siūlo ramią kaimo aplinką. Vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimio ir Esteponos centro, jis sujungia patogumą ir ramybę. Sklypas aptvertas ir suteikia unikalią galimybę plėtoti arba mėgautis erdvia erdve, tuo pačiu pasinaudojant visais netoliese esančiais patogumais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra strategiškai patogioje vietoje, pėsčiomis pasiekiamas nuo paplūdimio, apsuptas brandžios miesto aplinkos. Netoliese esančios paslaugos tenkina kasdienius poreikius, tuo pačiu siūlydamos ramų prieglobstį.
Šis sklypas suteikia galimybę statyti kaimo sodybą arba įgyvendinti didelio masto kraštovaizdžio projektus netoli miesto centro. Jis atitinka tų, kurie ieško didelės lauko erdvės, privatumo ir artumo prie patogumų bei paplūdimių, poreikius.
Sklypas šiuo metu yra neišvystytas, suteikiantis visišką projektavimo ir statybos laisvę. Jis suteikia vystytojams ir privatiems asmenims galimybę statyti nekilnojamąjį turtą ar projektą pagal savo specifikacijas, visapusiškai išnaudojant jo erdvią plotą.
Sklypo pobūdis yra kaimo žemė (rústico), o tai gali riboti jo statybos potencialą arba leistinus naudojimo būdus. Potencialūs pirkėjai, prieš pirkdami, turėtų atlikti kruopštų vietinių sklypų paskirstymo taisyklių patikrinimą, kad užtikrintų atitiktį savo plėtros planams.
Šis sklypas idealiai tinka asmenims ar vystytojams, ieškantiems didelio privatumo ir erdvės, tuo pačiu išlikdami arti jūros. Jis tinka tiems, kurie nori suprojektuoti savo namus, bet nenori atsisakyti miesto patogumų. Jis taip pat patrauklus tiems, kurie ieško investicinių galimybių ateities plėtrai arba nori išnaudoti plačius kaimo kraštovaizdžius. Sklypo dydis ir vieta daro jį idealiu tiems, kurie įsivaizduoja didelį sodą, privatų poilsio zoną ar net mažą kaimo kurortą, mėgaudamiesi visais Esteponos siūlomais patogumais.
10 000 m² sklypas yra neišvystytas, suteikiantis pirkėjams galimybę pradėti nuo nulio. Nors šiuo metu nėra konkrečių apdailos detalių, pirkėjai gali tikėtis įgyvendinti aukštos kokybės medžiagas ir meistriškumą savo projektuose. Pats sklypas yra aptvertas, nurodant jo ribas ir tam tikras saugumo priemones. Kaimo pobūdis leidžia plačiai kontroliuoti kraštovaizdį ir statybas, su galimybe integruoti modernius patogumus, tokius kaip elektros energija ir vandens tiekimas, priklausomai nuo gautų leidimų.
Sklypo kaina nustatyta į 750 000 EUR, atspindinti didelį žemės plotą prestižinėje Pontanella (Estepona) vietoje. Ši kaina atspindi rajono vertę, atsižvelgiant į jo patogią vietą ir didelį plėtros potencialą. Šiuo metu šis sklypas yra vienintelis parduodamas. Potencialūs pirkėjai raginami susisiekti su nekilnojamojo turto profesionalais, kad gautų informacijos apie pirkimo procesą, taikytinus mokesčius ir galimus plėtros reglamentus.
Šis Esteponos sklypas yra unikali investicinė galimybė. 10 000 m² ploto jis siūlo didelę erdvę didelio gyvenamojo projekto, kaimo sodybos ar poilsio vietos plėtrai. Jo vieta urbanistiniame rajone užtikrina patogumą, esant vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimio ir Esteponos centro, kuriame yra įvairios paslaugos ir patogumai. Aplinkinė aplinka, nors ir urbanizuota, siūlo ramybę ir privatumą dėl sklypo dydžio. Kaimo pobūdis sklype rodo potencialą tolesnei plėtrai, galbūt žemės ūkiui, sodininkystei ar didelio masto gyvenamųjų namų statybai, visa tai palaikoma netoliese esančio miesto patogumais.
Gyvenimas Esteponoje reiškia gyvą Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą. Šis projektas naudojasi artumu prie paplūdimio, esančio vos už kelių šimtų metrų. Miesto aplinka reiškia, kad pagrindinės paslaugos, tokios kaip restoranai, parduotuvės, mokyklos ir sveikatos priežiūra, yra lengvai pasiekiamos, o prekybos centrai ir vaistinės yra trumpo pasivaikščiojimo atstumu. Netoliese esantis viešojo transporto tinklas (8 maršrutai, 50 sustojimų) užtikrina gerą susisiekimą, todėl judėti yra patogiau. Nors pats sklypas siūlo ramią aplinką, visi miesto gyvenimo patogumai yra netoliese.
Žemėlapyje parodytas didelis žemės sklypas, esantis netoli Esteponos miesto centro ir paplūdimių. Jis pabrėžia strateginę sklypo vietą, jo artumą prie įvairių patogumų, tokių kaip parduotuvės, restoranai, paplūdimiai ir sporto centrai, taip pat jo transporto jungtis su pagrindiniais keliais ir oro uostais.
Malagos provincijoje įsikūrusi Estepona yra Costa del Sol dalis. Ji įsikūrusi derlingame slėnyje, apsuptame Sierra Bermeja kalnų, siūlančio įvairius kraštovaizdžius. Mieste gyvena apie 79 621 gyventoją (2025 m. duomenimis), o tai reiškia, kad jis turi gyvybingą bendruomenės atmosferą ir nėra pernelyg sausakimšas. Jo strateginė padėtis Pietų Ispanijos pakrantėje daro jį patogia baze tyrinėjant kitus Andalūzijos regiono miestus ir lankytinas vietas.
Strateginė sklypo vieta suteikia puikų susisiekimą. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Estepona ir La Rada, yra vos už kelių šimtų metrų. Miesto centro patogumai, įskaitant restoranus, parduotuves ir bankus, yra pasiekiami pėsčiomis. Didesniam kelionėms Malagos-Kosta del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 64 km (oro linija), o Gibraltaro oro uostas (GIB) - apie 36 km. Golfo mėgėjai netoliese ras kelis laukus, įskaitant Valle Romano Golf ir Azata Golf, esančius vos daugiau nei 4 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelės ir vaistinės taip pat yra netoliese.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas džiaugiasi tipišku Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, su švelniomis vasaromis ir šiltomis žiemomis. Apie 3 848 valandos saulės šviesos per metus daro jį idealiu lauko veiklai. Regionas naudoja 5 mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra paprastai viršija 20 °C. Pats sklypas yra 15 metrų aukštyje virš jūros lygio, netoli Sierra Bermeja kalnų, tačiau turi plokščią reljefą su 1,9% nuolydžiu, todėl idealiai tinka plėtrai. Aplinkinė gamta, nepaisant artumo prie miesto, vis tiek siūlo žalias scenas ir gaivų orą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Estepona didžiuojasi daugybe paplūdimių ir poilsio galimybių. Sklypas yra trumpo pasivaikščiojimo atstumu nuo garsaus La Rada paplūdimio (0,8 km) ir Playa de Estepona (0,5 km), taip pat Playa del Cristo (1,6 km). Šie paplūdimiai siūlo įvairias paslaugas ir vandens sportą. Be paplūdimių, regione yra daugybė golfo aikštynų, tokių kaip Valle Romano Golf ir Azata Golf. Sporto centrai, tokie kaip Polideportivo Municipal, yra mažiau nei kilometro atstumu ir siūlo platų sporto veiklų spektrą. Jachtų uostai, tok tiek Puerto Estepona, taip pat yra netoliese, siūlydami jūrų veiklą.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Malagos provincijoje įsikūrusi Estepona yra Costa del Sol dalis. Ji įsikūrusi derlingame slėnyje, apsuptame Sierra Bermeja kalnų, siūlančio įvairius kraštovaizdžius. Mieste gyvena apie 79 621 gyventoją (2025 m. duomenimis), o tai reiškia, kad jis turi gyvybingą bendruomenės atmosferą ir nėra pernelyg sausakimšas. Jo strateginė padėtis Pietų Ispanijos pakrantėje daro jį patogia baze tyrinėjant kitus Andalūzijos regiono miestus ir lankytinas vietas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL096618
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais Esteponos projektais, tokiais kaip Atalaya Emotions (nuo 720 000 EUR) ir Brisas del Mar (nuo 730 000 EUR), šis sklypas siūlo unikalią galimybę, nes tai yra didelis žemės plotas, o ne iš anksto pastatytas namas. Nors Azure Estepona turi mažesnę pradinę kainą (530 000 EUR), jis gali pasiūlyti apartamentus ar mažesnius sklypus. Šio sklypo patrauklumas slypi jo dydyje ir plėtros lankstume, išskiriant jį iš gretimų projektų, siūlančių paruoštus būstus. Jo kainos taškas (750 000 EUR) atspindi jo dydį ir vertę įgyjant didelį žemės plotą urbanizuotoje zonoje. Costa del Sol regione tokio dydžio žemės ploto įsigijimas yra gana retas, todėl tai yra svarbus investicijų ir plėtros veiksnys.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
