Ένα οικόπεδο κατοικιών βρίσκεται στην περιοχή Valle Romano της Εστεπόνα, μια αναπτυσσόμενη ζώνη στην επαρχία Μάλαγα. Η τοποθεσία προσφέρει συνδυασμό οπτικών επαφών προς τη θάλασσα, τη λίμνη και το γήπεδο γκολφ Valle Romano. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υφιστάμενη αστική υποδομή και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές παροχές, καθιστώντας την ελκυστική για οικιστική ανάπτυξη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός της Εστεπόνα, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και κέντρα δραστηριοστητο. Η εγγύτητα σε λιμάνια, καταστήματα και σχολεία υποδηλώνει ενσωμάτωση σε μια ζωντανή κοινότητα, ενώ η θέση του προσφέρει πιθανές πανοραμικές θέες.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν μια εξατομικευμένη κατοικία. Η δυνατότητα ανέγερσης νέας δομής, σε συνδυασμό με την ύπαρξη βασικού προσχεδίου, καλύπτει τις ανάγκες για πλήρη δημιουργικό έλεγχο του οικιστικού έργου.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο με δυνατότητα ανέγερσης νέας κατασκευής. Υπάρχει ένα βασικό αρχιτεκτονικό σχέδιο διαθέσιμο, αλλά απαιτείται η έκδοση νέας οικοδομικής άδειας. Η φάση ανάπτυξης αφορά την ανέγερση μιας νέας ιδιοκτησίας.
Το οικόπεδο δεν είναι έτοιμη προς κατοίκηση κατοικία, αλλά γη προς ανάπτυξη. Δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες κατασκευές κατοικιών πέραν ενός βασικού προσχεδίου. Δεν παρέχονται άμεσα υφιστάμενες ανέσεις όπως πισίνα ή κήπος, καθώς απαιτείται η κατασκευή τους.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους αναζητούν τη δυνατότητα να σχεδιάσουν την κατοικία τους από το μηδέν, προσαρμοσμένη στις προσωπικές τους ανάγκες και αισθητική. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που βλέπουν μακροπρόθεσμη αξία στην ανέγερση ακινήτου σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Costa del Sol. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν να χτίσουν ένα σπίτι κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως σχολεία και κέντρα υγείας. Η εγγύτητα σε αεροδρόμιο (34 χλμ) το καθιστά βολικό για διεθνείς κατοίκους.
Η παρούσα φάση αφορά την πώληση οικοπέδου, επομένως η ποιότητα κατασκευής και οι τελικές μονώσεις δεν είναι ακόμη καθορισμένες. Παρέχεται ένα βασικό σχέδιο, το οποίο μπορεί να αποτελέσει τη βάση για την ανέγερση. Ο αγοραστής έχει την ευελιξία να επιλέξει υλικά και τεχνικές προδιαγραφές κατά τη διαδικασία κατασκευής, επιτρέποντας την προσαρμογή στην επιθυμητή ποιότητα και αισθητική. Η τελική ποιότητα θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη.
Το οικόπεδο προσφέρεται στην τιμή των 242.000 €. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μοναδικό κομμάτι γης με εμβαδόν 596 m². Η τιμή αυτή αντανακλά την αξία του οικοπέδου ως αναπτυξιακή ευκαιρία στην περιοχή Valle Romano, γνωστή για την ανάπτυξή της. Η τιμολόγηση δεν περιλαμβάνει κόστος κατασκευής, το οποίο θα προστεθεί κατά την ανέγερση της κατοικίας.
Η τοποθεσία στην Εστεπόνα, με υψόμετρο 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει καθημερινότητα με μεσογειακό ρυθμό. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de La Rada (0.8 χλμ) και η Playa del Cristo (1.6 χλμ) επιτρέπει συχνές επισκέψεις. Ο αστικός ιστός παρέχει άμεση πρόσβαση σε 50 καταστήματα, 22 καφέ και 50 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χλμ, ενώ η παρουσία 19 σχολείων και 2 κέντρων υγείας καλύπτει βασικές ανάγκες. Το επίπεδο κλίσης προς την παραλία (1.9%) υποδηλώνει ευκολία μετακίνησης. Με 3,848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ζεστό κλίμα, η περιοχή ενθαρρύνει δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους.
Η ζωή στην Εστεπόνα, όπως αντικατοπτρίζεται από την αστική της φύση, προσφέρει πλούσιες καθημερινές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια και 22 καφέ εντός 2 χλμ, καθώς και 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες, καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 2 πάρκων ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής. Η πόλη διαθέτει 19 βασικά σχολεία και 10 γυμνάσια, ενώ 2 κέντρα υγείας εξασφαλίζουν την πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Με 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, η κινητικότητα εντός της πόλης είναι εφικτή.
Η θέση του οικοπέδου στην Εστεπόνα, Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια περιοχή της Costa del Sol γνωστή για την ακτογραμμή και τις τουριστικές υποδομές της. Η χαρτογράφηση αποκαλύπτει την εγγύτητα σε βασικές παροχές και την ενσωμάτωσή του σε ένα αναπτυσσόμενο οικιστικό περιβάλλον.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει περίπου 34 χλμ από το Γιβραλτάρ και 64 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (αιθέρας). Η πόλη λειτουργεί ως κόμβος, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παρακείμενες περιοχές και τουριστικούς προορισμούς της Ανδαλουσίας, ενώ η δική της αστική δομή παρέχει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Η Εστεπόνα βρίσκεται σε στρατηγική θέση, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να παρέχει εύκολη πρόσβαση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 64 χλμ (αιθέρας), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 36 χλμ (αιθέρας). Παραλίες όπως η Playa de La Rada (0.8 χλμ) και η Playa del Cristo (2.4 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πλησιέστερη στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι 1.3 χλμ μακριά, ενώ ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 104 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 28°C. Με ιστορικά 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει εκτεταμένη περίοδο για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η γεωγραφική θέση, σε υψόμετρο 15 μέτρων, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη Sierra Bermeja (μέγιστο υψόμετρο 1.449 μ.), δημιουργεί ένα ποικίλο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα προσφέρει ποικιλία παραλιών, με την Playa de La Rada (0.8 χλμ) και την Playa del Cristo (2.4 χλμ) να είναι από τις πλησιέστερες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με 134 συνολικά, περιλαμβάνοντας κέντρα όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Δύο μαρίνες, η Puerto Estepona (1.7 χλμ) και η Puerto Deportivo (1.9 χλμ), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει περίπου 34 χλμ από το Γιβραλτάρ και 64 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (αιθέρας). Η πόλη λειτουργεί ως κόμβος, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παρακείμενες περιοχές και τουριστικούς προορισμούς της Ανδαλουσίας, ενώ η δική της αστική δομή παρέχει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL294732
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα παρόμοια οικιστικά έργα στην Εστεπόνα, όπως το Aby Middle (από 292.000 €) και το Celestia Homes (από 290.000 €), το εν λόγω οικόπεδο προσφέρεται σε ανταγωνιστική τιμή εκκίνησης για την αγορά γης. Ενώ αυτά τα έργα αφορούν έτοιμες κατοικίες ή πακέτα με δυνατότητα κατασκευής, η παρούσα προσφορά εστιάζει καθαρά στην πώληση του οικοπέδου, δίνοντας πλήρη ελευθερία στον αγοραστή να υλοποιήσει το δικό του αρχιτεκτονικό όραμα. Η τιμή των 242.000 € για 596 m² στην περιοχή Valle Romano, η οποία χαρακτηρίζεται από ανάπτυξη και αυξανόμενη ζήτηση, το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν να χτίσουν κατά παραγγελία. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη της Εστεπόνα το τοποθετεί σε μια ευνοϊκή γεωγραφική θέση, συγκρίσιμη με άλλες περιοχές της Costa del Sol, αλλά με τη μοναδική ευελιξία της αγοράς γης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID