מגרש מגורים זה בשטח 596 מ"ר באסטפונה, מחוז מלאגה, ספרד, מציע הזדמנות יוצאת דופן לבנות את בית חלומותיכם. ממוקם באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה מהחוף וממגוון מתקנים, הוא מספק בסיס איתן לכל פרויקט בנייה. המיקום האסטרטגי של המגרש משלב סביבת מגורים שלווה עם נוחות החיים העירוניים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור יזמים ואנשים המחפשים את הנכס האידיאלי לאורך החוף הדרומי של ספרד. הקרבה למרכזי תחבורה ראשיים ואטרקציות מקומיות מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור העירוני התוסס של אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף המקומי. האזור שמסביב מציע שפע של מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, כולם בהישג יד. קרבה זו הופכת את המגרש לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח, המעריכים את נוחות החיים העירוניים תוך כדי הנאה מהקרבה ליופי הטבעי.
מגרש זה בשטח 596 מ"ר אידיאלי עבור אלה שרוצים לבנות בית מותאם אישית לפי המפרטים המדויקים שלהם. בין אם אתם מתכננים לבנות וילה מודרנית או בית בסגנון ספרדי מסורתי, המגרש מספק שפע של מקום כדי לענות על צרכי המגורים שלכם. הרבגוניות שלו מאפשרת עיצוב בהתאם להעדפות אישיות, תוך סיפוק דרישות שונות החל מחללי מגורים משפחתיים ועד אזורי בידור.
בעוד שהמגרש מגיע עם פרויקט בסיסי, השגת היתר בנייה חדש היא חיונית. זה מעניק לקונים גמישות בעיצובים שלהם, ומאפשר להם להתאים אישית את הבית בהתאם לתקנים הנוכחיים ולטעמים אישיים. תהליך הפיתוח דורש תכנון קפדני ועמידה בדרישות הרשויות המקומיות, תוך הבטחת שהמבנה הסופי יעמוד בכל התקנים הרלוונטיים.
מגרש זה אינו מגיע עם מבנה קיים ודורש מהקונה להשיג היתר בנייה. בעוד שהמיקום נוח, גודל המגרש ואופיו העירוני עשויים להגביל את היקף הפיתוח או לדרוש ציות לתקנות ייעודיות ספציפיות. קונים פוטנציאליים צריכים להעריך אם גורמים אלו תואמים את יעדי הפרויקט שלהם.
מגרש מגורים זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים להקים מקום מגורים קבוע בדרום ספרד. זוהי בחירה מצוינת עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באזור קרוב לחוף ולשירותים מקומיים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר. המגרש מהווה גם אפשרות טובה למשקיעים המחפשים הזדמנות השקעה בשוק צומח. הוא מציע גמישות ביצירת בית חלומות, תוך ניצול אורח החיים התוסס ותנאי השוק הנוחים שאסטפונה מציעה.
כמגרש, לנכס זה עצמו אין איכות גימור ספציפית. ערכו טמון בפוטנציאל לבנות בית העומד בסטנדרטים והעדפות הספציפיות של הקונה. קונים פוטנציאליים יכולים לבחור חומרים, אביזרים וגימורים בהתאם לרצונותיהם, ולהבטיח שהבית הסופי יהיה בעל גימורים באיכות גבוהה. בנייה עתידית יכולה למנף טכנולוגיות בנייה מודרניות ופרקטיקות קיימות הזמינות באזור.
מגרש זה מוצע במחיר התחלתי של 242,000 אירו, מה שהופך אותו לנקודת כניסה תחרותית לנכסים באסטפונה. בשטח של 596 מ"ר, הוא מספק שפע של מקום לבניית בית מגורים. מיקומו, הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים, מגבירים את ערכו. מגמות המחירים של מגרשים דומים באזור מצביעות על עלייה יציבה בערך הקרקע. כרגע זמינות מספר אפשרויות, המציעות לקונים פוטנציאליים הזדמנות להשקיע באזור מבוקש זה.
אסטפונה, עיר ורשות מקומית בקומונה קוסטה דל סול, הממוקמת במחוז מלאגה, אנדלוסיה, ספרד. שטחה משתרע על פני 137 קמ"ר של עמק פורה, שנחצה על ידי נחלים קטנים, ואזורים הרריים הנשלטים על ידי הסיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1449 מטר בפסגת לוס ריאלס. העיר נהנית מאקלים מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12-28°C, ומקבלת 3848 שעות שמש בשנה. בעיר מתגוררים 79,621 תושבים (הערכה ל-2025), מה שהופך אותה למרכז משגשג. התיירות היא גורם משמעותי, כפי שמעידים 24 מלונות ו-6897 מיטות תיירותיות. התשתית העירונית כוללת 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ושני מרכזי בריאות, התומכים ברווחת תושביה. שוק הנדל"ן פעיל, עם 3,163 עסקאות מתועדות.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר תוססת המשתרעת על פני 137 קמ"ר, ומשתרעת על פני עמקים פוריים ואזורים הרריים קשים. האזור מתגאה ב-3848 שעות שמש בשנה ובעונת שחייה של 5 חודשים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. העיר, עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים, מציעה מגוון מתקנים, כולל 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ושני מרכזי בריאות. ענף התיירות גם פורח, עם 24 מלונות ו-6897 מיטות. שוק הנדל"ן הפעיל, עם 3163 עסקאות מתועדות, משקף את האטרקטיביות של האזור.
התרשים מציג את מיקומו של מגרש המגורים באסטפונה, תוך הדגשת קרבתו למתקנים עירוניים ולאטרקציות טבעיות. המסלולים לחופים, סופרמרקטים, בתי חולים ומגרשי גולף מסומנים, המדגישים את הנגישות של האזור. התרשים מציג גם את גובה האזור ואת המאפיינים הטופוגרפיים שלו.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא מרכז מפתח בקוסטה דל סול באנדלוסיה. מוקף בהרים נישאים ועמקים פוריים, העיר מציעה נוף מגוון. העיר ממוקמת כ-80 ק"מ מדרום-מערב למלאגה, ומאפשרת גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות באזור. אסטפונה עצמה היא עיר תוססת עם היסטוריה עשירה, תרבות ומתקנים מודרניים, מה שהופך אותה למקום נחשק למגורים בדרום ספרד.
המגרש ממוקם באופן אסטרטגי 524 מטרים מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. הוא גם קרוב למגוון שירותים, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובתי מרקחת במרחק 236 מטרים. הנגישות לתחבורה מובטחת על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.4 ק"מ, וחובבי גולף ימצאו מספר מסלולים ברדיוס של 4.1 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-64 ק"מ משם, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-28°C. האזור נהנה מ-3848 שעות שמש בשנה, המספק שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור משתנה מ-15 מטרים לאורך החוף ועד 1449 מטרים בפסגת הסיירה ברמחה, ומציע נופים מגוונים הכוללים הרים, עמקים ונחלים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מתהדרת במספר חופים יפים, כולל חוף אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'). חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, האזור מציע 134 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ), המספק מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. מעגני Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ) מציעים הזדמנויות לשייט ופעילויות מים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא מרכז מפתח בקוסטה דל סול באנדלוסיה. מוקף בהרים נישאים ועמקים פוריים, העיר מציעה נוף מגוון. העיר ממוקמת כ-80 ק"מ מדרום-מערב למלאגה, ומאפשרת גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות באזור. אסטפונה עצמה היא עיר תוססת עם היסטוריה עשירה, תרבות ומתקנים מודרניים, מה שהופך אותה למקום נחשק למגורים בדרום ספרד.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL294732
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה למגרשים Aby Middle (החל מ-292,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו) באסטפונה, מגרש מגורים זה בשטח 596 מ"ר במחיר של 242,000 אירו מציע ערך אטרקטיבי יותר. הוא מספק הזדמנות לבנות בית מותאם אישית באזור מתפתח, שיכול להיות חסכוני יותר מרכישת נכס מוכן. בעוד שמגרשי Etherna Homes 1 יקרים יותר (304,000 אירו), כל האפשרויות הללו משקפות את הביקוש לפיתוח מגורים באזור. היתרון של המגרש באסטפונה טמון בקרבתו לחוף ולמתקנים עירוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה שמעריכים אורח חיים נוח. נקודת המחיר הנמוכה יחסית שלו בהשוואה לפרויקטים סמוכים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים ערך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID