Ова грађевинска парцела од 5.000 м² налази се у Естепони, Малага, нудећи значајну прилику за развој. Смештена је у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и основних услуга, што обезбеђује практичност за будуће становнике. Парцела је спремна за изградњу до седам самосталних вила, омогућавајући флексибилан дизајн без постојећег пројекта или лиценце. Поглед обухвата море, планине и голф терен, пружајући атрактивну позадину за ексклузивну стамбену заједницу. Комуналије су већ спремне за прикључење, поједностављујући почетну фазу развоја.
Ова парцела у Естепони представља јединствену прилику у поређењу са готовим пројектима попут 'The Sanctuary Villas', 'Aurea Villas' и 'Seven Diamonds', који такође нуде луксузне виле у истом граду. Док поменути пројекти нуде готове објекте са дефинисаним дизајном и ценом (почевши од 1.530.000 € до 1.790.000 €), ова парцела од 2.000.000 € нуди могућност развоја до седам прилагођених вила. То значи да инвеститор или купац има потпуну контролу над дизајном, материјалима и квалитетом изградње, што може довести до стварања ексклузивнијег производа прилагођеног специфичним захтевима тржишта или личној визији. У контексту Коста дел Сола, Естепона се истиче својим растућим бројем становника (79.621), док истовремено задржава аутентичнији андалузијски шарм у поређењу са гламурозном Марбељом. Овај регион привлачи значајан број туриста (24 хотела, 6897 кревета), што указује на стабилну потражњу за квалитетним смештајем. Инвестирање у развој на овој парцели омогућава стварање понуде која се издваја на тржишту, нудећи не само луксуз, већ и могућност персонализације која није доступна код готових пројеката. То је прилика за улагање у креирање вредности, а не само у куповину постојеће.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена у Естепони, на локацији која омогућава лак приступ градским погодностима. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), као и од супермаркета (104 м) и апотеке (236 м). Ова позиција у урбаном окружењу обезбеђује да су свакодневне потребе лако доступне, смањујући зависност од аутомобила за многе активности.
Ова парцела је намењена онима који траже могућност изградње прилагођених стамбених јединица у престижном окружењу. Потенцијални купци могу да дизајнирају виле према сопственим жељама, укључујући приватне базене и уређене баште. Близина голф терена, плажа и градског центра омогућавају уравнотежен начин живота, комбинујући мир и приступ рекреацији и услугама.
Парцела је означена као 'Спремна' за изградњу, што значи да је терен припремљен и да су комуналије доступне. Не постоји постојећа грађевинска дозвола или пројекат, што инвеститорима и будућим власницима даје потпуну слободу у дизајнирању и планирању до седам самосталних вила. Ова флексибилност омогућава реализацију визије без ограничења претходних концепција.
Треба имати у виду да ова парцела не укључује готову стамбену јединицу нити постојећи пројекат са грађевинском дозволом. Купци морају самостално да организују цео процес пројектовања, добијања дозвола и изградње вила. То захтева значајно додатно време и инвестицију изван куповне цене парцеле, као и ангажовање архитеката и грађевинских фирми.
Ова парцела је посебно погодна за инвеститоре или грађевинске компаније које траже прилику за развој луксузних стамбених објеката на Коста дел Солу. Такође, може бити интересантна за појединце или групе који желе да изграде више ексклузивних вила по сопственом дизајну, било за личну употребу или за продају. Ситуације где ова парцела најбоље одговара укључују: развој бутик стамбене заједнице, креирање породичног имања са више независних јединица, или улагање у висококвалитетне некретнине са значајним потенцијалом за прилагођавање. Локација у близини голф терена, плажа и градских погодности чини је атрактивном за оне који цене приступ рекреацији и услугама, као и панорамски поглед на море, планине и голф терен.
Будући да је реч о грађевинској парцели, квалитет завршне обраде зависиће искључиво од избора инвеститора или будућих власника вила. Постојећа описна документација наглашава могућност изградње 'модерних вила', што сугерише оријентацију ка савременом дизајну и високим стандардима. Очекује се да ће се користити квалитетни материјали и напредне технике градње, у складу са луксузним карактером локације и околних пројеката. Флексибилност у дизајну омогућава интеграцију приватних базена, уређених вртова и панорамских прозора који максимизирају поглед. Ово пружа прилику да се свака вила изгради са пажњом на детаље, енергетску ефикасност и најновије трендове у архитектури, обезбеђујући висок ниво удобности и естетике.
Живот око ове парцеле у Естепони карактерише мешавина урбане погодности и приступа природи и рекреацији. Свакодневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до оближњег супермаркета или апотеке, који су удаљени само неколико стотина метара. За рекреацију, плажа је на пешачкој удаљености, нудећи могућности за опуштање или шетњу уз обалу. Постоји и мноштво ресторана и кафића у радијусу од 2 км, што омогућава лак приступ друштвеном животу и гастрономији. За оне који цене спорт, голф терени попут Ваље Романо Голфа су удаљени само 4,1 км, док су спортски центри попут Политепортивно Мунисипал на свега 400 метара. Ова комбинација омогућава становницима да уживају у активном животу, уз истовремено очување мира и приватности унутар својих будућих вила. Мобилност је висока, са многим погодностима доступним пешке или бициклом, док је јавни превоз такође добро развијен са 8 линија и 50 станица у граду.
Околина парцеле у Естепони нуди добро развијену инфраструктуру која подржава удобан свакодневни живот. На пешачкој удаљености од 104 м налази се супермаркет, док је апотека удаљена 236 м, што омогућава лако обављање основних набавки. За образовање, у радијусу од 2 км постоји 6 школа, укључујући 19 основних и 10 средњих школа у целој општини, што је важно за породице. Здравствена заштита је обезбеђена са 2 здравствена центра у граду, а најближа болница је на 4,4 км. Спортски објекти попут Политепортивно Мунисипал су на 400 м, пружајући могућности за рекреацију. Са 50 ресторана и 22 кафића у близини, друштвени живот је богат. Мобилност је олакшана близином ЕВ станица за пуњење (1,3 км) и 8 линија јавног превоза са 50 станица, што смањује потребу за приватним возилом.
Приказ на мапи би јасно илустровао урбану позицију парцеле у Естепони. Виделе би се близина обале и главних плажа, као и лак приступ голф теренима. Урбано окружење са бројним продавницама, ресторанима и школама било би очигледно, наглашавајући практичност локације. Планински венац Сијера Бермеха у позадини пружа визуелну равнотежу између градског живота и природног окружења, карактеристичног за Андалузију.
Естепона је стратешки позиционирана на западној Коста дел Солу, између већих градова попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Са популацијом од 79.621 становника (процена за 2025. годину), Естепона је значајан центар који нуди комплетан спектар услуга и садржаја, али са нешто мирнијом атмосфером у односу на ужурбанију Марбељу. Њена општина се простире на 137 км², пружајући довољно простора за развој и очување природе. Близина Малаге (73 км), као регионалног центра и аеродрома, додатно побољшава њену повезаност и атрактивност као дестинације за живот и инвестиције.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у плодној долини Коста дел Сола, окружена малим потоцима и планинским масивом Сијера Бермеха, чији врх Лос Реалес достиже 1.449 м надморске висине. Парцела је смештена на надморској висини од 15 м, што омогућава лак приступ обали. Клима је медитеранска, са просечним годишњим температурама од 19,2°C, крећући се од 12°C до 28°C током године. Регион ужива у просеку 3.848 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом сезони купања од пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Блага клима и близина планина нуде могућности за активности на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона је позната по својим плажама и рекреативним могућностима. Најближе плаже, попут Ла Раде (0,8 км) и Плаја дел Анхел (1,6 км), су лако доступне и нуде чисту воду и добро одржаване обале. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, укључујући Азата Голф (5,1 км) и Естепона Голф (6,2 км), који су на само неколико минута вожње. Поред голфа, град нуди 134 спортска објекта, укључујући Политепортивно Мунисипал (0,4 км), што омогућава разноврсне спортске активности. Марине попут Пуерто Естепона (1,7 км) пружају могућности за водене спортове и уживање у приобалном животу.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана на западној Коста дел Солу, између већих градова попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Са популацијом од 79.621 становника (процена за 2025. годину), Естепона је значајан центар који нуди комплетан спектар услуга и садржаја, али са нешто мирнијом атмосфером у односу на ужурбанију Марбељу. Њена општина се простире на 137 км², пружајући довољно простора за развој и очување природе. Близина Малаге (73 км), као регионалног центра и аеродрома, додатно побољшава њену повезаност и атрактивност као дестинације за живот и инвестиције.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL039094
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID