立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ビーチまで徒歩圏内、都市環境にあり、近くに便利な施設があります。空港まで約34kmと、移動も容易です。地域内の多数の公共交通機関の路線と50のバス停が、そのアクセス性をさらに高めています。
この59ヘクタールの土地は、個々のニーズを満たすためのユニークな開発機会を提供します。広大なプライベートエステートの建設、高級住宅地の開発、または大幅な価値増加の可能性を秘めた長期投資を行いたい方に適しています。
このプロジェクトは現在初期開発段階にあり、522㎡の高級ヴィラ建設プロジェクトが進行中です。将来的には段階的な開発の可能性があり、都市計画と財務の両面での進捗と最適化を可能にします。
この物件は土地であり、現時点では完成した居住用ユニットはありません。すべての開発プロジェクトには、関連当局からの許可が必要です。一部のゴルフコースや空港への陸路距離は、記載されている直線距離よりも長くなる場合があります。
Ref: VL200210
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、広大な敷地と戦略的な立地を活用して複数の居住ユニットまたは高級リゾートを建設したい、大規模開発機会を求める開発業者に最適です。また、エステポナ地域での不動産価値の著しい成長の可能性を見る長期投資家にとっても魅力的です。さらに、プライバシーとスペースを求めてオーダーメイドの高級住宅を建設したい個人も、この土地を検討できます。ビーチやアメニティへの近さという戦略的な立地は、都市の快適さへの簡単なアクセスを確保しながら、静かな環境を楽しみたい人に適しています。
現在、土地上に完成した居住用ユニットはありませんが、522㎡の高級ヴィラ建設プロジェクトが進行中であり、将来の開発の高い基準を示しています。開発業者は、スペインの建設規制および基準を遵守する必要があります。この地域は一般的に、特に高級不動産プロジェクトにおいて、高品質な建設工事と仕上げで知られています。詳細な建設仕様と材料の選択は、将来の開発計画とプロジェクトデザイナーによって決定されます。
この土地の価格は1,500,000ユーロで、エステポナの広大な土地への投資機会を表しています。その面積と開発ポテンシャルを考慮すると、この価格は競争力があります。土地の面積は590,195㎡で、さまざまなプロジェクトに十分なスペースを提供します。土地の巨大なサイズを考慮すると、価格は推定値である可能性があり、最終的な分割と開発計画に依存する可能性があります。現在、市場には同様のサイズの土地はなく、この資産の入手可能性は顕著です。
エステポナはコスタ・デル・ソル沿岸の町で、137平方キロメートルの肥沃な谷と、1449メートルの高さに達するシエラ・ベルメハの山岳地帯をカバーしています。気候は穏やかで、年間平均気温は19.2℃、年間日照時間は3848時間です。人口は79,621人（2025年推定）で、教育・医療インフラも整っています。観光インフラには24軒のホテルと6897床が含まれます。2km圏内には50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があります。この土地は海岸近くに位置し、ビーチ（例：La Rada）まで徒歩圏内、傾斜は緩やかです。
エステポナのライフスタイルは、海岸の静けさと高度な都市の設備を組み合わせています。レストラン、カフェ、薬局、スーパーマーケットは徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たしています。この地域には6つの学校と2つの医療センターがあります。広大なエリア（137平方キロメートル）、肥沃な谷や山々（最大1449メートル）を含み、多様な自然景観とアウトドアアクティビティの機会を提供しています。年間3848時間の太陽光と5ヶ月の海水浴シーズンにより、地中海性気候を楽しむことができます。
この土地は、スペイン南部、アンダルシア州マラガ県のエステポナに位置しています。地図は、周辺のビーチ、市内中心部、主要道路、および近くの空港との位置関係を示しており、その利便性と戦略的重要性を示しています。
この土地は、アンダルシア州マラガ県にあるコスタ・デル・ソル地域に位置しています。この地域は、魅力的な海岸線、ゴルフコース、そして盛んな観光産業で知られる人気のデスティネーションです。エステポナ自体は、豊かな歴史と文化を持つ活気ある町です。海岸と内陸の山々の間に位置し、多様な景観とライフスタイルを提供しています。この地域は、マルベーリャやジブラルタルといった他の重要な都市への近さ、そしてマラガ空港（AGP）との良好な交通アクセスにより、その有利な立地で知られています。
この土地の利便性は明白で、エステポナのビーチまでわずか524メートル、スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルです。病院は4.4km、ゴルフコースは4.1kmの距離にあります。空港は約34kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にします。地域内の8つの公共交通路線と50のバス停により、移動はさらに便利になり、多くの施設は徒歩または自転車でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.2℃、夏は暑く、冬は穏やか（12℃～28℃）です。年間日照時間は3848時間、平均年間湿度は約65%です。この地域は、シエラ・ベルメハ（1449m）のような絵のように美しい山々や肥沃な谷で知られ、アウトドアアクティビティに最適な環境を提供しています。5ヶ月の海水浴シーズンにより、ビーチでのアクティビティを楽しむことができます。比較的低い標高（15m）と海岸への近さも、地域の気候に影響を与えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは美しいビーチで有名です。この土地は、プラヤ・デ・エステポナからわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチから800メートルです。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）もあります。この地域には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）やアザタ・ゴルフ（4.4km）など、いくつかのゴルフコースを含む134のスポーツ施設があります。スポーツセンター、マリーナ（プエルト・エステポナ、1.7kmなど）、展望台も利用可能で、豊富なレジャーとリラクゼーションの選択肢を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この土地は、アンダルシア州マラガ県にあるコスタ・デル・ソル地域に位置しています。この地域は、魅力的な海岸線、ゴルフコース、そして盛んな観光産業で知られる人気のデスティネーションです。エステポナ自体は、豊かな歴史と文化を持つ活気ある町です。海岸と内陸の山々の間に位置し、多様な景観とライフスタイルを提供しています。この地域は、マルベーリャやジブラルタルといった他の重要な都市への近さ、そしてマラガ空港（AGP）との良好な交通アクセスにより、その有利な立地で知られています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
この地域にある他の比較可能な不動産と比較して、この59ヘクタールの土地はその顕著な規模と開発ポテンシャルによって際立っています。例えば、The Sanctuary Villasの開始価格は1,790,000ユーロ、Aurea Villasは1,550,000ユーロ、Seven Diamondsは1,530,000ユーロです。これらのヴィラプロジェクトは完成した住宅を表していますが、価格帯は当物件の価格帯と類似しており、提供される土地面積ははるかに小さいです。この土地のユニークさは、その広大な敷地にあり、開発業者に、高い需要と質の高い不動産で知られるエステポナの一等地で新しいプロジェクトを創造する機会を提供します。完成したヴィラプロジェクトと比較して、この土地の価値は、即時の居住可能性ではなく、その柔軟性と将来の価値増加のポテンシャルにあります。コスタ・デル・ソルでの大規模投資を求める購入者にとって、ユニークな選択肢を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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