Este lote de terreno para construção em Estepona, província de Málaga, oferece uma oportunidade única para o desenvolvimento de um projeto residencial. Com uma área total de 5.000 m² e proximidade a praias e comodidades, é atrativo para investidores e promotores. A sua localização no coração da Costa del Sol, combinada com a possibilidade de construir até sete vilas exclusivas, sublinha o potencial de um conjunto residencial premium. A infraestrutura está preparada para ligação, garantindo um início de construção sem percalços.
Comparado com outras áreas de desenvolvimento na Costa del Sol, este terreno para construção em Estepona oferece uma rara combinação de tamanho e localização. Enquanto projetos como 'The Sanctuary Villas' (a partir de 1.790.000 €) e 'Aurea Villas' (a partir de 1.550.000 €) já oferecem vilas desenvolvidas, este terreno permite um novo desenvolvimento de acordo com as suas próprias ideias. A área de 5.000 m² é considerável para a Costa del Sol e oferece potencial para uma comunidade exclusiva, distinguindo-se de áreas mais densamente construídas. A localização em Estepona, conhecida pelo seu equilíbrio entre tradição e modernidade, posiciona bem o projeto no mercado. A proximidade a comodidades e praias é comparável a outras localizações procuradas, mas a possibilidade de redesenhar um conjunto completo é uma diferença chave em comparação com ofertas de vilas existentes como 'Seven Diamonds' (a partir de 1.530.000 €).
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Estepona, uma cidade estabelecida na Costa del Sol. Situa-se num ambiente urbano que oferece acesso a pé a praias e diversos serviços. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga destacam o seu posicionamento estratégico para um desenvolvimento residencial de qualidade.
Para promotores, este terreno oferece a oportunidade de criar um complexo residencial exclusivo capaz de albergar até sete vilas modernas. A área de 5.000 m² permite um design personalizado focado em luxo, privacidade e vistas panorâmicas para o mar, montanha e campo de golfe. As ligações de eletricidade e água estão disponíveis.
O terreno está classificado como 'Pronto', o que significa que está imediatamente disponível para construção. Não existe licença de obra nem projeto existente, conferindo aos promotores máxima liberdade no planeamento e design das futuras vilas. Todas as ligações necessárias para eletricidade, água e esgotos estão preparadas.
Este terreno para construção não possui estruturas existentes nem planos de construção pré-estabelecidos. É uma parcela de terra virgem que requer um desenvolvimento totalmente novo. Os compradores potenciais deverão organizar por si mesmos o planeamento, a obtenção de licenças e a construção. Não há informações detalhadas sobre a altura máxima de construção ou especificações arquitetónicas concretas.
Esta oferta destina-se principalmente a promotores e investidores que pretendam realizar um projeto residencial exclusivo na Costa del Sol. É ideal para compradores que procurem a capacidade de desenvolver múltiplas unidades residenciais de alta qualidade, com a flexibilidade de implementar as suas próprias visões arquitetónicas. A localização num ambiente urbano estabelecido, a proximidade a praias e campos de golfe, bem como a boa acessibilidade, tornam-na um local atrativo para criar um bairro de alto nível. Promotores ativos no mercado imobiliário de luxo e que desejem beneficiar da crescente procura na Costa del Sol encontrarão aqui uma oportunidade adequada.
Como terreno para construção, não se especifica qualidade de acabamento nem escolha de materiais, pois a construção ainda não começou. O terreno em si está urbanizado, com ligações preparadas para eletricidade e água potável. O ambiente caracteriza-se por uma elevada concentração de novos projetos de alta qualidade e vilas estabelecidas, sugerindo um padrão de qualidade geral na região. A possibilidade de construir até sete vilas independentes permite um design personalizado segundo os mais altos padrões, se assim o desejar o promotor.
O terreno para construção é oferecido pelo preço de 2.000.000 €. Trata-se de uma única parcela destinada ao desenvolvimento de até sete vilas independentes. A área indicada de 5.000 m² oferece um potencial considerável para construção personalizada. Será aplicável um Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) adicional de 21%. A disponibilidade está claramente definida e o terreno está pronto para desenvolvimento sem projetos de construção ou licenças preexistentes.
Estepona, situada na província de Málaga, é uma cidade encantadora na Costa del Sol, reconhecida pelo seu centro histórico bem preservado, ruas floridas e atmosfera descontraída. O terreno encontra-se numa zona urbana que oferece uma alta qualidade de vida graças ao acesso a pé a comércios, restaurantes e à praia. Com uma área de 137 km² e uma população estimada de quase 80.000 habitantes (2025), Estepona combina as comodidades de uma cidade com a proximidade à natureza, incluindo a Sierra Bermeja. As quase 3.900 horas de sol históricas e as agradáveis temperaturas da água durante uma temporada de banho de cinco meses caracterizam o clima mediterrâneo. A temperatura média anual de 19,2°C fomenta um estilo de vida ativo ao ar livre.
O terreno em Estepona está localizado num ambiente urbano vibrante que oferece um elevado nível de conforto e atividades de lazer. A menos de 2 km, encontram-se inúmeras comodidades como 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias, 4 bancos e 2 parques. A proximidade a centros desportivos e a infraestrutura bem desenvolvida, incluindo numerosos pontos de carregamento para veículos elétricos, facilitam o dia a dia. A localização costeira com praias como La Rada e Playa del Cristo, bem como a proximidade a campos de golfe de renome como Valle Romano e Azata Golf, contribuem para um estilo de vida ativo e variado.
O terreno localiza-se em Estepona, na Costa del Sol ocidental. Os marcadores indicam a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas como supermercados e farmácias. A distância ao aeroporto de Málaga também é indicada, sublinhando a acessibilidade internacional.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais cobiçadas de Espanha. A cidade oferece um equilíbrio entre vida urbana e beleza natural, com as montanhas da Sierra Bermeja nas traseiras e o mar Mediterrâneo à frente. A província de Málaga, a que Estepona pertence, é conhecida pelo seu dinamismo económico e alta qualidade de vida. A localização permite tanto o acesso a cidades maiores como Marbella e Málaga, como a trechos costeiros mais tranquilos e parques naturais.
A acessibilidade é uma vantagem essencial deste terreno. Situa-se a uma curta distância a pé da praia (Playa de Estepona a aprox. 524 m, La Rada a aprox. 769 m) e de serviços básicos como supermercados (104 m) e farmácias (236 m). O aeroporto de Málaga fica a 34 km e é de fácil acesso. Vários campos de golfe situam-se num raio de 4,1 a 4,6 km. Uma rede de 8 linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km garante uma boa mobilidade sem carro. A ligação à rede rodoviária também é boa.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O terreno está situado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia, indicando uma topografia plana. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 m de altitude e proporciona beleza paisagística.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso direto a uma variedade de praias. A Playa de Estepona fica a apenas 524 m, seguida pela La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias, algumas galardoadas com Bandeira Azul, oferecem oportunidades de lazer. Para os amantes do golfe, vários campos de renome como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km, 4,4 km) encontram-se nas imediações. No total, existem 134 instalações desportivas na região, o que oferece diversas oportunidades de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais cobiçadas de Espanha. A cidade oferece um equilíbrio entre vida urbana e beleza natural, com as montanhas da Sierra Bermeja nas traseiras e o mar Mediterrâneo à frente. A província de Málaga, a que Estepona pertence, é conhecida pelo seu dinamismo económico e alta qualidade de vida. A localização permite tanto o acesso a cidades maiores como Marbella e Málaga, como a trechos costeiros mais tranquilos e parques naturais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL039094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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