Situat în Estepona, provincia Málaga, Spania, acest teren rezidențial de 596 m² oferă o oportunitate excepțională de a construi casa visurilor dumneavoastră. Amplasat într-o zonă urbană stabilită, la o distanță de mers pe jos față de plajă și diverse facilități, oferă o bază solidă pentru orice proiect de construcție. Poziționarea strategică a terenului combină un mediu de viață liniștit cu confortul vieții urbane, făcându-l o alegere atractivă pentru dezvoltatori și persoane fizice care caută proprietatea ideală de-a lungul coastei de sud a Spaniei. Proximitatea față de centrele de transport majore și atracțiile locale îi sporesc și mai mult atractivitatea ca investiție imobiliară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în zona urbană vibrantă a Esteponei, la câțiva pași de plaja locală. Regiunea înconjurătoare dispune de numeroase facilități, inclusiv magazine, restaurante și școli, toate la îndemână. Această proximitate face terenul adecvat pentru cei care caută un stil de viață convenabil, care apreciază confortul vieții urbane, bucurându-se în același timp de apropierea de frumusețea naturală.
Acest teren de 596 m² este solid pentru cei care doresc să construiască o casă personalizată conform specificațiilor lor exacte. Indiferent dacă plănuiți să construiți o vilă modernă sau o casă tradițională în stil spaniol, terenul oferă spațiu amplu pentru a satisface nevoile dumneavoastră de locuit. Versatilitatea sa permite proiectarea conform preferințelor individuale, satisfăcând diverse cerințe, de la spații de locuit pentru familii la zone de divertisment.
În timp ce terenul vine cu un proiect de bază, obținerea unei noi autorizații de construire este esențială. Acest lucru oferă cumpărătorilor flexibilitatea în designurile lor, permițându-le să personalizeze casa conform standardelor actuale și gusturilor personale. Procesul de dezvoltare necesită o planificare atentă și respectarea cerințelor autorităților locale, asigurând că construcția finală îndeplinește toate standardele aplicabile.
Acest teren nu vine cu o clădire existentă și necesită ca cumpărătorul să obțină o autorizație de construire. Deși locația este avantajoasă, dimensiunea terenului și natura sa urbană pot impune restricții asupra scării de dezvoltare sau pot necesita respectarea unor reglementări specifice de zonare. Cumpărătorii potențiali ar trebui să evalueze dacă acești factori se aliniază cu obiectivele proiectului lor.
Acest teren rezidențial este adecvat pentru persoane fizice sau familii care doresc să stabilească o reședință permanentă în sudul Spaniei. Este o alegere excelentă pentru cumpărătorii care doresc să construiască o casă personalizată într-o zonă apropiată de plajă și de facilitățile locale, cum ar fi magazine, restaurante și școli. Terenul este, de asemenea, o opțiune bună pentru investitorii care caută o oportunitate imobiliară pe o piață în creștere. Oferă flexibilitatea de a crea casa visurilor, beneficiind în același timp de stilul de viață vibrant și de condițiile favorabile de piață oferite de Estepona.
Ca teren, această proprietate în sine nu posedă o calitate specifică de finisare. Valoarea sa constă în potențialul de a construi o casă care să îndeplinească standardele și preferințele specifice ale cumpărătorului. Cumpărătorii potențiali pot alege materiale, accesorii și finisaje conform dorințelor lor, asigurându-se că locuința finală dispune de finisaje de înaltă calitate. Construcția viitoare poate valorifica tehnologiile moderne de construcție și practicile de sustenabilitate disponibile în regiune.
Acest teren este oferit la un preț de pornire de 242.000 EUR, reprezentând un punct de intrare competitiv pentru proprietățile din Estepona. Cu o suprafață de 596 m², oferă spațiu amplu pentru construirea unei reședințe. Locația sa, apropierea de plajă și facilitățile urbane îi sporesc valoarea. Tendințele prețurilor pentru terenuri similare din zonă indică o creștere constantă a valorii terenurilor. În prezent sunt disponibile mai multe opțiuni, oferind potențialilor cumpărători oportunitatea de a investi în această zonă căutată.
Estepona, un oraș și municipalitate din comarca Costa del Sol, situat în provincia Málaga, Andaluzia, Spania. Districtul său acoperă o suprafață de 137 kilometri pătrați de vale fertilă traversată de pâraie mici și zone montane dominate de Sierra Bermeja, care atinge o altitudine de 1.449 metri la vârful Los Reales. Orașul beneficiază de un climat blând, cu temperaturi medii anuale între 12-28°C, și primește 3.848 ore de soare pe an. Orașul găzduiește o populație de 79.621 de locuitori (estimare 2025), făcându-l un centru prosper. Turismul este un factor semnificativ, dovedit de cele 24 de hoteluri și 6.897 de paturi turistice. Infrastructura orașului include 19 școli primare, 10 școli secundare și 2 centre de sănătate, sprijinind bunăstarea locuitorilor săi. Piața imobiliară este activă, cu 3.163 de tranzacții înregistrate.
Estepona, situată în provincia Málaga, este un oraș vibrant care se întinde pe 137 km², cuprinzând văi fertile și zone montane accidentate. Regiunea se mândrește cu 3.848 de ore de soare pe an și o sezon de înot de 5 luni, fiind ideală pentru activități în aer liber. Orașul, cu o populație de 79.621 de locuitori, oferă o gamă diversă de facilități, inclusiv 19 școli primare, 10 școli secundare și 2 centre de sănătate. Sectorul turistic prosperă, de asemenea, cu 24 de hoteluri și 6.897 de paturi. Piața imobiliară activă, înregistrând 3.163 de tranzacții, reflectă atractivitatea regiunii.
Harta prezintă locația terenului rezidențial din Estepona, evidențiind proximitatea față de facilitățile urbane și atracțiile naturale. Sunt marcate distanțele către plaje, supermarketuri, spitale și terenuri de golf, subliniind accesibilitatea zonei. Harta prezintă, de asemenea, altitudinea și caracteristicile topografice ale zonei.
Estepona, situată în provincia Málaga, este un centru cheie pe Costa del Sol în Andaluzia. Înconjurată de munți impunători și văi fertile, orașul oferă o peisaj diversă. Orașul se află la aproximativ 80 km sud-vest de orașul Málaga, permițând acces ușor la alte orașe și atracții din regiune. Estepona în sine este un oraș vibrant, cu o istorie bogată, cultură și facilități moderne, făcându-l un loc de dorit pentru a locui în sudul Spaniei.
Terenul este situat strategic la 524 de metri de plaja Estepona și la 769 de metri de plaja La Rada. Este, de asemenea, aproape de diverse facilități, cu un supermarket la doar 104 metri și o farmacie la 236 metri distanță. Accesibilitatea transportului este asigurată de 8 linii de transport public și 50 de stații de autobuz. Cel mai apropiat spital se află la 4,4 km, iar pasionații de golf pot găsi mai multe terenuri în raza de 4,1 km. Aeroportul Málaga (AGP) este situat la aproximativ 64 km, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 36 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, temperaturile variind între 12°C și 28°C. Regiunea beneficiază de 3.848 de ore de soare pe an, oferind o multitudine de oportunități pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează 5 luni, temperatura apei atingând 20°C sau mai mult. Altitudinea regiunii variază de la 15 metri pe litoral până la 1.449 metri la vârful Sierra Bermeja, oferind peisaje diverse, inclusiv munți, văi și pâraie.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona dispune de numeroase plaje frumoase, inclusiv Plaja Estepona (524 m) și La Rada (769 m). Pasionații de golf au la dispoziție mai multe terenuri, precum Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km). În plus, regiunea oferă 134 de facilități sportive, inclusiv centrul sportiv municipal Polideportivo Municipal (0,4 km), oferind o gamă largă de opțiuni de agrement și sport. Porturile Puerto Estepona (1,7 km) și Puerto Deportivo (1,9 km) oferă oportunități pentru navigație și activități acvatice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situată în provincia Málaga, este un centru cheie pe Costa del Sol în Andaluzia. Înconjurată de munți impunători și văi fertile, orașul oferă o peisaj diversă. Orașul se află la aproximativ 80 km sud-vest de orașul Málaga, permițând acces ușor la alte orașe și atracții din regiune. Estepona în sine este un oraș vibrant, cu o istorie bogată, cultură și facilități moderne, făcându-l un loc de dorit pentru a locui în sudul Spaniei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL294732
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu terenurile Aby Middle (de la 292.000 EUR) și Celestia Homes (de la 290.000 EUR) din Estepona, acest teren rezidențial de 596 m² la 242.000 EUR oferă o valoare mai atractivă. Oferă oportunitatea de a construi o casă personalizată într-o zonă în creștere, care poate fi mai rentabilă decât achiziționarea unei proprietăți gata făcute. În timp ce terenurile Etherna Homes 1 sunt mai scumpe (304.000 EUR), toate aceste opțiuni reflectă cererea pentru dezvoltare rezidențială în regiune. Avantajul terenului din Estepona constă în apropierea sa de plajă și de facilitățile urbane, făcându-l atractiv pentru cei care apreciază un stil de viață convenabil. Prețul său relativ scăzut în comparație cu proiectele din apropiere îl face o alegere atrăgătoare pentru cumpărătorii care caută valoare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID