Nezazidano zemljišče s potencialom za razvoj se nahaja v Esteponi, znani obalni regiji province Málaga. S površino 10.000 m² ponuja obsežno priložnost za tiste, ki iščejo prostor za ustvarjanje ali naložbo v dinamičnem okolju Costa del Sol. Lokacija v bližini plaže in mestnega središča zagotavlja dostop do lokalnih storitev in živahnega življenjskega sloga, medtem ko bližina naravnih in rekreacijskih območij dopolnjuje privlačnost regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v Esteponi, kar omogoča kratko pot do plaže in mestnega središča, kjer so osnovne storitve kot so supermarketi in lekarne na dosegu roke. Ta bližina mestnim središčem in plaži zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravilih ter dostop do obalnih dejavnosti, kar je ključno za prebivalce, ki cenijo ravnotežje med mirnim okoljem in mestnim življenjem.
Ta posest je primerna za posameznike ali vlagatelje, ki si želijo razviti lastno vizijo na velikem zemljišču. Omogoča gradnjo po meri ali uporabo obstoječe strukture, s poudarkom na ustvarjanju mirnega bivalnega okolja blizu morja. Priložnost je namenjena tistim, ki iščejo samostojnost pri načrtovanju svojega prostora in hkrati želijo izkoristiti prednosti življenja na obali s skorajšnjim dostopom do vseh potrebnih storitev.
Zemljišče je klasificirano kot zazidljivo z obstoječo gradnjo, ki je dokončana. Trenutno stanje omogoča takojšnjo uporabo ali nadaljnje načrtovanje razvoja brez čakanja na gradbena dovoljenja za osnovno strukturo. Ta dokončana gradbena faza ponuja neposredno možnost za izkoriščanje posestva ali začetek obsežnejših projektov, kar je prednost za kupce, ki želijo hitro začeti z izvedbo svojih načrtov.
Ta posest, ki je označena kot 'Terreno Rustico', morda ne omogoča takojšnje gradnje stanovanjskih objektov v obsegu, kot bi jo dovoljevala zemljišča z drugimi namenskimi oznakami v mestnih območjih. Kljub obstoječi leseni hiši, lahko pravni status zemljišča nalaga omejitve glede obsega in vrste dovoljenih gradenj ali prenov, kar kupci potrebujejo preveriti pri lokalnih urbanističnih oblastih.
Ta posest je idealna za vlagatelje, ki iščejo zemljišče z obstoječo strukturo za nadaljnji razvoj ali za posameznike, ki si želijo ustvariti zasebno oazo na veliki parceli blizu obale. Če sanjate o lastni vili, kmetiji ali ekološkem projektu z dovolj prostora in zasebnosti, a hkrati želite imeti mestne ugodnosti in plažo na dosegu roke, je to pravi izbor. Tudi tisti, ki iščejo naložbeno priložnost v nepremičninskem sektorju Costa del Sol, kjer lahko obstoječa lesena hiša služi kot začetna točka za nov projekt, bodo našli vrednost. Primerno je za tiste, ki cenijo mir narave, a ne želijo biti izolirani od civilizacije, bližina Estepone z vsemi svojimi storitvami, restavracijami in plažami zagotavlja udoben življenjski slog. Tudi če želite zgraditi več stanovanjskih enot ali razviti turistični projekt, je velika površina in strateška lokacija prednost, ki jo je treba skrbno preučiti, pri čemer je treba upoštevati lokalne predpise za 'rustična zemljišča'.
Trenutna struktura na posestvu je lesena hiša s 80 m², ki je bila dokončana. Ker je bila hiša zgrajena kot del 'rustične' posesti, je verjetno, da je njena zasnova osredotočena na funkcionalnost in integracijo z naravnim okoljem, namesto na razkošne materiale. Verjetno vključuje osnovne elemente, kot so spalnice, kopalnice in dnevni prostor z ameriško kuhinjo, ki zagotavljajo udobno bivanje. Materiali verjetno vključujejo les za konstrukcijo in obloge, kar daje hiši rustikalen videz. Za natančnejše informacije o specifičnih materialih, izolaciji ali kakovosti izvedbe notranjih in zunanjih površin bi bilo priporočljivo opraviti podroben ogled ali pridobiti tehnično dokumentacijo. Kljub temu pa velikost parcele in njena lokacija ponujata potencial za nadgradnjo ali gradnjo novih objektov, kjer se lahko izberejo sodobni, visoko kakovostni materiali in energetske rešitve, prilagojene željam lastnika.
Navedena cena €750.000 se nanaša na nakup celotnega zemljišča v velikosti 10.000 m². Ker gre za eno samo parcelo z dokončano leseno hišo, ni pričakovati delitve na manjše enote ali nižje cene. Cena odraža lokacijo v priljubljeni regiji Costa del Sol, bližino plaže in mestnih storitev ter obseženost zemljišča. Glede na naravo 'rustičnega zemljišča' je pomembno upoštevati morebitne dodatne stroške ali omejitve pri nadaljnjem razvoju, kar lahko vpliva na končno investicijsko vrednost. Trenutno je na voljo kot celota, kar je tipično za tovrstne nepremičnine, ki nudijo večjo zasebnost ali razvojne možnosti.
Zemljišče v Esteponi ponuja edinstveno priložnost za življenje v bližini obale, a hkrati z dovolj prostora za zasebnost. Območje je opredeljeno kot urbano, kar pomeni, da so osnovne storitve, kot so supermarketi, lekarne in javni prevoz, na dosegu hoje. Ta bližina urbani infrastrukturi olajšuje vsakodnevno življenje, medtem ko velikost parcele (10.000 m²) zagotavlja občutek prostranosti in miru, ki je redko najti v takšni bližini plaže. Obstaja tudi obstoječa lesena hiša s 80 m², ki nudi takojšnjo funkcionalnost ali osnovo za nadaljnji razvoj. Lokacija omogoča dnevni ritem, kjer je mogoče jutranjo kavo spiti v miru, nato pa se v nekaj minutah sprehoditi do plaže, kjer lahko uživate v sredozemskem soncu in morju. Popoldnevi so lahko namenjeni raziskovanju lokalnih trgovin in restavracij, zvečer pa se lahko vrnete na svoje prostrano zemljišče, stran od mestnega vrveža, a še vedno blizu vsega potrebnega. To ravnotežje med dostopnostjo urbanih centrov in zasebnim, mirnim okoljem je ključna značilnost te lokacije.
Življenje v tej neposredni bližini Estepone ponuja edinstveno kombinacijo miru in dostopnosti. Z bližino plaž kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m) ste le kratek sprehod oddaljeni od obmorskega življenja, kar omogoča spontane obiske plaže, jutranje sprehode ali večerne užitke ob morju. Urbano okolje zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko pokrite peš ali s kratko vožnjo; supermarketi (104 m) in lekarne (236 m) so izjemno blizu. Ta praktičnost olajšuje vsakdanje življenje, saj so osnovne storitve vedno na voljo. Hkrati pa velikost zemljišča (10.000 m²) omogoča, da se umaknete od mestnega vrveža in uživate v zasebnosti ter miru. Bližina športnih centrov (Polideportivo Municipal na 0.4 km) in marin (Puerto Estepona na 1.7 km) dodatno obogati možnosti za prosti čas in rekreacijo. To območje omogoča življenjski slog, kjer lahko uživate v soncu, morju in lokalni kulturi, hkrati pa imate zagotovljen mir in udobje lastnega prostora.
Ta posest se nahaja v Esteponi, na južni obali Španije v provinci Málaga. Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in sredozemskem podnebju. Zemljišče je strateško locirano blizu mestnega središča in plaže, kar omogoča enostaven dostop do storitev in rekreacijskih dejavnosti.
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga, Andaluzija. Njena strateška lega jo postavlja med priljubljeni Marbelli na vzhodu in mirnejše območje Manilva-Casares na zahodu. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh skrajnosti obale, živahnega nočnega življenja in luksuznih dobrin Marbelle, kot tudi bolj sproščenega tempa zahodne obale. Mesto je del širše regije, ki jo zaznamujejo zelena območja Sierra Bermeja na severu in Sredozemsko morje na jugu. Oddaljenost od večjih mest, kot je Málaga (približno 64 km), omogoča dostop do večjih letališč in kulturnih znamenitosti, medtem ko bližina Gibraltara (približno 36 km) odpira možnosti za obisk te britanske čezmorske teritorije. Estepona sama ponuja dobro uravnoteženo okolje, ki združuje mestne udobnosti z naravno lepoto, kar jo dela privlačno lokacijo v okviru Costa del Sol.
Lokacija v Esteponi zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morja. Za ljubitelje golfa sta igrišči Valle Romano Golf in Azata Golf oddaljena približno 4-5 km. Glavno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosegljivo v približno 64 km, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) bližje, približno 36 km. Mesto Estepona samo ponuja bogato mrežo storitev; supermarketi so na voljo že 104 m stran, lekarne na 236 m, bolnišnica pa je oddaljena 4.4 km. Infrastruktura javnega prevoza je dobro razvita z 50 postajami v bližini, kar zagotavlja mobilnost tudi brez lastnega vozila, čeprav je avto lahko priročen za raziskovanje širše regije ali obisk oddaljenejših golf igrišč.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja, s povprečno letno temperaturo 19.2°C. Regija prejme bogatih 3,848 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za uživanje na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura morja primerna za kopanje (≥20°C), traja približno 5 mesecev, kar običajno sovpada z poletnimi meseci. Območje Estepone se razteza od obale do goratega območja Sierra Bermeja, ki doseže vrh Los Reales na 1.449 m nadmorske višine. Višina parcele je sicer le 15 metrov nad morjem, kar zagotavlja bližino obali in milejšo klimo. Blaga nagnjenost terena proti plaži (1.9%) prispeva k prijetnemu okolju. Ta kombinacija sončnega podnebja, dolgega poletja in bližine goram nudi raznolike možnosti za rekreacijo in uživanje v naravi skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Estepone je znano po svojih številnih plažah, od katerih jih ima več oznako 'Blue Flag', kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Najbližje plaže vključujejo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1.6 km). Poleg uživanja na plaži, regija ponuja obilico možnosti za rekreacijo. V bližini so številni športni centri, kot sta Polideportivo Municipal in Better Bodies, oba na 0.4 km oddaljenosti, ter Centro Deportivo José Ramón de la Morena. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radijusu 5-6 km, vključno z Azata Golf in Estepona Golf. Marina Puerto Estepona (1.7 km) ponuja možnosti za vodne športe in aktivnosti na morju. Z več kot 134 športnimi objekti v regiji, je Estepona destinacija, ki zadovolji potrebe aktivnih posameznikov in družin, ki iščejo raznolike možnosti za prosti čas.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga, Andaluzija. Njena strateška lega jo postavlja med priljubljeni Marbelli na vzhodu in mirnejše območje Manilva-Casares na zahodu. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh skrajnosti obale, živahnega nočnega življenja in luksuznih dobrin Marbelle, kot tudi bolj sproščenega tempa zahodne obale. Mesto je del širše regije, ki jo zaznamujejo zelena območja Sierra Bermeja na severu in Sredozemsko morje na jugu. Oddaljenost od večjih mest, kot je Málaga (približno 64 km), omogoča dostop do večjih letališč in kulturnih znamenitosti, medtem ko bližina Gibraltara (približno 36 km) odpira možnosti za obisk te britanske čezmorske teritorije. Estepona sama ponuja dobro uravnoteženo okolje, ki združuje mestne udobnosti z naravno lepoto, kar jo dela privlačno lokacijo v okviru Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL096618
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot sta Atalaya Emotions (od €720.000), Azure Estepona (od €530.000) in Brisas del Mar (od €730.000), to zemljišče predstavlja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko navedeni projekti verjetno ponujajo dokončana stanovanja ali vile v naseljenih območjih, ta posest ponuja obsežno zemljišče s potencialom za gradnjo po meri. Cena €750.000 za 10.000 m² zemljišče z obstoječo strukturo je primerljiva z razponom cen za stanovanja v bližini, vendar ponuja bistveno večjo samostojnost in razvojne možnosti. Ta 'rustična' status morda pomeni nižjo ceno na kvadratni meter uporabne površine v primerjavi z zemljišči v popolnoma urbaniziranih območjih, vendar s potencialnimi omejitvami pri gradnji. V primerjavi z bolj gosto pozidanimi območji, kot je Marbella, Estepona običajno ponuja boljše razmerje med ceno in velikostjo parcele, še posebej na območjih zunaj neposrednega centra. Ta posest izstopa po svoji kombinaciji velikosti, lokacije blizu plaže in mestnih storitev ter potencialu za ustvarjanje nečesa edinstvenega, kar je lahko bolj privlačno za vlagatelje, ki iščejo več kot le standardno stanovanje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
