この地域の他のプロジェクトと比較して、エステポナ（Estepona）にあるこの住宅用地は、独自の開発機会を提供します。例えば、The Sanctuary Villas（1,790,000ユーロから）とAurea Villas（1,550,000ユーロから）は、エステポナ（Estepona）近郊のヴィラプロジェクトですが、これらは完成した物件であるのに対し、この区画はゼロから建設する自由を提供します。Seven Diamonds（1,530,000ユーロから）もエステポナ（Estepona）近郊のプロジェクトであり、完成した選択肢を表す可能性があります。この区画の200万ユーロという価格は、そのサイズ（5,000 m²）と理想的な場所での新しいプロジェクト開発の可能性を反映しています。すでに完成したヴィラプロジェクトとは異なり、この区画は土地に投資し、特定のニーズに合わせて開発をカスタマイズすることに意欲的な人々を惹きつけます。区画の立地、ビーチや都市のアメニティへの近さは、これらのアメニティを提供する同様の区画の中で競争力がありますが、完全なインフラストラクチャのない遠隔地の区画よりもおそらく魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、ビーチからわずか数歩の、エステポナ（Estepona）の確立された都市エリアに位置しています。周辺地域には、徒歩または短い自転車でのアクセスが可能なレストラン、ショップ、薬局など、幅広いアメニティが提供されています。その戦略的な立地は、利便性と快適なライフスタイルを保証します。
この5,000 m²の区画は、優れた開発機会を提供します。その「住宅用地」としての性質上、独自の寝室やバスルームはありませんが、最大7棟の独立したモダンなヴィラの設計が可能です。この区画は、静かで便利な環境にオーダーメイドの家を建てたい個人または開発業者に最適であり、眺望と空間を最大限に活用するための柔軟な設計が可能です。
区画は開発の準備ができており、電気、飲料水、廃棄物管理を含むすべてのユーティリティが接続されています。このプロジェクトは現在「開発準備完了」の状態にあり、既存の建設許可や完成したプロジェクトはありません。これにより、開発業者は、現地の規制に従って、ビジョンに合った家を自由に設計できます。
この区画には、既存の建物や完成したプロジェクトはありません。事前に建てられた構造物は含まれていないため、寝室やバスルームはありません。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、直接の海の眺めはなく、プライベートプールは含まれていませんが、建設スペースはあります。
この区画は、南スペインでの住宅プロジェクトを実現したい開発業者に適しており、独自の設計に従って最大7棟の独立したヴィラを建設する柔軟性があります。また、アメニティやビーチへのアクセスが良いエリアにオーダーメイドの家を建てたい個人投資家にとっても魅力的です。確立された都市エリアに広大な区画を求めている買い手にとっても、魅力的な選択肢となる可能性があります。しかし、すぐに移住できる不動産を探している人は、この区画がゼロからの開発を必要とするため、適切ではないと考えるかもしれません。さらに、大規模な開発の必要性を考慮すると、小さくてメンテナンスしやすい不動産を探している買い手には適さない可能性があります。
区画自体は「開発準備完了」の状態ですが、まったく新しい家を建てる可能性を提供します。ユーティリティに関しては、電気、飲料水、廃棄物管理の接続はすべて準備されており、開発プロセス中の利便性を保証します。これにより、将来の家には最新のインフラが提供されます。区画の建設における柔軟性により、南向きの家を建てることも可能で、日光への露出を最大化し、海や山の景色を潜在的に提供できます。周辺地域には、通常、プライベートプールとよく設計された庭園を備えた高級住宅として宣伝されている多くの高級ヴィラがあり、この地域で期待される建築基準を示しています。
この区画の価格は200万ユーロに設定されており、この地域で価値のある不動産となっています。5,000 m²の区画として、潜在的な開発プロジェクトにかなりのスペースを提供します。個々のユニットの価格は提供されていませんが、区画のサイズと場所を考慮すると、ここで開発される家は高級価格帯に属すると予想できます。この地域では3,163件の不動産取引が記録されており、地元の市場の活力を示しています。
エステポナ（Estepona）にあるこの5,000 m²の区画は、活気のある都市部に位置し、便利でダイナミックな生活リズムを提供しています。日常生活は、簡単にアクセスできるアメニティを中心に展開しています。ビーチやスーパーマーケットはわずかな散歩距離にあり、薬局やスポーツセンターも近くにあります。地域には50以上のレストランと22のカフェがあり、食事の選択肢が豊富です。19の地元の学校は家族のニーズに応え、2つの健康センターは住民の医療を保証します。Valle Romano Golf（4.1 km）やAzata Golf（4.4 km）などのゴルフコースに近いことは、アウトドア愛好家に追加の選択肢を提供します。都市環境にもかかわらず、この地域は公園があり、Sierra Bermejaのような山々に近いと描写されており、住民に自然景観のバランスを提供しています。
エステポナ（Estepona）は、アンダルシア（Andalusia）自治州の一部であるマラガ県（Málaga）の沿岸都市です。その地区は、1,449メートルの標高に達するシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）が支配する、137平方キロメートルの肥沃な谷と山岳地帯をカバーしています。この都市は、年間3,848時間の太陽光と5ヶ月の遊泳シーズンを誇り、快適な気候をもたらしています。この地域には24軒のホテルと6,897のベッドがあり、観光活動を示しています。エステポナ（Estepona）は3,163件の不動産取引の場となっており、地元の不動産市場のダイナミズムを反映しています。
この区画はエステポナ（Estepona）の確立されたエリアに位置しており、その戦略的な立地はビーチや都市のアメニティへの近さを保証します。静かな自然環境と活気ある都市生活のバランスを提供し、利便性と生活の質を評価する人に適しています。
この区画は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西端、マラガ県（Málaga）のエステポナ（Estepona）自治体内に位置しています。エステポナ（Estepona）は、その絵のように美しい海岸遊歩道、歴史的な旧市街、そして高品質な住宅プロジェクトで知られています。この都市は、Sierra Bermeja山脈と地中海に挟まれ、多様な景観を提供しています。マラガ（Málaga）やマルベリャ（Marbella）のような主要都市に近く、住民はより広範な地域の文化的および経済的中心地へのアクセスを可能にしています。
この区画は、ビーチまで徒歩圏内という戦略的な立地にあります。プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）（524 m）やラ・רדה（La Rada）（769 m）などのビーチは非常に近いです。スーパーマーケットはわずか104 m、薬局は236 m先にあり、都市の便利施設はすぐ近くにあります。医療支援は、4.4 km先にある病院で利用可能です。ゴルフ愛好家のために、Valle Romano GolfとAzata Golfのゴルフコースは4 km強の距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約64 km、ジブラルタル空港（Gibraltar Airport）は約36 kmの距離にあり、国際旅行に便利です。この地域には8本の公共交通機関があり、50のバス停があるため、地域の交通手段が充実しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ（Estepona）は、年間平均気温19.2°Cの地中海性気候を享受しており、気温は通常12°Cから28°Cの間で変動します。この地域は年間約3,848時間の太陽光を受け、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむための十分な機会を提供しています。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は快適です。この地域の景観は多様で、肥沃な谷から1,449メートルの高さに達するSierra Bermeja山脈まで、アウトドアアクティビティに多様な景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この区画は、Playa de Estepona（524 m）やLa Rada（769 m）を含む複数のビーチの近くに位置しています。これら両方のビーチはブルーフラッグ認証を受けており、水質と設備を示しています。Playa del Cristoは1.6 km先にあります。この地域はまた、Valle Romano Golf（4.1 km）やAzata Golf（4.4 km）などのいくつかのゴルフコースを含む、幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。さらに、この地域にはPolideportivo Municipal（0.4 km）などの134のスポーツ施設、およびPuerto Estepona（1.7 km）やPuerto Deportivo（1.9 km）などのマリーナがあります。Mirador del Carmen de Estepona（1.4 km）などの展望台もあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この区画は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西端、マラガ県（Málaga）のエステポナ（Estepona）自治体内に位置しています。エステポナ（Estepona）は、その絵のように美しい海岸遊歩道、歴史的な旧市街、そして高品質な住宅プロジェクトで知られています。この都市は、Sierra Bermeja山脈と地中海に挟まれ、多様な景観を提供しています。マラガ（Málaga）やマルベリャ（Marbella）のような主要都市に近く、住民はより広範な地域の文化的および経済的中心地へのアクセスを可能にしています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL039094
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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