Teren vast în suprafață de 10.000 m² oferit spre vânzare în Pontanella, Málaga, Spania. Acest teren este situat într-o zonă urbană dezvoltată, oferind în același timp o atmosferă rurală liniștită. La doar câțiva pași de plajă și de centrul orașului Estepona, combină confortul cu liniștea. Terenul este împrejmuit și reprezintă o oportunitate unică de a dezvolta sau de a vă bucura de spațiul generos, beneficiind în același timp de toate facilitățile din apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat strategic la câțiva pași de plajă, înconjurat de un mediu urban matur. Facilitățile sunt la îndemână pentru a satisface nevoile zilnice, oferind în același timp o oază de liniște.
Acest teren oferă oportunitatea de a construi o proprietate rurală sau de a implementa proiecte ample de amenajare peisagistică în apropierea centrului orașului. Acesta răspunde nevoilor celor care caută spațiu exterior amplu, intimitate și proximitatea față de facilități și plaje.
Terenul este în prezent neamenajat, permițând libertate totală de proiectare și construcție. Acesta oferă dezvoltatorilor și persoanelor fizice oportunitatea de a construi o proprietate sau un proiect conform propriilor specificații, profitând din plin de suprafața sa spațioasă.
Natura terenului este de tip rural (rústico), ceea ce poate impune restricții asupra potențialului său de construcție sau asupra utilizărilor permise. Cumpărătorii potențiali ar trebui să efectueze o analiză aprofundată a reglementărilor locale de zonare înainte de achiziție, pentru a asigura conformitatea cu planurile lor de dezvoltare.
Acest teren este adecvat pentru persoane fizice sau dezvoltatori care caută un grad ridicat de intimitate și spațiu, rămânând în același timp aproape de mare. Este potrivit pentru cei care doresc să-și proiecteze propria casă, dar nu doresc să renunțe la facilitățile urbane. De asemenea, este atractiv pentru cei care caută oportunități de investiții pentru dezvoltare viitoare sau pentru a valorifica peisajul rural vast. Dimensiunea și locația terenului îl fac adecvat pentru cei care își imaginează o grădină mare, o zonă privată de relaxare sau chiar un mic resort rural, bucurându-se în același timp de toate facilitățile pe care le oferă Estepona.
Terenul de 10.000 m² este neamenajat, oferind cumpărătorilor oportunitatea de a începe de la zero. Deși în prezent nu există detalii specifice de finisare, cumpărătorii se pot aștepta să implementeze materiale de înaltă calitate și manoperă în propriile proiecte. Terenul în sine este împrejmuit, indicând limitele sale și anumite măsuri de securitate. Natura rurală a terenului permite un control extins asupra amenajării peisajului și construcției, cu posibilitatea de a integra facilități moderne, cum ar fi electricitatea și alimentarea cu apă, în funcție de permisele obținute.
Prețul terenului este stabilit la 750.000 EUR, reflectând suprafața de teren într-o locație premium în Pontanella (Estepona). Acest preț reflectă valoarea zonei, având în vedere poziția sa convenabilă și potențialul semnificativ de dezvoltare. În prezent, acest teren este singurul disponibil spre vânzare. Se recomandă cumpărătorilor potențiali să contacteze profesioniști imobiliari pentru detalii despre procesul de achiziție, eventualele taxe aplicabile și reglementările potențiale de dezvoltare.
Acest teren din Estepona reprezintă o oportunitate unică de investiție. Cu o suprafață de 10.000 m², oferă spațiu amplu pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial mare, a unei proprietăți rurale sau a unei destinații de agrement. Poziția sa în cadrul zonei urbane asigură confortul, fiind la doar câțiva pași de plajă și de centrul orașului Estepona, care dispune de o varietate de servicii și facilități. Mediul înconjurător, deși urbanizat, oferă liniște și intimitate datorită dimensiunii terenului. Natura rurală a terenului sugerează potențial pentru dezvoltări viitoare, posibil pentru agricultură, horticultură sau construcții rezidențiale la scară largă, toate susținute de facilitățile orașului din apropiere.
Viața în Estepona înseamnă un stil de viață mediteranean vibrant. Acest proiect beneficiază de proximitatea față de plajă, fiind la doar câteva sute de metri distanță. Mediul urban implică faptul că serviciile esențiale, cum ar fi restaurantele, magazinele, școlile și asistența medicală, sunt la îndemână, supermarketurile și farmaciile fiind la o scurtă plimbare. Rețeaua de transport public din apropiere (8 linii, 50 de stații) asigură o bună conectivitate, făcând deplasarea mai convenabilă. În timp ce terenul în sine oferă un mediu liniștit, toate facilitățile vieții urbane sunt în apropiere.
Harta prezintă o parcelă mare de teren situată în apropierea centrului orașului Estepona și a plajelor. Evidențiază locația strategică a terenului, proximitatea față de diverse facilități, cum ar fi magazine, restaurante, plaje și facilități sportive, precum și conexiunea sa de transport către drumurile principale și aeroporturi.
Situată în provincia Málaga, Estepona face parte din Costa del Sol. Se află într-o vale fertilă, înconjurată de Munții Sierra Bermeja, oferind o peisaj divers. Orașul are o populație de aproximativ 79.621 de locuitori (în 2025), ceea ce înseamnă că are atât o atmosferă comunitară vibrantă, cât și nu este excesiv de aglomerat. Poziția sa strategică pe coasta de sud a Spaniei o face o bază convenabilă pentru explorarea altor orașe și atracții din regiunea Andaluziei.
Locația strategică a terenului oferă o accesibilitate excelentă. Plajele, precum Playa de Estepona și La Rada, se află la doar câteva sute de metri distanță. Facilitățile din centrul orașului, inclusiv restaurante, magazine și bănci, sunt la distanță de mers pe jos. Pentru călătorii mai îndepărtate, aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 64 km (în linie dreaptă), iar aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 36 km. Pasionații de golf pot găsi mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Valle Romano Golf și Azata Golf, la doar peste 4 km distanță. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice și farmaciile sunt, de asemenea, în imediata apropiere.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, cu veri blânde și ierni calde. Aproximativ 3.848 de ore de soare pe an îl fac ideal pentru activități în aer liber. Regiunea beneficiază de un sezon de înot de 5 luni, temperatura apei depășind de obicei 20°C. Terenul în sine este situat la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, aproape de Munții Sierra Bermeja, dar are un teren plat, cu o pantă de 1,9%, ceea ce îl face ideal pentru dezvoltare. Mediul natural înconjurător, în ciuda apropierii de oraș, oferă în continuare peisaje verzi și aer proaspăt.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona se mândrește cu numeroase plaje și oportunități de recreere. Terenul este la o scurtă plimbare de renumita plajă La Rada (0,8 km) și Playa de Estepona (0,5 km), precum și de Playa del Cristo (1,6 km). Aceste plaje oferă diverse facilități și sporturi nautice. Pe lângă plaje, zona dispune de numeroase terenuri de golf, cum ar fi Valle Romano Golf și Azata Golf. Centrele sportive, precum Polideportivo Municipal, se află la mai puțin de un kilometru distanță și oferă o gamă largă de activități sportive. Porturile de agrement, precum Puerto Estepona, sunt, de asemenea, în apropiere, oferind activități nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situată în provincia Málaga, Estepona face parte din Costa del Sol. Se află într-o vale fertilă, înconjurată de Munții Sierra Bermeja, oferind o peisaj divers. Orașul are o populație de aproximativ 79.621 de locuitori (în 2025), ceea ce înseamnă că are atât o atmosferă comunitară vibrantă, cât și nu este excesiv de aglomerat. Poziția sa strategică pe coasta de sud a Spaniei o face o bază convenabilă pentru explorarea altor orașe și atracții din regiunea Andaluziei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL096618
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Estepona, cum ar fi Atalaya Emotions (începând de la 720.000 EUR) și Brisas del Mar (începând de la 730.000 EUR), acest teren oferă o oportunitate unică, fiind o suprafață mare de teren, mai degrabă decât o casă pre-construită. În timp ce Azure Estepona are un preț de pornire mai mic (530.000 EUR), acesta ar putea oferi apartamente sau parcele mai mici. Atracția acestui teren constă în dimensiunea sa și flexibilitatea de dezvoltare, diferențiindu-l de proiectele învecinate care oferă locuințe gata de locuit. Punctul său de preț (750.000 EUR) reflectă dimensiunea sa și valoarea obținerii unei suprafețe mari de teren într-o zonă urbanizată. În regiunea Costa del Sol, obținerea unei suprafețe de teren atât de mari este relativ rară, făcându-l un factor important de investiție și dezvoltare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
