立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、エステポナの都市化された地域に位置し、ビーチや様々な施設へのアクセスが容易です。比較的平坦な地形にあり、ビーチへの傾斜は非常にわずかであるため、この地域は住みやすいです。
この区画は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせたい方に理想的な選択肢です。店舗、レストラン、ビーチへの近さは、利便性とレクリエーションの機会を高く評価する個人または家族にとって魅力的です。
土地として、この物件は新築を許可します。潜在的な購入者は最大350㎡の家を建てることができます。プロジェクトは建設許可の申請準備が整っているようで、迅速な建設プロジェクトの開始への道を開きます。
区画の使用は、地方のゾーニング規制に従います。住宅の建設は許可されていますが、建築面積、高さ、および土地利用率などの特定の建設制限については、購入者がデューデリジェンスを通じて確認する必要があります。この区画は、一部の沿岸地域とは異なり、直接海岸線に面していません。
Ref: VL519057
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この区画は、エステポナに定住し、利便性、海岸へのアクセス、都市生活を高く評価する個人または家族に適しています。自身のデザインで家を建てたい購入者、または潜在的に収益性の高い不動産投資機会を探している方々に理想的です。Valle Romano Golf（4.1km）やPolideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターのようなゴルフコースへの近さは、スポーツ愛好家にとって魅力的です。La Rada（0.8km）のようなビーチやスーパーマーケット（104m）などの様々な施設への近さは、日常生活の利便性をさらに高めます。
土地として、この物件には既存の建物や仕上げは含まれていません。購入者は独自の建材や仕上げスタイルを選択でき、将来の家を個々の好みや基準に合わせて完全にカスタマイズする機会があります。最大350㎡の潜在的な建設能力は、高品質の素材や最新技術を組み込むことができる、かなり広々とした住居の創造を可能にします。
この区画の価格は350,000ユーロです。土地として、エステポナ地域、特にその都市化された地域における不動産の所有機会を表しています。その価格設定は、地域内の同様の区画と比較して競争力があります。例えば、Acqua Gardens（418,800ユーロから）やHabitat Valle Romano（385,000ユーロから）などです。Aby Upperは320,000ユーロ未満のオプションを提供しており、価格帯の多様性を示しています。
エステポナは、バランスの取れた都市と海岸のライフスタイルを提供しています。79,621人の人口を擁するこの都市は、マラガ県の一部であり、簡単にアクセスできます。年間平均3,848時間の日照時間と年間平均19.2°Cの気温により、気候はアウトドアアクティビティに快適な環境を提供します。50の公共交通機関の停留所と134のスポーツ施設により、この地域にはアクティビティと移動手段の選択肢が豊富にあります。50軒のレストランと22軒のカフェがあり、食事の選択肢は豊富です。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのビーチへの近さは、海辺での生活の利便性を提供します。
エステポナは、豊かな地域生活を提供する活気ある町です。この地域には50軒のレストランと22軒のカフェがあり、様々な食の好みに応えています。さらに、18軒の薬局と4軒の銀行があり、基本的なサービスへのアクセスを確保しています。市内には19の小学校と10の中学校があり、子供を持つ家族に教育の機会を提供しています。Polideportivo Municipalのようなスポーツ施設はわずか0.4km先にあり、豊富なスポーツアクティビティを提供しています。市内は年間3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアライフを楽しむのに理想的です。
この区画は、エステポナの都市部に位置し、地元のビーチや施設へのアクセスが容易です。その立地は、コスタ・デル・ソル地域で非常に人気のある、都市の利便性と海岸沿いの生活の組み合わせを提供します。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれ、多様な地理的景観を提供しています。この都市はマラガ市から約87kmの距離にあり、重要な地域拠点となっています。エステポナの立地は、海岸沿いの生活を楽しみながら、アンダルシア南部を探索するための便利な拠点となります。
この区画はエステポナの便利な場所にあり、ビーチからわずか524メートル、ラ・ラダビーチから769メートルです。近くのスーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は、日用品を提供しています。ゴルファーには、Valle Romano Golfが4.1km、Azata Golfが4.4kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64km、ジブラルタル空港（GIB）は約36kmです。公共交通機関はこの地域でよく発達しており、8つのバス路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間3,848時間の日照時間を誇る地中海性気候を楽しんでいます。シエラ・ベルメハのような山岳地帯は標高1,449メートルに達し、景観に多様性を加えています。海抜15メートルに位置し、海岸に近いこの地域は、年間平均気温が12℃から28℃の間で変動する穏やかな気候を享受しています。水温が20℃以上に達する5ヶ月間の海水浴シーズンは、ウォーターアクティビティに理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには、524メートル先にあるプラヤ・デ・エステポナや769メートル先のプラヤ・ラ・ラダなど、魅力的なビーチがあります。また、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのいくつかのゴルフコースにも近いです。さらに、Polideportivo Municipal（0.4km）のような134のスポーツ施設があり、住民に幅広いレクリエーションやスポーツアクティビティの選択肢を提供しています。プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）のマリーナは、海洋活動の機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれ、多様な地理的景観を提供しています。この都市はマラガ市から約87kmの距離にあり、重要な地域拠点となっています。エステポナの立地は、海岸沿いの生活を楽しみながら、アンダルシア南部を探索するための便利な拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナの土地市場は、多様な機会を提供しています。この地域の価格帯は大きく異なり、Acqua Gardens（418,800ユーロから）やHabitat Valle Romano（385,000ユーロから）のオファーに見られる通りです。350,000ユーロで提供される土地は、この範囲の中間に位置しています。Aby Upperは320,000ユーロ未満のオプションを提供しており、より手頃な価格の選択肢が存在することを示しています。この区画の利点は、都市化された地域内にあり、ビーチや地元の施設に近いことです。これは、限られた施設へのアクセスしか提供しない他の多くの開発とは一線を画します。エステポナ自体は、その海岸沿いの立地、ゴルフコース、マラガ空港への容易なアクセスにより、住民や投資家を魅了しており、コスタ・デル・ソルにおける重要な地域となっています。
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