Пројекат представља значајну површину земљишта од 59 хектара, стратешки лоцираног у близини Естепоне, на Коста дел Сол. Са одличним потенцијалом за развој и очекиваним растом вредности, ова локација нуди јединствену прилику за инвеститоре. Иако је тренутно класификована као земљиште, планирана је изградња луксузне виле од 522 м², што указује на будућу урбанистичку експанзију и разноврсни развојни потенцијал у овој динамичној области.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја, смештено у урбаном окружењу. Удаљеност од аеродрома је 34 км, а мноштво локалних погодности доступно је пешке или бициклом, што обезбеђује добру повезаност и приступачност.
Ова локација нуди потенцијал за развој висококвалитетних стамбених јединица, укључујући луксузне виле. Простран парцел пружа могућност за стварање приватних и пространих домова, задовољавајући потребе за ексклузивним и комфорним животним простором у близини обале.
Тренутно је у току процес изградње прве луксузне виле површине 522 м², што представља почетак фазног развоја. Планиране су додатне фазе изградње, које омогућавају постепено ширење и оптимизацију инвестиције, као и могућност поделе земљишта на четири парцеле од по 15 хектара.
Пројекат се тренутно састоји од земљишта, а не готове стамбене јединице. Иако постоји план за изградњу, тренутна понуда не укључује завршене стамбене објекте, већ само потенцијал за будућу изградњу и развој.
Ref: VL200210
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је намењен инвеститорима и програмерима који траже стратешку локацију са високим потенцијалом раста вредности на Коста дел Сол. Посебно је погодан за оне који желе да спроведу фазни развој, контролишући распоред капитала и максимизирајући дугорочни повраћај инвестиције. Ако тражите велики посед са могућношћу изградње више стамбених јединица, укључујући луксузне виле, или желите да стекнете ексклузивну и приватну локацију са значајним развојним потенцијалом, ова парцела представља одговарајућу прилику. Такође је релевантан за инвеститоре који препознају вредност ретких, великих парцела на овој популарној обали.
Иако тренутно није директно примењиво на земљиште, планирана прва фаза развоја укључује изградњу луксузне виле од 522 м². Овај аспект указује на намеру високог квалитета изградње и завршне обраде у будућим стамбеним јединицама. Детаљи о материјалима, технологији и стандардима завршне обраде за ову прву вилу биће релевантни за процену будућих фаза развоја, али се тренутно фокусирамо на потенцијал самог земљишта и планирани концепт.
Почетна цена за ову значајну земљишну парцелу од 59 хектара износи 1.500.000 €. Ова цена одражава њену величину, стратешки положај и значајан развојни потенцијал. Како је у току почетна фаза развоја са планираном изградњом луксузне виле, цена обухвата саму парцелу и потенцијал за даље урбанистичко планирање и изградњу. У зависности од будуће поделе парцеле и нивоа развоја, очекују се различите могућности и вредновања за инвеститоре који траже пројекат са високим потенцијалом раста.
Ова земљишна парцела од 59 хектара у Естепони представља изванредну прилику за инвестицију и развој. Налази се на само 8 километара од обале, у подручју са значајним потенцијалом раста. Тренутно је у току изградња прве луксузне виле од 522 м², са плановима за даље фазно ширење. Могућност поделе на четири парцеле од по 15 хектара отвара врата различитим стратегијама развоја, од изградње луксузних вила до малих стамбених пројеката. Предност овог подручја је обиље воде и ретка величина парцеле на Коста дел Сол, која пружа изузетну приватност и ексклузивност, упоредиву са стандардним плацем за вилу, али са знатно већим потенцијалом за развој и повраћај инвестиције.
Естепона, као општина, покрива 137 км² и нуди разноврсно окружење, од плодне долине до планинских подручја Сијера Бермеха. Насељеност од око 79.621 становника (2025) указује на урбано, али не пренасељено подручје. Са 50 ресторана, 6 школа и 18 апотека у радијусу од 2 км, локација нуди богатство садржаја. Близина већих градова попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км) пружа додатне могућности за културне и комерцијалне активности, док се одмаралишта попут Агесираса (42 км) налазе на разумној удаљености.
Ова мапа приказује локацију земљишта у Естепони, истичући његову близину мору, плажама и градским садржајима. Приказани су кључни путеви и удаљености до важних локација попут аеродрома, голф терена и суседних градова, што олакшава разумевање географског положаја и приступачности.
Локација је стратешки смештена у оквиру покрајине Малага, део аутономне заједнице Андалузије. Близина већих градских центара као што су Марбеља (25 км) и Малага (73 км) пружа лак приступ великим урбаним ресурсима, културним догађајима и међународним аеродромским везама. Ово позиционира Естепону као кључну тачку на Коста дел Сол, са балансом између мирнијег живота и доступности градских погодности.
Локација је изузетно добро повезана. Планирана прва вила је удаљена само 524 метра од плаже Плаја де Естепона и 769 метара од Ла Раде. Плажа ПЛАја дел Кристо је на 1.6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 64 км ваздушном линијом, док је Гибралтар на око 36 км. Супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метара. Најближе голф терени, Ваље Романо и Азата Голф, удаљени су око 4.1-4.6 км. Постоји и ЕВ пуњач на 1.3 км, као и болница на 4.4 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Естепоне карактерише медитеранска клима са просечним температурама између 12°C и 28°C. Просечна годишња температура је 19.2°C, са око 3,848 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 15 метара и благи нагиб према мору (1.9%) доприносе пријатном окружењу. Постојећи планински предели, попут Сијера Бермеха, пружају додатне природне лепоте и могућности за рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала Естепоне нуди више плажа, укључујући Плаја де Естепона (524 м), Ла Рада (769 м) и Плаја дел Кристо (1.6 км). Регион је такође познат по бројним голф теренима, са Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.1 км) у близини. Постоји и 134 спортских објеката у ширем подручју, укључујући локалне спортске центре попут Полидепортиво Мунисипал (0.4 км). Два марина, Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км), нуде могућности за поморство и рекреацију на води.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Локација је стратешки смештена у оквиру покрајине Малага, део аутономне заједнице Андалузије. Близина већих градских центара као што су Марбеља (25 км) и Малага (73 км) пружа лак приступ великим урбаним ресурсима, културним догађајима и међународним аеродромским везама. Ово позиционира Естепону као кључну тачку на Коста дел Сол, са балансом између мирнијег живота и доступности градских погодности.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, ова парцела од 59 хектара истиче се својом величином и потенцијалом за развој, што је реткост на Коста дел Сол. Док пројекти попут 'The Sanctuary Villas' (од €1.790.000), 'Aurea Villas' (од €1.550.000) и 'Seven Diamonds' (од €1.530.000) нуде луксузне виле са различитим карактеристикама, овај посед представља јединствену прилику за програмере и инвеститоре који траже могућност стварања сопственог развојног пројекта од основе. Почетна цена од 1.500.000 € за цео посед, за разлику од цена појединачних луксузних вила, нуди другачији инвестициони модел. Док су поменути пројекти фокусирани на директну продају завршених јединица, овај посед омогућава флексибилност у планирању, сегментацији земљишта и фазној изградњи, што може довести до већег дугорочног потенцијала за раст вредности и прилагођавања тржишним трендовима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID