立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、エステポナの活気ある都市部に位置し、地元のビーチまで徒歩圏内です。周辺地域には、店舗、レストラン、学校など、あらゆるアメニティが充実しており、すべて簡単にアクセスできます。この近さにより、この区画は、都市生活の快適さを享受しながら、自然の美しさへの近さを高く評価する、便利なライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
この596㎡の区画は、正確な仕様に従ってオーダーメイドの家を建てたい方に最適です。モダンなヴィラでも伝統的なスペイン風の家でも、この区画はあなたの生活ニーズを満たす十分なスペースを提供します。その多用途性により、個人の好みに合わせたデザインが可能であり、家族の居住空間からエンターテイメントエリアまで、さまざまな要求に対応できます。
区画には基本的なプロジェクトが含まれていますが、新しい建築許可の取得が必要です。これにより、購入者は現在の建築基準や個人の好みに合わせて家をカスタマイズできます。開発プロセスには、慎重な計画と地方自治体の要件の遵守が必要であり、最終的な構造がすべての関連基準を満たしていることを保証します。
この区画には既存の建物は含まれておらず、購入者は建築許可を取得する必要があります。立地は有利ですが、区画のサイズと都市部の性質により、開発の規模が制限されたり、特定のゾーニング規制の遵守が必要になったりする可能性があります。潜在的な購入者は、これらの要因がプロジェクトの目標と一致しているかどうかを評価する必要があります。
この住宅用地は、スペイン南部での永住を希望する個人または家族に最適です。ビーチや、店舗、レストラン、学校などの地域の施設に近いエリアに、オーダーメイドの家を建てたい購入者にとって素晴らしい選択肢です。この区画は、成長市場での投資機会を求める投資家にとっても良い選択肢です。エステポナが提供する活気あるライフスタイルと有利な市場状況を活用しながら、夢の家を建てる柔軟性を提供します。
区画として、この物件自体には特定の仕上げ品質はありません。その価値は、購入者の特定の基準と好みに合った家を建てる可能性にあります。潜在的な購入者は、好みに応じて材料、備品、仕上げを選択でき、最終的な家が高品質の仕上げを備えていることを保証できます。将来の建設では、地域で利用可能な最新の建築技術と持続可能性の実践を活用できます。
この区画は242,000ユーロから提供されており、エステポナの不動産への競争力のあるエントリーポイントとなっています。596㎡の広さは、住居を建てるのに十分なスペースを提供します。ビーチや都市施設への近さも、その価値を高めています。この地域における同様の区画の価格動向は、地価の着実な上昇を示唆しています。現在、複数の選択肢が利用可能であり、潜在的な購入者にこの人気の地域への投資機会を提供しています。
エステポナは、スペイン、アンダルシア州、マラガ県にあるコスタ・デル・ソル地域に属する町および自治体です。その管轄区域は、小さな小川が流れる肥沃な谷と、ロス・レアルスの頂上で1,449メートルの標高に達するシエラ・ベルメハ山脈が支配する山岳地帯をカバーする137平方キロメートルを占めています。この都市は、年間平均気温が12〜28℃の穏やかな気候を享受し、年間3,848時間の晴天に恵まれています。2025年の推定人口は79,621人で、活気ある都市となっています。観光は重要な要素であり、24軒のホテルと6,897の観光ベッドがその証です。都市のインフラには、19の小学校、10の中学校、2つの医療センターが含まれており、住民の福祉をサポートしています。不動産市場は活発であり、3,163件の取引が記録されています。
マラガ県に位置するエステポナは、137平方キロメートルに及ぶ活気ある都市であり、肥沃な谷と険しい山岳地帯にまたがっています。この地域は年間3,848時間の太陽光を誇り、5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、アウトドアアクティビティに最適です。79,621人の住民がいるこの都市は、19の小学校、10の中学校、2つの医療センターを含む多様なアメニティを提供しています。観光セクターも盛んで、24軒のホテルと6,897のベッドがあります。3,163件の取引を記録した活発な不動産市場は、この地域の魅力を反映しています。
地図はエステポナの住宅用地の位置を示しており、都市のアメニティや自然の観光スポットへの近さを強調しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコースへの距離がマークされており、地域のアクセスしやすさを強調しています。地図はまた、地域の標高と地形学的特徴も示しています。
アンダルシア州マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルにおける重要な中心地です。険しい山々や肥沃な谷に囲まれたこの街は、多様な景観を提供しています。マラガ市から南西へ約80kmの距離にあり、地域の他の都市や観光スポットへのアクセスも容易です。エステポナ自体は、豊かな歴史、文化、近代的なアメニティを持つ活気ある都市であり、スペイン南部での生活に望ましい場所となっています。
この区画は、エステポナビーチから524メートル、ラ・ラダビーチから769メートルの戦略的な場所に位置しています。また、様々なアメニティにも近く、スーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートル先にあります。8つの公共交通機関路線と50のバス停により、交通の便も確保されています。最寄りの病院は4.4km先にあり、ゴルフ愛好家は4.1km圏内に複数のゴルフコースを見つけることができます。マラガ空港（AGP）は約64km、ジブラルタル空港（GIB）は約36kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候を享受しており、年間平均気温は19.2℃、気温は12℃から28℃の間で変動します。この地域は年間3,848時間の太陽光を浴び、アウトドアアクティビティの機会を豊富に提供します。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域の標高は、海岸沿いの15メートルからシエラ・ベルメハの頂上1,449メートルまで様々で、山々、谷、小川を含む多様な景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには、エステポナビーチ（524m）やラ・ラダ（769m）など、いくつかの美しいビーチがあります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコースが近くにあります。さらに、この地域には134のスポーツ施設があり、Polideportivo Municipalスポーツセンター（0.4km）なども含まれ、様々なレクリエーションやスポーツの選択肢を提供しています。Puerto Estepona（1.7km）とPuerto Deportivo（1.9km）のマリーナは、セーリングやウォータースポーツの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンダルシア州マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルにおける重要な中心地です。険しい山々や肥沃な谷に囲まれたこの街は、多様な景観を提供しています。マラガ市から南西へ約80kmの距離にあり、地域の他の都市や観光スポットへのアクセスも容易です。エステポナ自体は、豊かな歴史、文化、近代的なアメニティを持つ活気ある都市であり、スペイン南部での生活に望ましい場所となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL294732
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアビ・ミドル（292,000ユーロから）やセレスティア・ホームズ（290,000ユーロから）の区画と比較して、242,000ユーロのこの596㎡の住宅用地は、より魅力的な価値を提供します。それは、完成した不動産を購入するよりも費用対効果が高い可能性のある、成長地域でのオーダーメイドの家を建てる機会を提供します。エーテルナ・ホームズ1の区画はより高価（304,000ユーロ）ですが、これらの選択肢はすべて、この地域における住宅開発の需要を反映しています。エステポナの区画の利点は、ビーチや都市施設への近さであり、便利なライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。近隣のプロジェクトと比較して比較的低い価格帯は、価値を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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