关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落在埃斯特波纳 (Estepona) 的一个城市化区域，方便前往海滩和各种便利设施。它处于一个相对平坦的地形上，到海滩的坡度非常小，这使得该区域非常适合居住。
对于那些寻求将城市便利与海岸生活方式相结合的人来说，该地块是一个理想的选择。其位置靠近商店、餐厅和海滩，使其非常适合寻求便利和休闲机会的个人或家庭。
作为一块土地，该物业允许新建。潜在买家可以建造一栋最多可达 350 平方米的住宅。该项目似乎已准备好申请建筑许可证，为快速启动建筑项目提供了途径。
该地块的用途受当地分区法规的约束。虽然允许建造一栋住宅，但具体建筑限制（例如建筑面积、高度和占地率）应由买家进行尽职调查。与一些沿海地区相比，该地块并非位于海滨。
Ref: VL519057
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块适合寻求在埃斯特波纳 (Estepona) 建立家园的个人或家庭，他们重视便利性、海岸通道和城市生活。它适合那些想要按照自己的设计建造房屋的买家，或者那些寻求可能有利可图的房地产投资机会的人。靠近高尔夫球场（如 Valle Romano Golf，4.1 公里）和体育中心（如 Polideportivo Municipal，0.4 公里）对于体育爱好者来说是一个不错的选择。该地块靠近海滩（如 La Rada，0.8 公里）和各种便利设施（如超市，104 米），使得日常生活更加方便。
作为一块土地，该物业不附带现有的建筑或装修。买家将能够自行选择建筑材料和装修风格，有机会根据个人喜好和标准定制未来的住宅。潜在的建筑可能性最多可达 350 平方米，这允许一个相当大的住所，可以纳入高质量的材料和现代技术。
该地块的售价为 350,000 欧元。作为一块土地，它代表了在埃斯特波纳地区拥有房产的机会，尤其是在其城市化区域内。与该地区的可比地块（如 Acqua Gardens 的 418,800 欧元起价和 Habitat Valle Romano 的 385,000 欧元起价）相比，其定价具有竞争力。Aby Upper 的价格低于 320,000 欧元，显示了价格范围的变化。
埃斯特波纳提供了一种平衡的城市和海滨生活方式。该地区拥有 79,621 名居民，交通便利，是马拉加省的一部分。平均每年有 3,848 小时的阳光和 19.2°C 的平均年温度，气候宜人，非常适合户外活动。该地区拥有 50 个公共交通站点和 134 个运动设施，为居民提供了充足的活动和交通选择。当地拥有 50 家餐馆和 22 家咖啡馆，餐饮选择丰富。该地块紧邻海滩，如 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米），提供了海滨生活的便利。
埃斯特波纳 (Estepona) 是一个充满活力的城镇，提供丰富的当地生活。该地区拥有 50 家餐馆和 22 家咖啡馆，满足各种餐饮需求。此外，还有 18 家药店和 4 家银行，确保了基本服务的便利性。该市拥有 19 所小学和 10 所中学，为有孩子的家庭提供了教育选择。体育设施，如 Polideportivo Municipal，距离酒店仅 0.4 公里，提供了充足的体育活动机会。该镇拥有 3,848 小时的阳光，非常适合享受户外生活。
此地块位于埃斯特波纳 (Estepona) 的城市区域内，可方便地前往当地的海滩和设施。其位置提供了城市便利性和海岸生活的融合，这在 Costa del Sol 地区很受欢迎。
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在 Sierra Bermeja 山脉和地中海之间，提供多样化的地理环境。该镇距离马拉加市约 87 公里，是一个重要的区域枢纽。埃斯特波纳 (Estepona) 的位置使其成为探索安达卢西亚南部地区的便利基地，同时享受海岸的生活。
该地块位于埃斯特波纳 (Estepona) 的便利位置，距离海滩仅 524 米，距离 La Rada 海滩 769 米。附近的超市（104 米）和药店（236 米）提供了日常必需品。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离酒店 4.1 公里，Azata Golf 距离酒店 4.4 公里。该地块距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 64 公里，距离直布罗陀机场（GIB）约 36 公里。公共交通在该地区很发达，有 8 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳 (Estepona) 享有地中海气候，平均年温度为 19.2°C，年平均阳光照射时间为 3,848 小时。该地区山脉（如 Sierra Bermeja）海拔高达 1,449 米，为景观增添了多样性。该地区海拔 15 米，靠近海岸，享有温和的气候，全年平均气温在 12°C 至 28°C 之间。该地区拥有 5 个月的游泳季节，当水温达到或超过 20°C 时，非常适合水上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳 (Estepona) 拥有迷人的海滩，包括距离酒店仅 524 米的 Playa de Estepona 和 769 米的 La Rada 海滩。该地区还靠近多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。此外，还有 134 个运动设施，为居民提供了广泛的休闲和体育活动机会，如 Polideportivo Municipal（0.4 公里）。Puerto Estepona 港口（1.7 公里）和 Puerto Deportivo 港口（1.9 公里）提供了航海活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在 Sierra Bermeja 山脉和地中海之间，提供多样化的地理环境。该镇距离马拉加市约 87 公里，是一个重要的区域枢纽。埃斯特波纳 (Estepona) 的位置使其成为探索安达卢西亚南部地区的便利基地，同时享受海岸的生活。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Estepona 的地块市场提供各种机会。在此区域，价格范围差异很大，如 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Habitat Valle Romano（起价 385,000 欧元）所示。提供的地块价格为 350,000 欧元，在这一范围内处于中等水平。Aby Upper 的价格低于 320,000 欧元，表明存在一些更经济实惠的选择。该地块的优势在于其城市化区域内的位置，靠近海滩和当地设施，这与许多其他仅提供部分便利设施的开发项目形成了对比。Estepona 本身因其海滨位置、高尔夫球场和与马拉加机场的便利交通而吸引着居民和投资者，使其成为 Costa del Sol 的一个重要区域。
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