Земљиште површине 600 м² налази се у Естепони, на Коста дел Сол, у близини обалских подручја и градских погодности. Пројекат је смештен у подручју са добром инфраструктуром, пружајући потенцијал за развој стамбеног простора. Ово земљиште представља основу за будућу изградњу, са предвиђеним простором за стамбену јединицу до 350 м², што га чини интересантним за индивидуалне градитеље или инвеститоре који траже локацију са потенцијалом у просперитетном региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација нуди близину градских садржаја, попут продавница и апотека, које су на пешачкој удаљености. Такође, плаже су доступне у кругу од километар, а оближњи голф терени додају атрактивност овој области. Близина луке и центра града Естепона додатно појачавају погодност.
Ова локација је погодна за појединце или породице који траже мирније становање у близини градских погодности и природе. Потенцијал за изградњу прилагођене куће задовољава специфичне потребе за простором и дизајном, нудећи баланс између урбаног живота и приступа рекреационим активностима.
Земљиште је предвиђено за изградњу нових стамбених објеката. Тренутно је у фази припреме документације за добијање грађевинске дозволе, што подразумева да је процес изградње спреман за почетак након одобрења. Претпоставља се да ће изградња пратити савремене стандарде.
Овај имот је парцела земљишта без постојећих грађевина. Максимална дозвољена грађевинска површина је ограничена на 350 м² на два нивоа. Не постоје подаци о специфичним ограничењима у вези са стилом градње или материјалима, осим што ће морати да буду у складу са локалним прописима.
Ref: VL519057
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово земљиште је погодан избор за купце који желе да изграде кућу по својој мери, прилагођену индивидуалним потребама и жељама. Идеалан је за оне који желе да буду близу градских садржаја, али и рекреативних активности попут голфа и одласка на плажу. Позициониран је за појединце или породице који траже комбинацију урбаног живота и мирнијег окружења. За инвеститоре, ово земљиште нуди потенцијал за развој некретнина у региону Коста дел Сол, који је познат по туристичкој атрактивности. Грађани који желе да побегну од хладније климе и уживају у медитеранском начину живота, посебно током пролећних и летњих месеци, наћи ће овде погодан амбијент, узимајући у обзир преко 3.800 сунчаних сати годишње.
Како се ради о парцели земљишта, информације о квалитету завршне обраде се односе на потенцијал будуће изградње. Предвиђена је могућност изградње виле до 350 м² на два нивоа, што подразумева изградњу по савременим стандардима. Постоји урбанистички пројекат који је спреман за добијање дозволе, што сугерише да ће будућа изградња бити у складу са важећим грађевинским прописима. Детаљи о специфичним материјалима, инсталацијама или енергетској ефикасности нису доступни у овој фази, али се очекује да ће нови објекти испуњавати тренутне грађевинске норме. Потенцијални купци би требало да се информишу о могућностима избора материјала и завршних радова током процеса пројектовања.
Цена од 350.000 евра за земљиште површине 600 м² поставља ово земљиште у средњи ценовни сегмент за локацију у Естепони. Ова цена се односи на саму парцелу, без укључене цене изградње виле, која ће бити додатан трошак. Тренутно нема информација о другим доступним парцелама или варијацијама у цени, али се очекује да ће додатни трошкови изградње зависити од материјала и величине објекта. Поређење са сличним парцелама у региону, као што су Acqua Gardens (€418.800) и Habitat Valle Romano (€385.000), сугерише да је ова цена конкурентна, посебно узимајући у обзир величину парцеле.
Ово земљиште се налази у урбаном окружењу Естепоне, града познатог по својој живахној атмосфери и близини Медитерана. Пешачка удаљеност до продавница, апотека и ресторана указује на практичност свакодневног живота. Близина плаже, удаљене око 800 метара, пружа лак приступ рекреацији на мору. Подручје је такође популарно међу голферима, са неколико терена у близини. Иако је урбано, постоји потенцијал за мирнији живот, посебно ако се изгради породична вила. Годишња просечна температура од 19.2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње стварају повољне услове за живот током већег дела године, са препознатим периодом пливања који траје пет месе A
Живот у Естепони нуди медитерански начин живота са обиљем сунчаних дана и приступом разноликим активностима. Удаљеност од само 524 метра до најближе плаже, као и близина других плажа као што су Ла Рада (769м) и Плаја дел Кристо (1.6 км), омогућавају лак приступ мору. Градска средина пружа лак приступ основним потребама попут супермаркета (104м) и апотека (236м), као и ресторанима и кафићима. За љубитеље голфа, терени као што су Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км) су надохват руке. Близина спортских центара и лука додатно обогаћује понуду активности. Упркос урбаној локацији, постоји могућност за релаксиран начин живота, посебно током вансезонског периода.
Мапа приказује локацију земљишта унутар урбаног подручја Естепоне, са назначеним близинама плаже, голф терена и других градских садржаја. Ово визуелно представљање помаже разумевању географског положаја и доступности кључних локација.
Естепона је стратешки лоцирана на Коста дел Сол, у покрајини Малага. Налази се на око 73 км југозападно од града Малаге, главног града покрајине, и око 25 км западно од Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ већим градовима и њиховим садржајима, док сама Естепона задржава спокојнији ритам. Удаљеност од 42 км до Алхесираса, важног лука, додатно истиче географски значај локације. Близина међународног аеродрома у Малаги (64 км ваздушном линијом) чини је доступном за међународне путнике.
Локација земљишта у Естепони обезбеђује добру повезаност и приступ разноврсним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Естепона, удаљена је само 524 метра, док је Ла Рада на 769 метара, а Плаја дел Кристо на 1.6 км. Градски центар и основне погодности, попут супермаркета и апотека, налазе се на пешачкој удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 64 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) нешто ближе, око 36 км. Најближе голф игралишта, Valle Romano Golf и Azata Golf, удаљени су око 4.1-4.4 км. Постоји и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила. Болница је удаљена 4.4 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у региону са пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Просечно има око 3.848 сунчаних сати годишње, што чини већи део године идеалним за активности на отвореном. Сезона купања, када је температура воде 20°C или виша, траје око пет месеци. Окружење карактеришу плодне долине и планине, укључујући Сијера Бермеха која достиже 1.449 метара надморске висине. Надморска висина локације је око 15 метара, са благим нагибом према мору (1.9%), што доприноси пријатном амбијенту. Клима је генерално топла са благим зимама и топлим, сувим летима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Естепоне нуди богатство рекреативних садржаја. Најближе плаже, попут Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), пружају лак приступ обали. Ту су и Плаја дел Кристо (1.6 км) и Плаја дел Ангел (1.6 км). За љубитеље голфа, у близини се налазе познати терени као што су Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.1 км, 4.4 км, 4.6 км) и Estepona Golf (6.2 км). У непосредној близини су и спортски центри попут Polideportivo Municipal (0.4 км) и Better Bodies (0.4 км). Луке као што су Puerto Estepona (1.7 км) и Puerto Deportivo (1.9 км) нуде могућности за активности на води. Постоји и 134 спортских објеката у ширем подручју.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки лоцирана на Коста дел Сол, у покрајини Малага. Налази се на око 73 км југозападно од града Малаге, главног града покрајине, и око 25 км западно од Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ већим градовима и њиховим садржајима, док сама Естепона задржава спокојнији ритам. Удаљеност од 42 км до Алхесираса, важног лука, додатно истиче географски значај локације. Близина међународног аеродрома у Малаги (64 км ваздушном линијом) чини је доступном за међународне путнике.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са оближњим пројектима у Естепони, ово земљиште се истиче својом локацијом и потенцијалом. Acqua Gardens, са почетном ценом од 418.800 евра, и Habitat Valle Romano, од 385.000 евра, су већ развијени пројекти са становима или кућама, што их чини директнијим конкурентима за оне који траже готову некретнину. Aby Upper, са ценом од 320.000 евра, такође представља опцију, али без специфичних детаља о парцели. Ово земљиште, по цени од 350.000 евра, нуди флексибилност у изградњи и прилику за стварање дома по мери, што га чини посебно атрактивним за купце који желе потпуну контролу над дизајном и процесом изградње. Урбана локација са лаким приступом свим садржајима, укључујући плажу и голф, позиционира га као уравнотежену опцију у односу на пројекте који су можда више фокусирани само на један аспект, попут голфа или близине мора. Регион Коста дел Сол је познат по свом разноврсном понудом, а ова локација у Естепони пружа приступ медитеранском начину живота са одличном инфраструктуром и климом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID