Αυτό το οικόπεδο κατοικιών στην Εστεπόνα, Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία ανάπτυξης σε μια περιζήτητη περιοχή της Costa del Sol. Με έκταση 5.000 m², παρέχει τη δυνατότητα δημιουργίας έως και επτά ανεξάρτητων σύγχρονων βιλών. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε όλες τις απαραίτητες παροχές, την παραλία και πολλά γήπεδα γκολφ, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η παροχή όλων των υπηρεσιών είναι έτοιμη για σύνδεση, καθιστώντας το ένα ελκυστικό σημείο για επενδυτές και προγραμματιστές.
Η Εστεπόνα, ως τοποθεσία, προσφέρει μια γοητευτική ισορροπία μεταξύ του παραδοσιακού ισπανικού τρόπου ζωής και των σύγχρονων ανέσεων της Costa del Sol. Σε σύγκριση με πιο κοσμοπολίτικες γειτονικές πόλεις όπως το Marbella, η Εστεπόνα διατηρεί μια πιο ήρεμη και αυθεντική ατμόσφαιρα, ενώ παράλληλα αναπτύσσεται με πολυτελή έργα. Το συγκεκριμένο οικόπεδο, με την τιμή του στα €2.000.000, τοποθετείται στην κατηγορία των επενδύσεων υψηλότερης αξίας, αντανακλώντας την έκταση, τη θέση και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Συγκριτικά, έργα όπως το 'The Sanctuary Villas' (από €1.790.000) και το 'Aurea Villas' (από €1.550.000) στην ίδια περιοχή, εστιάζουν επίσης σε πολυτελείς κατοικίες, αλλά αυτό το οικόπεδο προσφέρει την ευελιξία της πλήρους ανάπτυξης από το μηδέν. Η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ και η δυνατότητα για πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά ενισχύουν την ελκυστικότητά του για ένα διεθνές κοινό που αναζητά ένα συγκεκριμένο μεσογειακό lifestyle. Η ολοκληρωμένη υποδομή και η εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες ενισχύουν την επενδυτική του πρόταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Εστεπόνας, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και διάφορες ανέσεις. Η εγγύτητα στην πόλη και την ακτογραμμή καθιστά την τοποθεσία λειτουργική για καθημερινή ζωή, ενώ η θέση της σε λόφο προσφέρει ανεμπόδιστη θέα.
Το ακίνητο απευθύνεται σε προγραμματιστές ή ιδιώτες που επιθυμούν να κατασκευάσουν πολυτελείς κατοικίες. Η δυνατότητα σχεδιασμού έως και επτά ανεξάρτητων βιλών, με την ευελιξία για ιδιωτικές πισίνες και κήπους, καλύπτει τις ανάγκες για εξατομικευμένη διαβίωση και επενδυτικές ευκαιρίες.
Η κατάσταση κατασκευής του οικοπέδου είναι 'Γίνεται'. Δεν υπάρχει υφιστάμενο σχέδιο ή άδεια, παρέχοντας πλήρη ελευθερία στον αγοραστή να σχεδιάσει τις κατοικίες σύμφωνα με τις προτιμήσεις του. Όλες οι απαραίτητες υποδομές (ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, αποχέτευση) είναι έτοιμες για σύνδεση.
Αυτό το ακίνητο πωλείται ως οικόπεδο για ανάπτυξη και δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες κατοικίες ή ολοκληρωμένες κατασκευές. Η δημιουργία νέων δομών υπόκειται στις τοπικές πολεοδομικές διατάξεις και απαιτεί την έκδοση οικοδομικής άδειας. Η ευελιξία στο σχεδιασμό είναι υψηλή, αλλά η τελική μορφή των κατοικιών θα καθοριστεί από τον αγοραστή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε προγραμματιστές που αναζητούν μια ευκαιρία ανάπτυξης σε προνομιακή τοποθεσία στην Costa del Sol, με τη δυνατότητα δημιουργίας μιας αποκλειστικής κοινότητας βιλών. Είναι επίσης κατάλληλο για ιδιώτες επενδυτές που επιθυμούν να κατασκευάσουν πολλαπλές πολυτελείς κατοικίες για πώληση ή ενοικίαση. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις το καθιστά ιδανικό για όσους στοχεύουν σε αγοραστές που εκτιμούν την πολυτέλεια, την ιδιωτικότητα και την πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η δυνατότητα σχεδιασμού χωρίς προϋπάρχοντα σχέδια είναι ελκυστική για όσους θέλουν να εφαρμόσουν τις δικές τους αρχιτεκτονικές ιδέες και να δημιουργήσουν μοναδικά ακίνητα.
Ως οικόπεδο προς ανάπτυξη, οι λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα της τελικής κατασκευής των βιλών θα εξαρτηθούν από τον μελλοντικό προγραμματιστή. Ωστόσο, η τοποθεσία και η προοπτική της δημιουργίας πολυτελών κατοικιών υποδηλώνουν ότι η χρήση υψηλής ποιότητας υλικών και σύγχρονων τεχνικών κατασκευής είναι αναμενόμενη. Η περιοχή γύρω από την Εστεπόνα είναι γνωστή για την κατασκευή ακινήτων υψηλών προδιαγραφών, συχνά με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την αισθητική. Οι προδιαγραφές για κάθε μεμονωμένη βίλα, συμπεριλαμβανομένων των υλικών, των τελειωμάτων και των τεχνολογικών χαρακτηριστικών, θα καθοριστούν κατά τη φάση του σχεδιασμού και της κατασκευής από τον νέο ιδιοκτήτη του οικοπέδου.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο κατοικιών στην Εστεπόνα ανέρχεται σε 2.000.000 €, πλέον 21% ΦΠΑ. Αυτή η τιμή αφορά το σύνολο των 5.000 m² γης, η οποία επιτρέπει την ανάπτυξη έως και επτά ανεξάρτητων βιλών. Λόγω της φύσης του ακινήτου ως οικοπέδου για ανάπτυξη, η τιμή αντανακλά την επενδυτική του αξία και τις δυνατότητες κατασκευής. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες μεμονωμένες μονάδες προς πώληση αυτή τη στιγμή, καθώς πρόκειται για μια ευκαιρία αγοράς ολόκληρου του τεμαχίου για μελλοντική ανάπτυξη.
Η Εστεπόνα, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, είναι μια πόλη που συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία της Ανδαλουσίας με τις σύγχρονες ανέσεις της Costa del Sol. Η τοποθεσία του οικοπέδου, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και το κέντρο της πόλης, σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η ήρεμη γειτονιά προσφέρουν ένα περιβάλλον γαλήνης. Η καθημερινή ζωή μπορεί να χαρακτηρίζεται από τον συνδυασμό της παραλιακής χαλάρωσης και της αστικής ευκολίας, με δυνατότητες για δραστηριότητες όπως θαλάσσια σπορ, γκολφ και περιπάτους στη φύση, καθώς η περιοχή περιβάλλεται από πράσινο και ορεινούς όγκους.
Η Εστεπόνα προσφέρει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, με το ιστορικό της κέντρο να φιλοξενεί πλακόστρωτα δρομάκια, λευκασμένα σπίτια και πολύχρωμα γλαστράκια. Η εγγύτητα του οικοπέδου σε αστικές ανέσεις σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (104 μ.), φαρμακεία (236 μ.), εστιατόρια και καταστήματα. Η περιοχή διαθέτει επίσης 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η ευρύτερη περιοχή της επαρχίας Μάλαγα χαρακτηρίζεται από το μεσογειακό κλίμα, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η ύπαρξη 19 σχολείων πρωτοβάθμιας και 10 σχολείων δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς και 2 κέντρων υγείας, εξασφαλίζει την κάλυψη των εκπαιδευτικών και υγειονομικών αναγκών.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του οικοπέδου στην Εστεπόνα. Η τοποθεσία του τονίζει την εγγύτητά του σε βασικές παραλίες, όπως η La Rada, και σε κύριες οδικές αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με το αεροδρόμιο της Μάλαγα και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Η οπτικοποίηση της περιοχής αναδεικνύει την ισορροπία μεταξύ της αστικής πυκνότητας και της εγγύτητας στη φύση και τον αθλητισμό.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης περιοχής γνωστής για την ακμάζουσα τουριστική και οικιστική ανάπτυξη. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως το Marbella (περίπου 30-40 χλμ ανατολικά) και το σύνορο με το Γιβραλτάρ (περίπου 40-50 χλμ δυτικά). Η γειτνίαση με την παραλία και τα γήπεδα γκολφ την καθιστά ελκυστική για ένα ευρύ φάσμα διεθνών αγοραστών που αναζητούν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 34 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 769 μέτρα και άλλες παραλίες όπως η Playa del Cristo είναι σε απόσταση 1.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, η ύπαρξη EV-laadpaλών (1.3 χλμ) και φαρμακείων (236 μ.) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό σημαίνει ότι η περιοχή προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολυμβητικό τρίμηνο να διαρκεί περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η γεωγραφία της περιοχής περιλαμβάνει εύφορες κοιλάδες και ορεινούς όγκους, όπως η Sierra Bermeja που φτάνει τα 1.449 μέτρα υψόμετρο, προσφέροντας ποικιλία τοπίων. Η μικρή κλίση του εδάφους προς την παραλία (1.9%) υποδηλώνει μια σχετικά επίπεδη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Εστεπόνας είναι πλούσια σε επιλογές για αναψυχή. Υπάρχουν πολλαπλές παραλίες σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των La Rada (0.8 χλμ) και Playa del Cristo (2.4 χλμ), πολλές εκ των οποίων είναι γνωστές για την ποιότητά τους. Η εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα γκολφ, όπως τα Azata Golf και Estepona Golf, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, η Εστεπόνα διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ), και δύο μαρίνες, το Puerto Estepona (1.7 χλμ) και το Puerto Deportivo (1.9 χλμ), προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης περιοχής γνωστής για την ακμάζουσα τουριστική και οικιστική ανάπτυξη. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως το Marbella (περίπου 30-40 χλμ ανατολικά) και το σύνορο με το Γιβραλτάρ (περίπου 40-50 χλμ δυτικά). Η γειτνίαση με την παραλία και τα γήπεδα γκολφ την καθιστά ελκυστική για ένα ευρύ φάσμα διεθνών αγοραστών που αναζητούν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL039094
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
