מגרש זה בשטח 600 מ"ר, הממוקם בעיר אסטפונה בפרובינציית מלגה, נמצא באזור עירוני מבוסס. במרחק צעדים ספורים מהחוף וממתקנים מקומיים, המגרש מציע הזדמנות יקרת ערך לבניית בית חדש על החוף התוסס של דרום ספרד. האזור ידוע בזכות הנגישות שלו ושפע השירותים המקומיים, מה שיוצר סביבה אטרקטיבית עבור יזמים פוטנציאליים או בעלי בתים עתידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני באסטפונה, עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים שונים. הוא ממוקם על שטח יחסית שטוח עם שיפוע קל מאוד לכיוון החוף, מה שהופך את האזור נוח למגורים.
מגרש זה הוא בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים חופי. הקרבה שלו לחנויות, מסעדות וחופים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור יחידים או משפחות המעריכים נוחות והזדמנויות פנאי.
כמגרש, נכס זה מאפשר בנייה חדשה. קונים פוטנציאליים יכולים לבנות בית בשטח של עד 350 מ"ר. הפרויקט נראה מוכן להגשת בקשה להיתר בנייה, ומספק נתיב להתחלה מהירה של פרויקט בנייה.
השימוש במגרש כפוף לתקנות אזוריות מקומיות. למרות שבניית בית מגורים מותרת, יש לבדוק הגבלות בנייה ספציפיות, כגון שטח בנייה, גובה ויחס ניצולת קרקע, על ידי הקונה במסגרת בדיקת נאותות. המגרש אינו ממוקם ישירות על קו החוף, בניגוד לאזורים חופיים מסוימים.
Ref: VL519057
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים ליחידים או משפחות המעוניינים להתיישב באסטפונה ומעריכים נוחות, גישה לחוף וחיים עירוניים. הוא אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות בית לפי העיצוב שלהם, או עבור אלו המחפשים הזדמנות השקעה פוטנציאלית רווחית בנדל"ן. הקרבה למגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ולמרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט. הקרבה לחופים כמו לה ראדה (0.8 ק"מ) ולמתקנים שונים כמו סופרמרקט (104 מ') מגבירה עוד יותר את נוחות חיי היומיום.
כמגרש, נכס זה אינו מגיע עם מבנים או גימורים קיימים. קונים יוכלו לבחור חומרי בניין וסגנונות גימור משלהם, עם הזדמנות להתאים אישית את הבית העתידי לחלוטין להעדפותיהם וסטנדרטים האישיים שלהם. אפשרות הבנייה הפוטנציאלית של עד 350 מ"ר מאפשרת מגורים מרווחים למדי, שיכולים לשלב חומרים איכותיים וטכנולוגיות מודרניות.
מגרש זה מוצע במחיר של 350,000 €. כמגרש, הוא מייצג הזדמנות להחזיק בנדל"ן באזור אסטפונה, במיוחד באזור העירוני שלו. התמחור שלו תחרותי בהשוואה למגרשים דומים באזור, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 €). Aby Upper מציע אפשרויות מתחת ל-320,000 €, מה שמצביע על מגוון מחירים.
אסטפונה מציעה סגנון חיים עירוני וחוף מאוזן. עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים, העיר היא חלק מפרובינציית מלגה ונגישה בקלות. עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, האקלים מספק סביבה נעימה לפעילויות חוץ. עם 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-134 מתקני ספורט, האזור מציע שפע של אפשרויות לפעילויות וניידות. עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, אפשרויות האוכל בשפע. הקרבה לחופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ') מציעה את הנוחות של חיים על החוף.
אסטפונה היא עיר תוססת המציעה חיים מקומיים עשירים. האזור מתגאה ב-50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המספקים טעמים קולינריים מגוונים. בנוסף, ישנם 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המבטיחים נגישות לשירותים חיוניים. בעיר 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות למשפחות עם ילדים. מתקני ספורט, כמו Polideportivo Municipal, ממוקמים במרחק של 0.4 ק"מ בלבד, ומספקים שפע של פעילויות ספורט. העיר מתגאה ב-3,848 שעות שמש בשנה, אידיאליות ליהנות מחיים בחוץ.
מגרש זה ממוקם באזור העירוני של אסטפונה, עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים מקומיים. מיקומו מציע שילוב של נוחות עירונית וחיים על החוף, דבר מבוקש מאוד באזור קוסטה דל סול.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת בין רכס הרי הסיירה ברמחה לים התיכון, ומציעה נוף גיאוגרפי מגוון. העיר ממוקמת כ-87 ק"מ מעיר מלגה, מה שהופך אותה למרכז אזורי חשוב. מיקומה של אסטפונה הופך אותה לבסיס נוח לחקור את דרום אנדלוסיה, תוך הנאה מחיי החוף.
המגרש ממוקם במיקום נוח באסטפונה, רק 524 מטר מהחוף ו-769 מטר מחוף לה ראדה. סופרמרקטים קרובים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') מספקים את צרכי היומיום. עבור חובבי גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ו-Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב באזור, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה. השטח ההררי שלה, כמו הסיירה ברמחה, מגיע לגובה של 1,449 מטר, המוסיף גיוון לנוף. הממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים ובקרבת החוף, האזור נהנה מאקלים מתון עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C. עונת השחייה בת חמשת החודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מספקת תנאים אידיאליים לפעילויות מים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה בחופים מקסימים, כולל פלייה דה אסטפונה במרחק 524 מטר ופלייה לה ראדה במרחק 769 מטר. האזור גם קרוב למספר מגרשי גולף, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילויות ספורט, כגון Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ). נמלי Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ) מציעים הזדמנויות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת בין רכס הרי הסיירה ברמחה לים התיכון, ומציעה נוף גיאוגרפי מגוון. העיר ממוקמת כ-87 ק"מ מעיר מלגה, מה שהופך אותה למרכז אזורי חשוב. מיקומה של אסטפונה הופך אותה לבסיס נוח לחקור את דרום אנדלוסיה, תוך הנאה מחיי החוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
שוק המגרשים באסטפונה מציע הזדמנויות מגוונות. טווחי המחירים באזור זה משתנים במידה רבה, כפי שניתן לראות מהצעות Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 €). המגרש המוצע במחיר של 350,000 € ממוקם באמצע הטווח הזה. Aby Upper מציעה אפשרויות מתחת ל-320,000 €, מה שמצביע על קיומן של אפשרויות זולות יותר. היתרון של מגרש זה טמון במיקומו בתוך אזור עירוני, בקרבת חופים ומתקנים מקומיים, מה שמבדיל אותו מהרבה פרויקטים אחרים המציעים רק גישה מוגבלת למתקנים. אסטפונה עצמה מושכת תושבים ומשקיעים בזכות מיקומה על החוף, מגרשי הגולף שלה והגישה הנוחה לנמל התעופה מלגה, מה שהופך אותה לאזור חשוב בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID