Projekt v Esteponi ponuja parcelo za stanovanjsko gradnjo v skupni izmeri 596 m², ki se nahaja v območju Valle Romano. Območje združuje bližino mestnih dobrin z naravnimi danostmi regije, kar omogoča načrtovanje individualne bivalne enote. Središče mesta Estepona je lahko dostopno, kar zagotavlja udobje in povezanost z lokalno infrastrukturo. Parcela predstavlja osnovo za razvoj po meri, z upoštevanjem lokalnih gradbenih predpisov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v urbaniziranem okolju Estepone, blizu obale in mestnih dobrin. Zračna razdalja do plaže La Rada znaša 800 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morskega okolja. Lokacija zagotavlja povezavo z lokalno infrastrukturo, vključno s supermarketi in storitvami, ki so dosegljivi peš ali s kratko vožnjo.
Ta projekt je namenjen posameznikom, ki želijo zgraditi dom po svojih merah na območju z dobrimi prometnimi povezavami in dostopom do storitev. Parcela omogoča popolno prilagoditev načrta hiše, kar ustreza posebnim življenjskim slogom in potrebam po zasebnosti ter udobju v mediteranskem okolju.
Zemljišče je namenjeno stanovanjski gradnji. Na voljo je osnovni projekt, vendar je za izvedbo potreben nov gradbeni načrt in pridobitev gradbenega dovoljenja. To omogoča popolno svobodo pri oblikovanju končne bivalne enote, od zasebnih vil do manjših stanovanjskih kompleksov, odvisno od lokalnih predpisov.
Projekt ne vključuje dokončane nepremičnine ali obstoječe gradbene konstrukcije. Vsa gradbena dela in pridobitev potrebnih dovoljenj so odgovornost kupca. Parcela ne ponuja takojšnje rešitve za bivanje, ampak služi kot osnova za prihodnji razvoj, z možnostjo gradnje v skladu z veljavnimi urbanističnimi načrti.
Ta projekt je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo priložnost za gradnjo lastnega doma v Sredozemlju z visoko stopnjo prilagoditve. Primeren je za investitorje, ki želijo izkoristiti potencial rastočega trga na Costa del Sol z nakupom zemljišča za prihodnjo gradnjo, ter za tiste, ki si želijo ustvariti dom z edinstvenim dizajnom in funkcionalnostjo, ki ustreza njihovim specifičnim potrebam. Lokacija v Esteponi, z dobrim dostopom do plaž, golf igrišč in mestnih storitev, je privlačna za tiste, ki cenijo aktivno življenje na prostem in hkrati potrebujejo bližino urbanih centrov. Priložnost je namenjena tudi tistim, ki cenijo možnost ustvarjanja prostora od začetka, namesto nakupa obstoječe nepremičnine, kar omogoča popoln nadzor nad končnim rezultatom.
Ker gre za gradbeno parcelo, se vprašanje kakovosti dokončne obdelave nanaša na prihodnjo gradnjo. Na voljo je osnovni projekt, ki služi kot izhodišče, vendar končni izbor materialov, tehničnih rešitev in estetskih elementov v celoti prepušča odločitvi lastnika. Sredozemski podnebni pogoji narekujejo uporabo trajnih in vremensko odpornih materialov, kot so keramika, kamen in kakovostne fasadne obloge. Pomembno bo upoštevanje energetskih standardov, ki vključujejo ustrezno izolacijo, energetsko učinkovita okna in morebitno uporabo obnovljivih virov energije, kot so sončne celice. Notranja oprema bo odvisna od osebnih preferenc, vendar se pričakuje uporaba sodobnih in vzdržljivih materialov za tla, stene in kopalniške elemente, ki bodo ustrezali visokim pričakovanjem življenja na tej lokaciji.
Parcela s 596 m² je na voljo po ceni 242.000 €. Ta cena predstavlja vstopno točko za investicijo v nepremičnino na območju Estepone, ki je znano po svoji rasti vrednosti. V ceno je vključen osnovni projekt, vendar je za nadaljnjo gradnjo potrebno pridobiti novo gradbeno dovoljenje. Možnost gradnje po meri omogoča prilagoditev končne vrednosti nepremičnine glede na izbrane materiale in velikost objekta. V bližini so na voljo tudi druge parcele in nepremičnine, kot so Aby Middle (od 292.000 €), Celestia Homes (od 290.000 €) in Etherna Homes 1 (od 304.000 €), kar ponuja širši vpogled v cenovno strukturo na tem območju.
Parcela v Valle Romano v Esteponi ponuja priložnost za ustvarjanje bivalnega prostora v dinamični obalni coni. Območje je znano po kombinaciji naravne lepote, z vplivom gorovja Sierra Bermeja, in urbanega razvoja, ki vključuje številne storitve. Bližina plaže La Rada (800 m) in drugih območij, kot je pristanišče Estepona, omogoča enostaven dostop do rekreativnih dejavnosti in lokalne kulture. S 596 m² je parcela dovolj velika za postavitev hiše po meri, pri čemer je treba upoštevati lokalne gradbene predpise in urbanistične smernice. Predvideno je, da bodo v neposredni bližini na voljo osnovne storitve, kot so supermarketi (104 m) in lekarna (236 m), kar prispeva k praktičnosti vsakdanjega življenja.
Življenje v Esteponi ponuja mešanico miru in dostopnosti do mestnih dobrin. Parcela se nahaja v urbaniziranem območju, ki ga obdajajo osnovne storitve, kot so supermarketi (104 m) in lekarna (236 m), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina plaže La Rada (800 m) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprehodov ob obali. Območje Valle Romano je znano po svoji bližini golf igrišč, kot sta Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km), kar je privlačno za ljubitelje golfa. Zračne razdalje do drugih pomembnih lokacij, kot je Malaga-Costa del Sol Airport (64 km), omogočajo dobro povezljivost. Estepona s svojo 137 km² veliko površino in nadmorsko višino 15 m ponuja raznoliko okolje, od rodovitnih dolin do goratih območij Sierra Bermeja. Skupna populacija Estepone je ocenjena na 79.621 prebivalcev (2025), kar nakazuje živo lokalno skupnost.
Ta parcela se nahaja v Esteponi, pomembnem naselju na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Območje je znano po svoji kombinaciji obalnih plaž, zelenih površin in bližine gorovja Sierra Bermeja. Lokacija v bližini plaže La Rada in mestnih storitev ponuja tako mir kot dostopnost.
Estepona, ki leži v provinci Málaga, je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol. Položaj mesta omogoča relativno enostaven dostop do drugih pomembnih območij v Andaluziji. Je del regije, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in turistični privlačnosti. V primerjavi z bližnjimi mesti, kot sta Marbella in Benahavís, Estepona pogosto ponuja bolj umirjeno vzdušje, hkrati pa ohranja dostop do sodobnih storitev in infrastrukture. Njeno geografsko območje vključuje tako obalni pas kot tudi bolj gorata območja, kot je Sierra Bermeja, kar ustvarja raznoliko pokrajino.
Lokacija parcele v Esteponi zagotavlja dobro prometno dostopnost. Plaže, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), so dosegljive v nekaj minutah hoje ali vožnje. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 64 km po zraku, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) oddaljeno približno 36 km. V bližini se nahajajo tudi številne storitve: supermarket (104 m), lekarna (236 m) in bolnišnica (4.4 km). Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Več kot 50 javnih prevoznih postaj in 8 linij javnega prevoza v širšem območju Estepone dodatno izboljšuje mobilnost, čeprav je za popolno izkoriščanje okolice priporočljiva uporaba osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s sredozemskim podnebjem z povprečno letno temperaturo 19,2 °C in obdobjem sončnih ur, ki znaša zgodovinsko 3.848 ur letno. To omogoča relativno dolgo kopalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode dovolj visoka (≥20°C). Nadmorska višina mesta je 15 metrov nad morsko gladino, medtem ko se območje dviga do 1.449 metrov v gorovju Sierra Bermeja, kar ponuja raznolike mikroklimatske pogoje. Relativno rahel naklon proti plaži (1.9%) in bližina morja vplivata na prijetno lokalno klimo. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C in 28 °C, kar zagotavlja ugodne pogoje za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona je obdana z več plažami, ki so lahko dostopne iz parcele. Plaža La Rada, ki je oddaljena le 800 metrov, je znana po svoji raznoliki ponudbi in je ena od glavnih plaž v mestu. Druge plaže v bližini vključujejo Playa del Cristo (1.6 km) in Playa del Angel (1.6 km). Regija ponuja tudi bogate možnosti za golf, z igrišči kot so Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). V bližini so locirani tudi športni centri, kot je Polideportivo Municipal (0.4 km), ter marine, kot je Puerto Estepona (1.7 km). Skupno 134 športnih objektov v širšem območju zadovoljuje potrebe po rekreaciji in aktivnem življenjskem slogu.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona, ki leži v provinci Málaga, je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol. Položaj mesta omogoča relativno enostaven dostop do drugih pomembnih območij v Andaluziji. Je del regije, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in turistični privlačnosti. V primerjavi z bližnjimi mesti, kot sta Marbella in Benahavís, Estepona pogosto ponuja bolj umirjeno vzdušje, hkrati pa ohranja dostop do sodobnih storitev in infrastrukture. Njeno geografsko območje vključuje tako obalni pas kot tudi bolj gorata območja, kot je Sierra Bermeja, kar ustvarja raznoliko pokrajino.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL294732
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, kot zahodno območje Costa del Sol, ponuja drugačno dinamiko v primerjavi z bolj razvitimi mesti, kot je Marbella na vzhodu. Medtem ko Marbella pogosto slovi po luksuzu in mednarodni prestiži, Estepona ohranja bolj tradicionalen andaluzijski značaj, hkrati pa se razvija z modernimi stanovanjskimi projekti. Ta parcela v Valle Romano se nahaja v območju, ki ga zaznamujejo golf igrišča in bližina morja, kar je značilno za širšo regijo, vendar Estepona pogosto ponuja boljšo vrednost za zemljišča glede na ceno na kvadratni meter v primerjavi z neposredno obalo Marbelle ali Benahavisa. Druge nepremičnine v Esteponi, kot so Aby Middle, Celestia Homes in Etherna Homes 1, se gibljejo v cenovnem razredu od 290.000 € do 304.000 €, kar kaže na podobno ali višjo cenovno točko za dokončane nepremičnine ali razvite parcele. V primerjavi z bolj oddaljenimi območji, kot je Costa Blanca, je dostopnost do Estepone skozi letališče Malaga boljša, kar povečuje njeno privlačnost za mednarodne kupce, ki iščejo lažji dostop do svoje nepremičnine v Španiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID