Пројекат представља јединствену понуду земљишта површине 10.000 м² у Естепони, Малага. Ова парцела, смештена у рустичном окружењу, нуди потенцијал за развој и инвестирање. Локација пружа равнотежу између спокоја природе и приступачности градским садржајима, са близином плаже и централног дела Естепоне. Тренутно је класификована као рустично земљиште, што указује на специфичну регулаторну категорију за пољопривредне или природне области.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у Естепони, покрајина Малага, на ивици урбаног подручја. Удаљеност од центра града и плаже, као и близина кључних саобраћајница, чине га приступачним. Инфраструктурна повезаност је добра, са основним потрепштинама као што су супермаркети и апотеке на пешачкој удаљености, што обезбеђује функционалност локације.
Овај имот предвиђен је за оне који траже пространо земљиште са потенцијалом за развој или одржавање рустичног карактера. Погодан је за индивидуалне пројекте који захтевају велику површину, уз могућност градње или унапређења постојеће структуре. Фокус је на природи и миру, али са лакоћом приступа урбаним погодностима.
Тренутно је ово рустично земљиште, понуђено као 'готово' у смислу доступности парцеле. Не постоје информације о новоградњи у току, већ се нуди као инвестициона парцела. Потенцијални купци треба да истраже могућности и прописе за било какву будућу градњу или адаптацију постојеће дрвене куће.
Пројекат је класификован као рустично земљиште, што подразумева да постоје регулаторна ограничења у погледу типа и обима градње. Није намењен за комерцијалне сврхе високе густине или вишестамбени развој без промене статуса земљишта. Инфраструктура за комуналне услуге (вода, струја, канализација) можда захтева додатне прикључке или прилагођавања.
Овај имот је погодан за инвеститоре који траже земљиште за будући развој, било за приватну употребу са великим двориштем или за евентуални мали стамбени пројекат, под условом да се испуне урбанистички услови. Идеалан је за појединце или породице које желе да изграде дом по својој мери у природи, али без одвајања од цивилизације. Такође, одговара онима који виде потенцијал у рустичном туризму или еко-туризму, иако би то захтевало детаљније истраживање регулатива. Близина плаже и градских садржаја чини га привлачним и за оне који желе да живе у близини мора, али са више приватности и простора него што нуде стандардни станови или куће.
Тренутно постоји дрвена кућа на парцели од 80 м², која садржи две спаваће собе, два купатила и дневни боравак са америчком кухињом. Материјали и завршна обрада су рустичног карактера, прилагођени дрвеној конструкцији. Детаљи о специфичним материјалима или стандардима градње нису наведени, али се очекује да одговарају типу дрвене куће. Потенцијални купци треба да процени тренутно стање и могућности за унапређење или адаптацију према сопственим потребама и локалним прописима.
Земљиште површине 10.000 м² се нуди по цени од 750.000 €. Ова цена одражава величину и локацију парцеле, са потенцијалом за развој у рустичном окружењу. Будући да је реч о земљишту, а не о станбеном објекту са више јединица, цена је за целу парцелу. Доступност је тренутно добра, али је ово јединствена прилика због специфичног типа имовине. Цена по квадратном метру је 75 €, што је у складу са тржиштем за рустична земљишта са потенцијалом у овој области.
Ово је парцела од 10.000 м² у Естепони, која нуди мир рустичног окружења са предностима урбане близине. Замислите свакодневни живот где се јутарња кафа пије уз поглед на зеленило, а плажа је на само неколико минута вожње. Ова локација је погодна за оне који траже простор за баштованство, приватне активности или једноставно уживање у природи, а истовремено им је потребан брз приступ садржајима попут продавница, ресторана и здравствених установа. Рустични карактер земљишта и постојећа дрвена кућа дају осећај повлачења из градске гужве, али са ефикасном инфраструктуром на дохват руке, чинећи свакодневни живот практичним и угодним.
Живот у Естепони нуди комбинацију мирног приобалног амбијента и урбане динамике. Ова парцела је лоцирана у зони која омогућава лак приступ свим потребним садржајима: од супермаркета (104 м) и апотека (236 м) до здравствених центара (4.4 км) и школа (19 основних, 10 средњих). Град има око 80.000 становника, што обезбеђује довољно садржаја без осећаја превелике гужве. Разноврсност ресторана (50 у радијусу од 2 км) и кафића (22) доприноси друштвеном животу, док бројни паркови и спортски центри (134 укупно) пружају могућности за рекреацију и одмор.
Ова мапа приказује локацију пројекта у Естепони, са означеним кључним тачкама као што су плаже, градски центар, и главне саобраћајнице. Пружа визуелни преглед близине мору и урбаним садржајима, као и општу позицију у оквиру ширег региона Коста дел Сол.
Пројекат је стратешки лоциран у Естепони, што га ставља у срце Коста дел Сол. Овај град је добро повезан са већим центрима попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км). Близина ових градова омогућава лак приступ њиховим културним, економским и туристичким понудама, док Естепона задржава свој смиренији, приморски шарм. Положај такође омогућава лак приступ подручју Гибралтара (36 км ваздушном линијом).
Локација је добро повезана. Плажа Ла Рада је удаљена само 524 метра, а друге плаже попут Плайа дел Кристо су на 1.6 км. Луксузне голф терене, као што су Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км), доступни су у близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 34 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркети и апотеке су на пешачкој удаљености, а јавни превоз са 50 станица у близини додатно олакшава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подножју планине Сијера Бермеха, са надморском висином од 15м. Подручје има медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 28°C, и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуготрајно купалиште, које обично траје око 5 месеци када температура воде достигне или пређе 20°C. Надморска висина од 15м и благи нагиб од 1.9% према плажи чине локацију лако приступачном и пријатном за живот током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богат избор плажа, укључујући награђене плаже са плавом заставом попут Ла Рада (0.8 км) и Плайа дел Кристо (2.4 км). У близини се налазе и спортски центри као што су Полидепортиво Мунисипал (0.4 км) и Бетер Бодијес (0.4 км), као и марине попут Пуерто Естепона (1.7 км). За љубитеље голфа, доступни су бројни терени, укључујући Азата Голф (5.1 км) и Естепона Голф (6.2 км). Укупни број спортских објеката у околини је 134, што задовољава широк спектар рекреативних потреба.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пројекат је стратешки лоциран у Естепони, што га ставља у срце Коста дел Сол. Овај град је добро повезан са већим центрима попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км). Близина ових градова омогућава лак приступ њиховим културним, економским и туристичким понудама, док Естепона задржава свој смиренији, приморски шарм. Положај такође омогућава лак приступ подручју Гибралтара (36 км ваздушном линијом).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL096618
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, ово рустично земљиште у Естепони нуди јединствену комбинацију простора и локације. За разлику од компактнијих стамбених пројеката као што су 'Атаја Емотионс' (од 720.000 €) или 'Азур Естепона' (од 530.000 €), ова парцела од 10.000 м² пружа знатно више приватности и потенцијала за развој. Иамо 'Аyana Estepona' (од 965.000 €) може нудити луксузне стамбене јединице, ова опција је фокусирана на земљиште и рустични стил живота. Цена од 750.000 € за овакав тип имовине је конкурентна, посебно узимајући у обзир близину плаже и урбаних центара. Док многи пројекти нуде готови стан или вилу, овај имот је намењен онима који желе да креирају нешто специфично, са фокусом на природу и пространост, а истовремено задржавајући лак приступ погодностима региона попут голф терена и марина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
