Este lote resididencial situa-se em Valle Romano, em Estepona, na Costa del Sol. O terreno possui 596 m² e está inserido numa zona urbanizada. Oferece vistas panorâmicas para campos de golfe e para o mar. Inclui um projeto básico, sendo necessária uma nova licença de obra para edificação. A localização permite acesso rápido a serviços e ao litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Valle Romano, a oeste de Estepona. É uma zona residencial consolidada com infraestruturas. A altitude é de aproximadamente 15 metros acima do nível do mar. O terreno tem uma inclinação suave de 1,9 %. O entorno é marcado pela proximidade de campos de golfe e áreas verdes.
Para compradores que pretendem construir uma moradia personalizada, este lote oferece uma base sólida. A orientação sudoeste garante exposição solar. A proximidade de supermercados e farmácias facilita o dia a dia. As vistas para o golfe são um atrativo para os amantes deste desporto.
Trata-se da venda de solo para construção residencial. Não há edifício construído. O comprador deve solicitar uma nova licença de construção. Existe um projeto básico incluído no preço, que serve de ponto de partida para a nova construção.
O lote não se encontra à beira-mar. As vistas dependem da vegetação e da construção futura. O preço anunciado não inclui os custos de construção nem as taxas de imposto sobre transmissões patrimoniais (ITP) e cartório. É necessária gestão administrativa para a obra.
Este projeto é adequado para quem procura autonomia na conceção da sua casa. Não é adequado para quem procura uma propriedade pronta a habitar. Atrai investidores e famílias que desejam viver perto de Estepona e das suas comodidades, com espaço para construção personalizada.
Como é uma venda de terreno, não há acabamentos definidos. A qualidade final dependerá dos materiais e do projeto escolhidos pelo proprietário. O solo está apto para construção according to project.
O preço de venda é de 242.000 €. Os preços dos terrenos nesta área têm mostrado uma tendência de valorização. O valor refere-se apenas ao solo. Custo de construção e impostos são adicionais.
O ritmo de vida em Valle Romano é residencial e tranquilo. As compras diárias podem ser feitas a pé, com supermercados muito próximos. O lazer está garantido com o golfe e a praia a poucos minutos. É uma zona com uma mistura de residentes permanentes e utilizadores sazonais, mantendo a infraestrutura ativa todo o ano.
Estepona oferece serviços completos: hospitais, escolas e comércio. O lote está bem localizado, com acesso rápido à N-340. O bairro é agradável, com zonas de passeio e áreas verdes. A vida quotidiana é prática e servida por transportes públicos e vias rápidas.
O mapa ilustra a localização do lote em Valle Romano, mostrando a vizinhança dos campos de golfe e a curta distância até ao mar e ao porto de Estepona.
Estepona situa-se na Costa del Sol Ocidental. Valle Romano é uma área em expansão no limite oeste da cidade. Oferece o equilíbrio entre a proximidade da cidade e a tranquilidade suburbana, com fácil acesso a Marbella e Gibraltar.
Supermercado a 104 m. Farmácia a 236 m. Praia La Rada a 769 m (linha reta). Campos de golfe: Valle Romano (4,1 km) e Azata (4,4 km). Aeroporto de Málaga a 64 km. Porto Desportivo a 1,7 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12 e 28 °C. A área regista cerca de 3.848 horas de sol por ano. A época de banho dura cerca de 5 meses. A localização protege dos ventos fortes, sendo favorável à vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é La Rada, a cerca de 800 m, com Bandeira Azul. Existem diversos centros desportivos perto, como o Polideportivo Municipal. Os campos de golfe proporcionam lazer e paisagem verdejante.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol Ocidental. Valle Romano é uma área em expansão no limite oeste da cidade. Oferece o equilíbrio entre a proximidade da cidade e a tranquilidade suburbana, com fácil acesso a Marbella e Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL294732
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com apartamentos em zonas mais densas de Estepona, este lote oferece maior privacidade e liberdade de construção. O preço por m² é competitivo face a desarrollos de luxo na primeira linha de praia, como 'Etherna Homes', oferecendo uma oportunidade para criar valor através da construção.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID