Proyek ini berlokasi di Estepona, sebuah kota yang berkembang pesat di Costa del Sol, Málaga. Menawarkan sebidang tanah residensial seluas 596 m², proyek ini memposisikan diri sebagai fondasi untuk pengembangan properti pribadi. Lokasinya yang strategis memberikan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas perkotaan dan kedekatan dengan pantai serta lanskap alam.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di area Valle Romano, Estepona, bidang tanah ini memiliki kedekatan dengan fasilitas perkotaan dan pantai. Jarak yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki ke pantai dan pusat kota menunjukkan potensi mobilitas tanpa kendaraan pribadi untuk kebutuhan sehari-hari, sementara pemandangan laut dan pegunungan dari lokasi menambah nilai estetika.
Proyek ini diperuntukkan bagi individu atau keluarga yang ingin membangun rumah kustom sesuai spesifikasi mereka. Lahan yang luas memungkinkan fleksibilitas desain, dengan kemungkinan untuk menciptakan ruang hidup yang disesuaikan dengan preferensi pribadi, mulai dari tata letak hingga fitur-fitur spesifik.
Status proyek ini adalah tanah residensial yang siap untuk dibangun. Terdapat proyek dasar yang disertakan, namun izin mendirikan bangunan baru perlu diajukan. Hal ini memberikan keleluasaan bagi pembeli untuk memulai konstruksi sesuai dengan rencana mereka, dengan potensi penyelesaian pembangunan yang bergantung pada proses perizinan dan konstruksi.
Proyek ini tidak menawarkan bangunan yang sudah jadi atau siap huni. Pembeli bertanggung jawab penuh untuk mendapatkan izin mendirikan bangunan yang baru dan melaksanakan seluruh proses konstruksi. Tidak ada informasi mengenai pembatasan spesifik mengenai jenis bangunan yang dapat didirikan di luar peraturan tata ruang umum.
Situasi ini cocok bagi calon pembeli yang memiliki visi spesifik untuk rumah idaman mereka dan menginginkan kendali penuh atas proses desain dan konstruksi. Individu yang mencari peluang untuk membangun properti kustom di lokasi yang mapan namun terus berkembang akan menemukan ini menarik. Calon pembeli yang menghargai kedekatan dengan pantai, fasilitas perkotaan, serta potensi pemandangan laut dan pegunungan juga akan merasa cocok. Selain itu, bagi mereka yang melihat properti sebagai investasi jangka panjang di pasar yang dinamis, bidang tanah ini menawarkan potensi apresiasi nilai di masa depan.
Harga yang ditawarkan untuk bidang tanah residensial seluas 596 m² ini adalah mulai dari €242.000. Harga ini mencerminkan potensi pengembangan properti di lokasi yang dicari. Ketersediaan tanah di area yang berkembang seperti Valle Romano dapat berfluktuasi, mengingat adanya permintaan yang terus meningkat di kawasan ini, yang secara historis menunjukkan kenaikan nilai lahan setiap tahunnya.
Lokasi ini membayangkan ritme kehidupan yang terintegrasi dengan fasilitas perkotaan dan keindahan alam pesisir. Jarak berjalan kaki ke pantai dan pusat kota Estepona memfasilitasi akses mudah ke kebutuhan sehari-hari seperti toko kelontong (104 m), apotek (236 m), dan berbagai restoran serta kafe. Keberadaan pusat olahraga dan marina di dekatnya melengkapi pilihan rekreasi. Tinggal di sini berarti menikmati keseimbangan antara kenyamanan perkotaan dan ketenangan dekat laut, dengan potensi untuk mengembangkan rumah yang mencerminkan gaya hidup Mediterania. Ketinggian 15 meter di atas permukaan laut memastikan pemandangan yang jelas tanpa terpengaruh oleh elevasi yang ekstrem.
Lingkungan sekitar Estepona menawarkan gaya hidup yang aktif dan nyaman. Dengan 50 restoran, 22 kafe, dan 18 apotek dalam radius 2 km, kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan mudah. Keberadaan 6 sekolah dan 2 pusat kesehatan menunjukkan infrastruktur pendukung yang kuat untuk keluarga. Jarak yang dekat ke berbagai pusat olahraga (0.4 km) dan marina (1.7 km) memfasilitasi aktivitas rekreasi. Kepadatan penduduk yang diproyeksikan mencapai 79.621 jiwa pada tahun 2025 dan aktivitas pariwisata yang signifikan menunjukkan bahwa area ini memiliki vitalitas sepanjang tahun, namun tetap mempertahankan ketenangan di kawasan residensial seperti Valle Romano.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis bidang tanah di Estepona, Málaga. Kedekatannya dengan pantai, pusat kota, dan fasilitas penting lainnya seperti supermarket, sekolah, dan pusat kesehatan, digambarkan secara visual. Posisi di area Valle Romano menempatkannya di antara lanskap perkotaan dan alam pesisir.
Estepona terletak di barat daya provinsi Málaga, menempati posisi strategis di Costa del Sol. Kota ini berbatasan dengan pegunungan Sierra Bermeja di utara, yang memberikan lanskap bervariasi. Berada di antara Marbella dan La Duquesa, Estepona menawarkan suasana yang lebih tenang dibandingkan beberapa tetangganya yang lebih ramai, sambil tetap mempertahankan akses mudah ke fasilitas regional. Luas wilayahnya yang mencakup 137 km² menunjukkan adanya variasi lingkungan, dari area pantai hingga perbukitan.
Lokasi ini menawarkan konektivitas yang baik. Jarak ke bandara Málaga-Costa del Sol adalah sekitar 64 km (jarak garis lurus), dengan bandara Gibraltar sekitar 36 km. Aksesibilitas ke pantai sangat baik, dengan Playa de La Rada berjarak 800 meter dan Playa del Cristo 1.6 km. Fasilitas penting lainnya seperti supermarket (104 m) dan apotek (236 m) berada dalam jarak berjalan kaki. Bagi penggemar golf, lapangan seperti Valle Romano Golf berjarak 4.1 km. Tersedianya 50 halte transportasi umum di area ini juga meningkatkan mobilitas.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19.2°C, berkisar antara 12-28°C. Dengan rata-rata 3.848 jam sinar matahari per tahun, area ini menawarkan kondisi yang kondusif untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Musim renang berlangsung selama 5 bulan, dengan suhu air laut yang nyaman. Ketinggian lokasi 15 meter di atas permukaan laut dan kemiringan yang sangat landai (1.9%) menuju pantai berkontribusi pada lingkungan yang menyenangkan dan mudah diakses.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area ini kaya akan pilihan rekreasi. Pantai La Rada (800 m) dan Playa del Cristo (1.6 km) berada dalam jarak yang mudah dijangkau, menawarkan akses ke Laut Mediterania. Terdapat juga 134 fasilitas olahraga yang tersedia, termasuk pusat-pusat kebugaran dan olahraga yang berjarak 0.4 km. Bagi pecinta golf, beberapa lapangan golf ternama seperti Valle Romano Golf (4.1 km) dan Azata Golf (4.4 km) berada di dekatnya, menjadikan lokasi ini menarik bagi penggemar olahraga.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona terletak di barat daya provinsi Málaga, menempati posisi strategis di Costa del Sol. Kota ini berbatasan dengan pegunungan Sierra Bermeja di utara, yang memberikan lanskap bervariasi. Berada di antara Marbella dan La Duquesa, Estepona menawarkan suasana yang lebih tenang dibandingkan beberapa tetangganya yang lebih ramai, sambil tetap mempertahankan akses mudah ke fasilitas regional. Luas wilayahnya yang mencakup 137 km² menunjukkan adanya variasi lingkungan, dari area pantai hingga perbukitan.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL294732
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek residensial lain di Estepona, seperti Aby Middle (mulai €292.000), Celestia Homes (mulai €290.000), dan Etherna Homes 1 (mulai €304.000), bidang tanah ini menawarkan titik masuk harga yang lebih terjangkau di pasar. Namun, perlu dicatat bahwa proyek-proyek yang disebutkan kemungkinan besar adalah pengembangan unit hunian siap pakai atau dalam tahap konstruksi lanjutan, berbeda dengan bidang tanah kosong ini yang memerlukan investasi tambahan untuk pembangunan. Keunggulan utama bidang tanah ini terletak pada fleksibilitas total dalam desain dan konstruksi, memungkinkan pembeli untuk mewujudkan properti yang sepenuhnya disesuaikan. Lokasinya di Valle Romano, dengan akses yang baik ke fasilitas dan pantai, menempatkannya dalam kategori yang kompetitif untuk pengembangan properti pribadi di kawasan yang dicari ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID