Este lote de terreno em Estepona, província de Málaga, oferece uma oportunidade única para construir numa área urbana estabelecida. Com 600 m², destina-se a compradores que desejam concretizar as suas aspirações residenciais, com acesso fácil a serviços essenciais. A localização promete boa conectividade e integração na vida local da Andaluzia, ao mesmo tempo que oferece a possibilidade de criar uma residência personalizada. Esta oferta destina-se a compradores que valorizam um posicionamento estratégico e a criação de um espaço de vida à medida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Está localizado numa zona urbana com acesso a pé a inúmeras instalações, como supermercados e farmácias. A proximidade da praia, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros, realça a sua atrativa localização costeira. Esta posição oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade do mar.
Para construtores e particulares que desejam construir uma villa individual, este terreno oferece uma base sólida. A área de 600 m² permite o planeamento de uma residência adaptada às necessidades pessoais. A possibilidade de projetar um espaço de vida de acordo com as próprias visões é o foco principal. É uma oportunidade para criar um lar que seja funcional e esteticamente alinhado com os desejos do comprador.
Como um lote não edificado, este terreno é uma tela em branco para novos projetos de construção. Oferece a flexibilidade de realizar um projeto imobiliário do zero. As licenças e autorizações necessárias deverão ser obtidas pelo comprador, garantindo controlo total sobre o processo de design e construção. É uma oportunidade para desenvolver uma propriedade baseada em padrões modernos e preferências individuais.
O terreno é oferecido como um lote não edificado, sem estruturas existentes. Um projeto de construção personalizado terá de ser planeado e aprovado pelo comprador. Não é fornecida informação específica sobre quaisquer restrições de construção ou limites de lote; estes deverão ser clarificados durante o processo de aprovação. Compradores potenciais são convidados a informar-se sobre os regulamentos de construção locais e os planos de zoneamento.
Ref: VL519057
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para compradores que desejam construir uma propriedade à medida na Costa del Sol. É adequado para construtores ou promotores individuais que priorizam um design personalizado e o controlo de todo o processo de construção. Pessoas que preferem uma localização que ofereça proximidade à cidade, ao mar e a instalações de lazer como campos de golfe sentir-se-ão bem aqui. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (34 km) também o torna atrativo para compradores que viajam frequentemente internacionalmente. Para investidores, oferece a oportunidade de desenvolver uma villa que atenda às exigências do mercado e potencialmente beneficiar da valorização nesta região popular. Aqueles que apreciam o estilo de vida mediterrâneo e desejam criar uma casa de acordo com as suas próprias ideias encontrarão aqui a base adequada.
Sendo um terreno não edificado, não existem detalhes específicos sobre a qualidade de acabamento. O potencial de qualidade de construção reside na seleção e execução por parte do futuro construtor. A escolha dos materiais e o nível de acabamento serão cruciais para a qualidade final da propriedade construída. Existe a possibilidade de utilizar padrões de construção modernos e materiais de alta qualidade para garantir durabilidade e estética. As possibilidades de design são amplas e permitem a adaptação a preferências pessoais e ao ambiente construído.
O terreno é oferecido pelo preço de 350.000 €. Esta precificação reflete a sua localização numa região procurada da Costa del Sol. Como terreno não edificado, oferece potencial de desenvolvimento cujo valor será realizado após a conclusão do projeto de construção. A área de 600 m² posiciona-o no segmento médio de terrenos para construção em Estepona. Atualmente, o terreno está disponível, sujeito a possíveis alterações de preço e disponibilidade. A transação está sujeita aos custos de aquisição habituais para transações imobiliárias em Espanha.
Estepona apresenta-se como uma vibrante cidade costeira que combina o encanto tradicional andaluz com uma infraestrutura moderna. A parcela aqui oferecida está situada numa zona urbana que promete uma alta qualidade de vida devido à sua proximidade com as comodidades. Lojas, restaurantes e transportes públicos são acessíveis a pé, o que simplifica o dia-a-dia. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades durante todo o ano. A localização costeira, com a praia próxima de Playa La Rada (800 m) e o Puerto Estepona (1,7 km), oferece múltiplas oportunidades de lazer à beira-mar. Os arredores de Estepona são também conhecidos pelos seus campos de golfe, o que a torna um local atrativo para os entusiastas do desporto. A província de Málaga oferece ainda destinos culturais e uma boa ligação de transportes.
A vida em Estepona oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e relaxamento costeiro. O terreno está situado numa zona urbana com alta densidade de comodidades. Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias. A proximidade a estabelecimentos de ensino, como escolas (6 num raio de 2 km), e a centros de saúde (2 centros de saúde) contribui para o seu apelo junto das famílias. A localização costeira é realçada pela proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Os entusiastas do desporto beneficiam da proximidade a campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e inúmeros centros desportivos (0,4 km). Toda a província de Málaga oferece ainda uma rica oferta cultural e diversas oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização do terreno em Estepona, província de Málaga. Destaca a proximidade a comodidades urbanas importantes, como supermercados e farmácias, bem como a curta distância das praias e do porto. O mapa oferece uma visão geral visual da acessibilidade e da integração do terreno na infraestrutura local da Costa del Sol.
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade está estrategicamente posicionada, a cerca de 34 km a oeste do aeroporto de Málaga e a 64 km a leste de Gibraltar. Esta localização oferece uma boa acessibilidade a centros regionais importantes e nós de transporte internacionais. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pela proximidade a parques naturais como a Sierra Bermeja. A própria Costa del Sol é uma das regiões turísticas mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Estepona faz parte desta dinâmica faixa costeira, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana animada e uma atmosfera costeira relaxante.
A acessibilidade deste terreno é bem definida pela sua localização urbana. Praias como Playa de Estepona estão a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros. A ligação à rede de transportes regional é garantida pela proximidade da autoestrada e pela presença de 8 linhas de transporte público com 50 paragens. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, facilitando as viagens internacionais. Para os golfistas, vários campos de renome como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) situam-se nas proximidades. Comércios e serviços como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) são acessíveis a pé, enquanto o hospital mais próximo fica a 4,4 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C. A região regista cerca de 3.848 horas de sol anuais, favorecendo uma elevada luminosidade. O clima permite uma longa época balnear e de atividades ao ar livre de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água se mantêm acima dos 20°C. A paisagem em torno de Estepona é caracterizada por vales férteis e as encostas da Sierra Bermeja, que atinge até 1.449 m de altitude. Esta diversidade topográfica oferece contrastes entre a região costeira e o interior montanhoso. A altitude do terreno, a 15 m acima do nível do mar, e a sua ligeira inclinação para a praia (1,9%) contribuem para um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso direto a várias praias. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé, enquanto Playa del Cristo se encontra a 1,6 km. Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pelo seu encanto. Além das atividades de praia, a região oferece uma variedade de opções de lazer. Existem 134 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). A proximidade a vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km), torna a região particularmente atrativa para golfistas. Portos de recreio como o Puerto Estepona (1,7 km) e pontos de observação como o Mirador del Carmen (1,4 km) complementam a oferta de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade está estrategicamente posicionada, a cerca de 34 km a oeste do aeroporto de Málaga e a 64 km a leste de Gibraltar. Esta localização oferece uma boa acessibilidade a centros regionais importantes e nós de transporte internacionais. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pela proximidade a parques naturais como a Sierra Bermeja. A própria Costa del Sol é uma das regiões turísticas mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Estepona faz parte desta dinâmica faixa costeira, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana animada e uma atmosfera costeira relaxante.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Estepona, este terreno de 600 m² situa-se na gama de tamanho médio. Projetos como o Acqua Gardens começam em €418.800 e o Aby Upper em €320.000, ilustrando a gama de preços para imóveis residenciais na área. O Habitat Valle Romano, também em Estepona, tem um preço de €385.000, mais próximo do terreno aqui oferecido. No entanto, o lote não edificado oferecido aqui por €350.000 oferece a oportunidade única de criar uma propriedade de acordo com as suas próprias especificações, ao contrário de apartamentos ou casas já existentes. A sua localização numa zona urbana estabelecida, a uma curta distância a pé das comodidades e da praia, distingue-o de terrenos mais distantes. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade são características comuns a muitos projetos na Costa del Sol, mas a combinação específica de acessibilidade urbana e proximidade costeira torna este terreno uma opção notável para projetos de construção.
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