במזרפונה (Estepona) מוצע מגרש למגורים בשטח 5,000 מ"ר, המוכר בסביבתו העירונית הנוחה ובקרבתו לחופים. המגרש נמצא במרחק הליכה מהחוף ומתהדר בתשתית עירונית מלאה, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים הנגישים ברגל. במחיר של 2 מיליון אירו, מגרש זה מציע הזדמנות למפתחים ומשקיעים ליצור פרויקט מגורים איכותי באזור מבוקש, תוך הנאה מהמתקנים שמספקות קהילות מקומיות מבוססות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש מגורים זה באסטפונה (Estepona) מציע הזדמנות פיתוח ייחודית. לדוגמה, The Sanctuary Villas (החל מ-1,790,000 אירו) ו-Aurea Villas (החל מ-1,550,000 אירו) הם פרויקטים של וילות בקרבת אסטפונה (Estepona), אך אלו הם נכסים בנויים, בעוד שמגרש זה מציע את החופש לבנות מאפס. Seven Diamonds (החל מ-1,530,000 אירו) הוא פרויקט נוסף בקרבת אסטפונה (Estepona) וכנראה מייצג אפשרות בנויה. מחיר של 2 מיליון אירו למגרש זה משקף את גודלו (5,000 מ"ר) ואת הפוטנציאל לפתח פרויקט חדש במיקום אידיאלי. בניגוד לפרויקטי וילות שכבר הושלמו, מגרש זה מושך את אלה שמוכנים להשקיע באדמה ולהתאים את הפיתוח לצרכיהם הספציפיים. מיקום המגרש, הקרבה לחופים ולשירותים העירוניים, הופכים אותו לתחרותי בין מגרשים דומים המציעים שירותים אלו, אך כנראה אטרקטיבי יותר ממגרשים מרוחקים המציעים רק אדמה ללא תשתית מלאה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני מבוסס באסטפונה (Estepona), במרחק צעדים ספורים מהחוף. הסביבה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, הנגישים ברגל או בנסיעת אופניים קצרה. מיקומו האסטרטגי מבטיח נוחות וסגנון חיים נעים.
מגרש זה בשטח 5,000 מ"ר מהווה הזדמנות פיתוח מצוינת. למרות שאופיו כ'מגרש למגורים' פירושו שאין לו חדרי שינה או חדרי אמבטיה משלו, הוא מאפשר תכנון של עד שבע וילות מודרניות נפרדות. מגרש זה אידיאלי לאנשים פרטיים או מפתחים המעוניינים לבנות בתים מותאמים אישית בסביבה שלווה ונוחה, עם גמישות בעיצוב למקסום הנוף והמרחב.
המגרש מוכן לפיתוח, כאשר כל השירותים, כולל חשמל, מים לשתייה וניהול פסולת, מחוברים. הפרויקט נמצא כעת במצב 'מוכן לפיתוח', ללא רישיונות בנייה קיימים או פרויקטים מוכנים. זה נותן למפתחים חופש מלא לעצב בתים התואמים את חזונם, ובהתאם לתקנות המקומיות.
במגרש זה אין מבנים קיימים או פרויקטים מוכנים. הוא אינו כולל מבנים שנבנו מראש, ולכן אין לו חדרי שינה או חדרי אמבטיה. יתר על כן, למרות שהוא קרוב לחוף, הוא אינו מציע נוף ישיר לים ואינו כולל בריכה פרטית, אם כי יש מקום לבנייתה.
מגרש זה מתאים למפתחים המעוניינים לממש פרויקטי מגורים בדרום ספרד, עם הגמישות לבנות עד שבע וילות נפרדות לפי תכנונם. הוא מושך גם משקיעים פרטיים המעוניינים לבנות בתים מותאמים אישית באזור עם גישה טובה לשירותים וחופים. עבור קונים המחפשים מגרש גדול באזור עירוני מבוסס, זה יכול להיות גם אופציה אטרקטיבית. עם זאת, אלה המחפשים נכס מוכן למעבר עשויים שלא למצוא מגרש זה מתאים, מכיוון שהוא דורש פיתוח מאפס. יתר על כן, בהתחשב בצורך בפיתוח רחב היקף, ייתכן שהוא לא יתאים לקונים המחפשים נכסים קטנים וקלים לתחזוקה.
בעוד שהמגרש עצמו נמצא במצב 'מוכן לפיתוח', הוא מציע פוטנציאל לבניית בתים חדשים לגמרי. מבחינת שירותים, חיבורי חשמל, מים לשתייה וניהול פסולת מוכנים, מה שמבטיח נוחות במהלך תהליך הפיתוח. זה מספק תשתית מודרנית לבתים עתידיים. גמישות הבנייה של המגרש מאפשרת בניית בתים עם אוריינטציה דרומית, שיכולים למקסם את החשיפה לשמש ופוטנציאלית להציע נופים של הים וההרים. באזורים שמסביב, ישנן וילות יוקרה רבות, המקודמות כבתים מפוארים, שבדרך כלל כוללים בריכות פרטיות וגנים מעוצבים היטב, מה שמצביע על סטנדרטי הבנייה הצפויים באזור.
מחיר המגרש נקבע ל-2 מיליון אירו, מה שהופך אותו לנכס יקר ערך באזור. כמגרש בשטח 5,000 מ
מגרש זה בשטח 5,000 מ
אסטפונה (Estepona) היא עיירה חוף במחוז מלאגה (Málaga), חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia). מחוז שלה משתרע על פני 137 קילומטרים רבועים של עמק פורה ואזורים הרריים הנשלטים על ידי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המגיעה לגובה של 1449 מטרים. העיירה מתהדרת ב-3,848 שעות שמש בשנה ובעונת שחייה של 5 חודשים, מה שהופך את האקלים לנעים. האזור מארח 24 מלונות ו-6,897 מיטות, מה שמעיד על פעילות התיירות שלה. אסטפונה (Estepona) הייתה אתר של 3,163 עסקאות נדל"ן, המשקפות את הדינמיקה של שוק הנדל"ן המקומי.
מגרש זה ממוקם באזור מבוסס באסטפונה (Estepona), ומיקומו האסטרטגי מספק קרבה לחופים ולשירותים עירוניים. הוא מציע איזון בין סביבה טבעית שלווה לחיים עירוניים תוססים, מה שהופך אותו למתאים לאלו המעריכים נוחות ואיכות חיים.
מגרש זה ממוקם בקצה המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), בתוך עיריית אסטפונה (Estepona) במחוז מלאגה (Málaga). אסטפונה (Estepona) מפורסמת בטיילת החוף הציורית שלה, העיר העתיקה ההיסטורית ופרויקטי המגורים האיכותיים שלה. העיירה ממוקמת בין הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) לים התיכון, ומציעה נופים מגוונים. היא קרובה לערים מרכזיות כמו מלאגה (Málaga) ומרבלה (Marbella), ומספקת לתושבים גישה למרכזים התרבותיים והכלכליים הרחבים יותר של האזור.
המיקום האסטרטגי של המגרש הוא במרחק הליכה מהחוף. חופים כמו פלאיה דה אסטפונה (Playa de Estepona) (524 מ') ולא רדה (La Rada) (769 מ') קרובים מאוד. שירותים עירוניים נמצאים בהישג יד, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. סיוע רפואי זמין בבית חולים הממוקם במרחק 4.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק מעט יותר מ-4 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (Gibraltar Airport) במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית באזור ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמגדיל את אפשרויות התחבורה המקומיות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה (Estepona) נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C ל-28°C. האזור מקבל כ-3,848 שעות אור שמש בשנה, המספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מיופיו הטבעי של האזור. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורות מים נעימות. הנוף של האזור מגוון, מעמקים פוריים להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיעים לגובה של 1,449 מטר, ומציעים נופים מגוונים לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה אסטפונה (Playa de Estepona) (524 מ') ולא רדה (La Rada) (769 מ'), שניהם בעלי תעודת 'דגל כחול', המצביעה על איכות המים והשירותים. פלאיה דל קריסטו (Playa del Cristo) נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ) הסמוך, וכן מרינות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ). ישנם גם נקודות תצפית, כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
מגרש זה ממוקם בקצה המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), בתוך עיריית אסטפונה (Estepona) במחוז מלאגה (Málaga). אסטפונה (Estepona) מפורסמת בטיילת החוף הציורית שלה, העיר העתיקה ההיסטורית ופרויקטי המגורים האיכותיים שלה. העיירה ממוקמת בין הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) לים התיכון, ומציעה נופים מגוונים. היא קרובה לערים מרכזיות כמו מלאגה (Málaga) ומרבלה (Marbella), ומספקת לתושבים גישה למרכזים התרבותיים והכלכליים הרחבים יותר של האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL039094
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
