Земельна ділянка для забудови площею 5000 м² розташована в Естепоні, Малага, пропонує можливість створення до семи окремих вілл. Ділянка знаходиться в урбанізованому районі, неподалік від узбережжя та місцевих зручностей, з добре розвиненою інфраструктурою. Це місце характеризується поєднанням природи, зокрема гірського масиву Сьєрра-Бермеха, та близькості до міського життя, що робить його привабливим для розвитку житлової нерухомості.
Порівняно з іншими житловими проектами на Коста-дель-Соль, ця земельна ділянка в Естепоні вирізняється своїм потенціалом для розробки ексклюзивного комплексу. У той час як такі проекти, як The Sanctuary Villas (від €1,790,000), Aurea Villas (від €1,550,000) та Seven Diamonds (від €1,530,000), пропонують готові вілли або менші ділянки, дана пропозиція надає унікальну можливість створити власний проект з нуля. Це відрізняє її від готових рішень, які можуть мати обмеження щодо індивідуалізації. Розташування в Естепоні, яка активно розвивається і пропонує високу якість життя, є перевагою порівняно з деякими іншими районами узбережжя, де може бути менше зручностей або вищий рівень забудови. Ця ділянка орієнтована на забудовників, які шукають гнучкість і контроль над кінцевим продуктом, а не на кінцевих покупців, які шукають готову нерухомість. Ціна €2,000,000 за таку велику ділянку для забудови в такій привабливій локації є конкурентоспроможною для інвестиційних цілей, враховуючи потенціал прибутку від створення кількох преміальних об'єктів нерухомості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в межах пішої досяжності від пляжу та міських зручностей Естепони. Ця близькість до узбережжя та розвиненої міської інфраструктури забезпечує зручний доступ до повсякденних потреб та рекреаційних можливостей, зберігаючи при цьому переваги життя в урбанізованій зоні.
Проект орієнтований на забудовників та інвесторів, які прагнуть створити ексклюзивний житловий комплекс. Можливість проектування до семи окремих вілл відповідає попиту на індивідуальні, сучасні будинки з високим рівнем приватності та комфорту, що враховують потенціал мальовничих видів.
Будівельний статус ділянки – «Готово». Це означає, що ділянка доступна для негайного проектування та будівництва. Наразі ліцензії чи проекти не надані, що надає повну свободу у виборі архітектурних рішень та планування майбутніх вілл.
Відсутність наявних ліцензій або проектів може вимагати додаткового часу та ресурсів для отримання необхідних дозволів перед початком будівництва. Хоча ділянка пропонує потенціал для семи вілл, конкретна забудовна площа та максимальна висота для кожної вілли потребують уточнення згідно з місцевими будівельними нормами.
Цей проект ідеально підходить для досвідчених забудовників або інвестиційних фондів, які шукають можливість розробки преміальної житлової нерухомості на Коста-дель-Соль. Ділянка приваблива для тих, хто прагне створити унікальний житловий комплекс, що поєднує сучасний дизайн, високу якість будівництва та мальовничі краєвиди. Вона також може зацікавити приватних інвесторів, які бажають придбати землю для майбутньої забудови з високим потенціалом прибутку. Завдяки близькості до полів для гольфу, пляжів та міської інфраструктури, цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає стиль життя, що поєднує активний відпочинок, релаксацію та зручність міського життя. Можливість індивідуального проектування вілл відповідає запитам покупців, які цінують унікальність та можливість адаптувати житло до своїх специфічних вимог.
Оскільки ділянка призначена для забудови, конкретні матеріали та рівень оздоблення майбутніх вілл залежатимуть від індивідуальних проектів забудовника. Проте, загальні тенденції в цьому районі Коста-дель-Соль вказують на використання високоякісних матеріалів, сучасних технологій та уваги до деталей. Очікується, що забудовники обиратимуть матеріали, що відповідають преміальному сегменту ринку, такі як натуральний камінь, високоякісна плитка, сучасні системи опалення та охолодження, а також енергоефективні рішення. Інтеграція сучасних технологій «розумний дім» також може бути передбачена. Мальовничі краєвиди, що охоплюють море, гори та поля для гольфу, ймовірно, будуть враховані в дизайні, щоб максимізувати природне освітлення та забезпечити плавний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором.
Поточна ціна земельної ділянки становить 2 000 000 євро, до якої додається 21% ПДВ. Ділянка площею 5000 м² надає можливість побудови до семи окремих вілл, кожна з яких має індивідуальну площу та допустиму забудовну площу, що варіюється від 210 м² до 240 м². Така гнучкість у плануванні дозволяє реалізувати проекти різного масштабу та дизайну, що може вплинути на загальну вартість забудови. Вартість ділянки відображає її розташування в престижному районі, близькість до основних зручностей та потенціал для створення ексклюзивного житлового комплексу.
Естепона, розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, пропонує динамічний спосіб життя. Ця земельна ділянка, загальною площею 5000 м², розташована в урбанізованому районі, що забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів та інших міських зручностей, які знаходяться в межах пішої досяжності. Відстань до пляжу становить близько 524 метрів, що дозволяє мешканцям насолоджуватися узбережжям. Водночас, близькість до гірського масиву Сьєрра-Бермеха додає природної краси та можливостей для активного відпочинку. Інфраструктура, така як електропостачання, водопостачання та каналізація, вже підведена до ділянки, що спрощує процес будівництва. Місцевість характеризується як спокійною, так і жвавою, залежно від пори дня та року, пропонуючи збалансований досвід проживання.
Життя в Естепоні пропонує поєднання спокою та міської динаміки. Площа ділянки 5000 м² дозволяє створити простір для кількох вілл, забезпечуючи приватність для кожного мешканця. Урбанізоване оточення означає, що більшість необхідних зручностей, таких як магазини (104 м), аптеки (236 м) та супермаркети, знаходяться в межах легкої досяжності. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 ліній громадського транспорту забезпечує хорошу мобільність. Медичні заклади, включаючи лікарню, розташовані на відстані 4.4 км, а освітні установи, включаючи 19 початкових та 10 середніх шкіл, знаходяться в межах доступності. Близькість до полів для гольфу, таких як Valle Romano Golf (4.1 км), та спортивних центрів, сприяє активному способу життя. Ресторани (50), кафе (22) та парки (2) в радіусі 2 км пропонують різноманітні варіанти для дозвілля та відпочинку.
Ця ділянка розташована в стратегічно вигідному місці Естепони, в безпосередній близькості до пляжів та основних міських зручностей. Вона пропонує баланс між доступністю до міської інфраструктури та близькістю до природних ландшафтів, включаючи поля для гольфу та гірські масиви.
Естепона розташована в південній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона є частиною важливого туристичного та житлового регіону. Розташування ділянки характеризується близькістю до основних транспортних артерій, що полегшує доступ до інших міст узбережжя, таких як Марбелья (приблизно 25 км на схід) та Фуенхірола. На заході регіон переходить у більш дикі природні ландшафти. Місто має статус важливого муніципалітету з багатою історією та сучасною інфраструктурою. Відстань до столиці провінції, Малаги, становить близько 85 км, що робить її доступною для одноденних поїздок.
Розташування ділянки забезпечує відмінну доступність. Найближчий пляж, Playa de Estepona, знаходиться на відстані 524 метрів, а La Rada – 769 метрів. До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) можна дістатися приблизно за 64 км (по прямій), а до аеропорту Гібралтар (GIB) – близько 36 км. Найближчий супермаркет знаходиться лише за 104 метри, а аптека – за 236 метрів. Основні поля для гольфу, такі як Valle Romano Golf, розташовані на відстані 4.1 км. Міський центр Естепони з його численними магазинами, ресторанами та послугами також знаходиться неподалік, забезпечуючи зручний доступ до міської інфраструктури. Загалом, розташування пропонує легкий доступ до моря, транспортних вузлів, закладів охорони здоров'я та освіти, а також рекреаційних об'єктів.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має привілейований середземноморський клімат із середньою річною температурою 19.2°C та значною кількістю сонячних годин – 3,848 на рік. Це сприяє тривалому сезону для купання, який триває близько 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 15 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний морський бриз. Невеликий ухил до найближчого пляжу (1.9%) робить його легкодоступним. Наявність зелених зон та близькість до природного парку Сьєрра-Бермеха (з вершиною Los Reales на висоті 1449 м) надають можливості для прогулянок та насолоди природою. Кліматичні умови також сприяють розвитку місцевої флори та привабливому ландшафту.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон Естепона багатий на можливості для відпочинку. Найближчі пляжі, такі як La Rada (0.8 км) та Playa del Cristo (1.6 км), мають статус «Блакитного прапора», що свідчить про їх високу якість та екологічність. Загалом, у межах 2 км розташовано кілька пляжів, що надає мешканцям широкий вибір. Для любителів гольфу, поруч є декілька полів, зокрема Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км). Регіон також пропонує численні спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal (0.4 км), та 134 спортивні об'єкти загалом. Близькість до двох пристаней, Puerto Estepona (1.7 км) та Puerto Deportivo (1.9 км), відкриває можливості для занять водними видами спорту та морських прогулянок. Наявність EV-зарядних станцій (1.3 км) також є перевагою для власників електромобілів.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в південній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона є частиною важливого туристичного та житлового регіону. Розташування ділянки характеризується близькістю до основних транспортних артерій, що полегшує доступ до інших міст узбережжя, таких як Марбелья (приблизно 25 км на схід) та Фуенхірола. На заході регіон переходить у більш дикі природні ландшафти. Місто має статус важливого муніципалітету з багатою історією та сучасною інфраструктурою. Відстань до столиці провінції, Малаги, становить близько 85 км, що робить її доступною для одноденних поїздок.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL039094
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Біографія автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
