Rozľahlý pozemok s rozlohou 10 000 m² na predaj v Pontanella, Malaga, Španielsko. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v rozvinutej mestskej oblasti, napriek tomu ponúka pokojné vidiecke prostredie. Len pár minút chôdze od pláže a centra Estepony kombinuje pohodlie a pokoj. Pozemok je oplotený a predstavuje jedinečnú príležitosť na rozvoj alebo využitie rozsiahleho priestoru, pričom zároveň využíva všetky blízke zariadenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je strategicky umiestnený v pešej vzdialenosti od pláže, obklopený zrelým mestským prostredím. Blízkosť zariadení uspokojuje každodenné potreby a zároveň ponúka pokojné útočisko.
Tento pozemok ponúka príležitosť na výstavbu vidieckej usadlosti alebo realizáciu rozsiahlych krajinných projektov v blízkosti centra mesta. Vyhovuje potrebám tých, ktorí hľadajú rozsiahly vonkajší priestor, súkromie a blízkosť k vybaveniu a plážam.
Pozemok je v súčasnosti nevyvinutý, čo umožňuje úplnú slobodu návrhu a výstavby. Ponúka developerom a jednotlivcom príležitosť postaviť nehnuteľnosť alebo projekt podľa ich vlastných špecifikácií, pričom plne využívajú jeho priestrannú plochu.
Povaha pozemku je vidiecka pôda (rústico), čo môže ukladať obmedzenia na jeho stavebný potenciál alebo povolené využitie. Potenciálni kupujúci by mali pred zakúpením vykonať dôkladnú previerku miestnych územných predpisov, aby sa zabezpečila ich zhoda s ich rozvojovými plánmi.
Tento pozemok je ideálny pre jednotlivcov alebo developerov hľadajúcich značnú mieru súkromia a priestoru, pričom zostávajú v blízkosti mora. Je vhodný pre tých, ktorí chcú navrhnúť svoj vlastný domov, ale nechcú sa vzdať mestského vybavenia. Je tiež atraktívny pre tých, ktorí hľadajú investičné príležitosti pre budúci rozvoj alebo chcú využiť rozsiahlu vidiecku krajinu. Veľkosť a poloha pozemku ho robia ideálnym pre tých, ktorí si predstavujú veľkú záhradu, súkromnú relaxačnú zónu alebo dokonca malý vidiecky rezort, zatiaľ čo si užívajú všetko vybavenie, ktoré Estepona ponúka.
Pozemok s rozlohou 10 000 m² je nevyvinutý, čo kupujúcim ponúka príležitosť začať od nuly. Hoci momentálne neexistujú žiadne konkrétne detaily dokončenia, kupujúci môžu očakávať implementáciu vysoko kvalitných materiálov a spracovania vo svojich vlastných projektoch. Samotný pozemok je oplotený, čo naznačuje jeho hranice a určité bezpečnostné opatrenia. Vidiecky charakter pozemku umožňuje rozsiahlu kontrolu nad krajinárstvom a výstavbou, s možnosťou integrácie moderného vybavenia, ako je elektrina a dodávka vody, v závislosti od získaných povolení.
Cena pozemku je stanovená na 750 000 EUR, čo odráža rozsiahly pozemok na prémiovom mieste v Pontanella (Estepona). Táto cena odráža hodnotu oblasti, vzhľadom na jej pohodlnú polohu a významný potenciál rozvoja. V súčasnosti je tento pozemok jediný v ponuke. Potenciálnym kupujúcim sa odporúča kontaktovať realitných profesionálov pre podrobnosti o procese nákupu, všetkých platných daniach a možných rozvojových predpisoch.
Toto pozemok v Estepone predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť. S rozlohou 10 000 m² ponúka rozsiahly priestor na rozvoj veľkého rezidenčného projektu, vidieckej usadlosti alebo rekreačnej destinácie. Jeho poloha v rámci mestskej oblasti zaisťuje pohodlie, pričom je na pešej vzdialenosti od pláže a centra Estepony, kde sa nachádza široká škála služieb a zariadení. Okolité prostredie, hoci je urbanizované, ponúka pokoj a súkromie vďaka veľkosti pozemku. Vidiecky charakter pozemku naznačuje potenciál pre ďalší rozvoj, možno pre poľnohospodárstvo, záhradníctvo alebo rozsiahlu rezidenčnú výstavbu, pričom všetko je podporované vybavením blízkeho mesta.
Život v Estepone znamená živý stredomorský životný štýl. Tento projekt ťaží z blízkosti pláže, vzdialenej len niekoľko sto metrov. Mestské prostredie znamená, že základné služby ako reštaurácie, obchody, školy a zdravotná starostlivosť sú na dosah ruky, pričom supermarkety a lekárne sú v krátkej pešej vzdialenosti. Blízka sieť verejnej dopravy (8 liniek, 50 zastávok) zaisťuje dobré spojenie, čo robí pohyb pohodlnejším. Kým samotný pozemok ponúka pokojné prostredie, všetky vymoženosti mestského života sú v blízkosti.
Mapa zobrazuje veľký pozemok nachádzajúci sa v blízkosti centra mesta Estepona a pláží. Zdôrazňuje strategickú polohu pozemku, jeho blízkosť k rôznym zariadeniam, ako sú obchody, reštaurácie, pláže a športové zariadenia, ako aj jeho dopravné spojenie s hlavnými cestami a letiskami.
Estepona sa nachádza v provincii Malaga a je súčasťou Costa del Sol. Leží v úrodnom údolí obklopenom pohorím Sierra Bermeja, ktoré ponúka rozmanitú krajinu. Mesto má približne 79 621 obyvateľov (k roku 2025), čo znamená, že má živú komunitnú atmosféru a nie je nadmerne preľudnené. Jeho strategická poloha na pobreží južného Španielska z neho robí pohodlnú základňu na objavovanie ďalších miest a atrakcií v regióne Andalúzia.
Strategická poloha pozemku poskytuje vynikajúcu dostupnosť. Pláže ako Playa de Estepona a La Rada sú vzdialené len niekoľko sto metrov. Zariadenia v centre mesta, vrátane reštaurácií, obchodov a bánk, sú v pešej vzdialenosti. Pre dlhšie cesty je letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) vzdialené približne 64 km (vzdušnou čiarou) a letisko Gibraltar (GIB) približne 36 km. Milovníci golfu nájdu v blízkosti viacero ihrísk, vrátane Valle Romano Golf a Azata Golf, vzdialených len niečo cez 4 km. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá a lekárne sú tiež v blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Estepona sa teší typickej stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C, s miernymi letami a teplými zimami. Približne 3 848 hodín slnečného svitu ročne ho robí ideálnym pre outdoorové aktivity. Región ťaží z 5-mesačnej sezóny kúpania, keď teplota vody zvyčajne presahuje 20 °C. Samotný pozemok sa nachádza vo výške 15 metrov nad morom, v blízkosti pohoria Sierra Bermeja, ale má rovný terén so sklonom 1,9%, čo ho robí ideálnym pre rozvoj. Okolitá prírodná krajina, napriek blízkosti mesta, stále ponúka zelené scenérie a svieži vzduch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Estepona sa pýši mnohými plážami a rekreačnými príležitosťami. Pozemok je na krátku pešiu vzdialenosť od známej pláže La Rada (0,8 km) a Playa de Estepona (0,5 km), ako aj Playa del Cristo (1,6 km). Tieto pláže ponúkajú rôzne vybavenie a vodné športy. Okrem pláží sa v oblasti nachádza množstvo golfových ihrísk, ako sú Valle Romano Golf a Azata Golf. Športové centrá, ako napríklad Polideportivo Municipal, sú vzdialené menej ako kilometer a ponúkajú širokú škálu športových aktivít. Prístavy, ako napríklad Puerto Estepona, sú tiež v blízkosti a ponúkajú námorné aktivity.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v provincii Malaga a je súčasťou Costa del Sol. Leží v úrodnom údolí obklopenom pohorím Sierra Bermeja, ktoré ponúka rozmanitú krajinu. Mesto má približne 79 621 obyvateľov (k roku 2025), čo znamená, že má živú komunitnú atmosféru a nie je nadmerne preľudnené. Jeho strategická poloha na pobreží južného Španielska z neho robí pohodlnú základňu na objavovanie ďalších miest a atrakcií v regióne Andalúzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL096618
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v Estepone, ako sú Atalaya Emotions (od 720 000 EUR) a Brisas del Mar (od 730 000 EUR), tento pozemok ponúka jedinečnú príležitosť, keďže ide o veľký pozemok, nie predpostavený dom. Kým Azure Estepona má nižšiu počiatočnú cenu (530 000 EUR), môže ponúkať byty alebo menšie pozemky. Atraktívnosť tohto pozemku spočíva v jeho veľkosti a flexibilite rozvoja, čo ho odlišuje od okolitých projektov ponúkajúcich hotové bývanie. Jeho cenový bod (750 000 EUR) odráža jeho veľkosť a hodnotu získania veľkého pozemku v zastavanom území. V regióne Costa del Sol je získanie takého veľkého pozemku relatívne zriedkavé, čo z neho robí významný faktor pre investície a rozvoj.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
