关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块的地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，周围环绕着成熟的城市环境。便利设施近在咫尺，可满足日常生活需求，同时提供了一个宁静的避风港。
该地块提供了一个在城市中心附近建造乡村庄园或进行广泛绿化项目的机会。它满足了那些希望拥有大量户外空间、隐私以及靠近便利设施和海滩的人们的需求。
该地块目前是未开发的土地，允许完全的自由设计和建造。它为开发商和个人提供了根据自己的规格建造住宅或项目的机会，并充分利用其宽敞的占地面积。
该地块的性质是乡村用地，可能对其建筑潜力或可允许的用途有限制。潜在买家应在购买前对当地分区法规进行尽职调查，以确保符合其开发计划。
这片土地非常适合寻求在靠近大海的同时拥有大量隐私和空间的个人或开发商。它适用于那些希望设计自己的家园，但又不愿远离城镇便利设施的人。对于寻求投资机会以进行未来开发或利用其广阔的乡村景观的人来说，它也很有吸引力。该地块的尺寸和位置使其成为那些设想一个大型花园、一个私人休闲区，甚至是一个小型乡村度假胜地的人的理想选择，同时还能享受埃斯特波纳提供的所有设施。
该地块的面积为10,000平方米，未开发，为买家提供了白手起家的机会。虽然目前没有具体的装修细节，但买家可以期望在他们自己的开发项目中实施高标准的材料和工艺。地块本身已围起来，这表明了其界限和一定的安全措施。地块的性质是乡村性质，允许对景观和建筑进行广泛的控制，同时可选择性地纳入现代便利设施，如电力和供水，这取决于所获得的许可。
该地块的标价为750,000欧元，代表了在蓬塔内拉（Estepona）黄金地段的一块大面积土地。考虑到其便利的位置和巨大的发展潜力，这个价格反映了该地区的价值。目前，该地块是唯一可供出售的。潜在买家应与房地产专业人士联系，以获取有关购买流程、任何相关税费以及潜在开发法规的详细信息。
埃斯特波纳的这片土地代表了一个独特的投资机会。占地10,000平方米，它为开发一个大型住宅项目、一个乡村庄园或一个休闲目的地提供了广阔的空间。该地块位于城市区域内，确保了便利性，距离海滩和埃斯特波纳镇中心仅几步之遥，那里有各种各样的服务和设施。周围的景色，虽然是城市化的，但由于地块的大小，它提供了宁静和隐私。该地块的乡村性质暗示了进一步开发的潜力，可能用于农业、园艺或大型住宅建筑，所有这些都受到附近城市的便利设施的支持。
生活在埃斯特波纳意味着一种充满活力的地中海生活方式。这个项目受益于靠近海滩，距离仅有几百米。城市环境意味着餐馆、商店、学校和医疗保健等基本服务设施触手可及，距离超市和药店仅几步之遥。附近的公共交通网络（8条线路，50个站点）提供了良好的连接性，使出行更加方便。虽然该地块本身提供了一个宁静的环境，但城市生活的所有便利设施都在附近。
该地图展示了位于埃斯特波纳 (Estepona) 市中心和海滩附近的一块大型土地。它突显了该地块的战略位置，靠近各种便利设施，如商店、餐馆、海滩和体育中心，同时还强调了其靠近主要道路和机场的交通连接。
埃斯特波纳位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分。它坐落在肥沃的山谷中，被 Sierra Bermeja 山脉所环绕，提供了多样的景观。该镇拥有约79,621名居民（2025年），这意味着它既有充满活力的社区氛围，又不会过于拥挤。它在西班牙南部海岸的战略位置使其成为探索安达卢西亚地区其他城镇和景点的便利基地。
该地块的战略位置提供了卓越的便利性。海滩，如 Playa de Estepona 和 La Rada，距离酒店仅有几百米。市中心的便利设施，包括餐馆、商店和银行，都在步行距离之内。对于更广泛的旅行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离酒店约64公里（以直线距离计算），而直布罗陀机场（GIB）则约36公里。高尔夫爱好者可以在附近找到多个球场，包括 Valle Romano Golf 和 Azata Golf，距离酒店仅4公里多。EV充电站和药房也近在咫尺。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季温和，冬季温和。每年有3,848小时的日照时间，非常适合户外活动。该地区受益于长达5个月的游泳季节，水温通常在20°C以上。地块本身位于海拔15米处，靠近 Sierra Bermeja 山脉，但地势平坦，坡度为1.9%，非常适合开发。周围的自然环境，虽然靠近城市，但仍然提供绿色的景色和清新的空气。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有丰富的海滩和休闲机会。该地块距离著名的 La Rada 海滩（0.8公里）和 Playa de Estepona（0.5公里）以及 Playa del Cristo（1.6公里）仅几步之遥。这些海滩提供各种设施和水上运动。除了海滩，该地区还拥有众多高尔夫球场，如 Valle Romano Golf 和 Azata Golf。体育中心，如 Polideportivo Municipal，距离酒店不到一公里，提供广泛的体育活动。码头，如 Puerto Estepona，也近在咫尺，提供航海活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分。它坐落在肥沃的山谷中，被 Sierra Bermeja 山脉所环绕，提供了多样的景观。该镇拥有约79,621名居民（2025年），这意味着它既有充满活力的社区氛围，又不会过于拥挤。它在西班牙南部海岸的战略位置使其成为探索安达卢西亚地区其他城镇和景点的便利基地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL096618
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的其他项目，如 Atalaya Emotions（起价720,000欧元）和 Brisas del Mar（起价730,000欧元）相比，这块土地提供了独特的机会，因为它是一块大面积的土地，而不是预先建造的房屋。虽然 Azure Estepona 的起价较低（530,000欧元），但它可能提供的是公寓或较小的地块。这块地块的吸引力在于其规模和开发灵活性，使其与提供现成住房的周边项目区分开来。其价格点（750,000欧元）反映了其面积和在城市化地区内获得大片土地的价值。在科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区，获得如此大的土地面积是相对罕见的，这使其成为一个重要的投资和开发考虑因素。
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