Пројекат се налази у Естепони, у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Ради се о парцели намењеној за стамбену изградњу, површине 596 м², по цени од 242.000 €. Ова локација нуди близину градских садржаја и плаже, комбинујући урбану удобност са потенцијалом за изградњу индивидуалног стамбеног објекта. Пројекат је део динамичног подручја са растућом вредношћу некретнина.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација парцеле у Ваље Романо, Естепона, пружа директан приступ урбаној средини са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Близина луке, продавница, школа и центра града омогућава лак свакодневни живот. Оријентација ка југозападу и западу гарантује добру осветљеност.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде сопствену кућу по мери, прилагођену индивидуалним потребама и жељама. Омогућује креирање дома са специфичним погледима на море, планине или голф терен, уз могућност дизајнирања простора према личном стилу живљења.
Тренутно је парцела у фази земљишта са укљученим основним пројектом, што захтева прибављање нових грађевинских дозвола. Купци имају флексибилност да реализују постојећи пројекат или да развију потпуно нови концепт становања, у складу са локалним прописима.
Парцела не укључује изграђену кућу нити завршене стамбене јединице. Овај пројекат не нуди одмах усељив дом, већ захтева додатна улагања у дизајн, добијање дозвола и саму изградњу. Нису доступни детаљни подаци о енергетској ефикасности пре саме изградње.
Ова парцела је намењена купцима који теже ка стварању персонализованог животног простора и активно учествују у процесу изградње. Одговара појединцима или породицама које траже дом са специфичним карактеристикама, попут одређеног архитектонског стила, распореда просторија или погледа. Идеалан је за инвеститоре који желе да изграде вилу за продају или изнајмљивање, искоришћавајући потенцијал локације. Такође, погодан је за оне који желе да се преселе на Коста дел Сол и желе потпуну контролу над дизајном свог дома, од темеља до најситнијих детаља. Уколико тражите готову некретнину, ова опција можда није најприкладнија, али за оне који виде потенцијал у изградњи по мери, ово је изузетна прилика.
Као парцела за градњу, ниво завршности зависиће искључиво од будућег пројекта и избора купаца. Тренутно, локација нуди могућност изградње савремених стамбених објеката, где се могу користити висококвалитетни материјали и технологије. Локална урбанизација подстиче изградњу објеката који се уклапају у медитерански амбијент, са могућношћу интеграције модерних елемената. Обавештења о енергетској ефикасности и одрживости биће релевантна током фазе пројектовања и добијања дозвола, у складу са актуелним грађевинским прописима. Потенцијал укључује изградњу са базеном, пространим терасама и баштама, у зависности од пројектних решења.
Тренутна цена парцеле износи 242.000 €. Како се ради о парцели, цена варира у зависности од величине и локације, али ова цена представља почетну тачку за потенцијалне купце. Иако су у околини забележене продаје других стамбених пројеката као што су Celestia Homes (од 290.000 €) и Etherna Homes 2 (од 259.000 €), ова парцела нуди могућност изградње по мери. Подручје Ваље Романо се сматра зоном са растућом вредношћу некретнина, што потенцијално упућује на будући раст цена. Доступност парцеле треба проверити са конкретним датумима почетка градње.
Парцела се налази у урбаном делу Естепоне, близу луке и плаже, што омогућава лак приступ градским садржајима као што су продавнице, ресторани и школе. Пешачка удаљеност до основних потрепштина попут апотеке (236 м) и супермаркета (104 м) доприноси удобној свакодневици. Постојећа инфраструктура, укључујући 8 линија јавног превоза и 50 станица, обезбеђује добру повезаност. Подручје је познато по својој живописној обали и близини голф терена, нудећи баланс између урбаног живота и рекреативних могућности. Ово место је погодно за оне који траже спокој и истовремено желе да буду близу градских збивања и природних лепота.
Живот у овој области Естепоне нуди лак приступ мору и градским садржајима. Близина плажа попут Ла Рада (800 м) и Пљаја дел Ангел (1.6 км) омогућава честе одласке на обалу. Урбана средина пружа богат избор ресторана (50 у радијусу од 2 км), школа (6), апотека (18) и банака (4). Удаљеност од 4.4 км до болнице осигурава приступ здравственим услугама. Аутомобил није неопходан за свакодневне активности, с обзиром на близину супермаркета (104 м) и јавни превоз са 50 станица. Такође, близина голф терена (Ваље Романо Голф на 4.1 км) привлачи љубитеље тог спорта.
Ова мапа приказује локацију парцеле у Естепони, на Коста дел Сол. Истиче се близина плажа, голф терена и градских садржаја. Мапа служи као визуелни водич за разумевање географског положаја и приступачности кључним тачкама у региону.
Парцела се налази у Естепони, граду на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Естепона је добро позиционирана између већих градова попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Ова локација омогућава приступ културним и економским центрима Андалузије, док истовремено задржава мирнији медитерански начин живота. Близина голф терена и плажа чини је атрактивном за туристе и становнике који траже квалитетан живот.
Локација парцеле у Естепони обезбеђује добру повезаност. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 64 км ваздушном линијом. Аеродром Гибралтар (GIB) је на око 36 км. Плаже су на пешачкој удаљености, попут Пљаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м). Центри градова Марбеља (25 км) и Малага (73 км) су лако доступни. Најближи супермаркет је удаљен свега 104 метра, а апотека 236 метара. Голф терени попут Ваље Романо Голфа удаљени су 4.1 км, а спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал су на 0.4 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подручју са медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3,848 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу од 12°C до 28°C, што чини климу пријатном током већег дела године. Због специфичне микроклиме, пливачки сезона обично траје око 5 месеци, када је температура воде загрејана изнад 20°C. Подручје карактеришу и брдовити предели Сијера Бермеха, што пружа разноврсне пејзаже. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора обезбеђује близину обале и благу климу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је само 800 метара, док су Пљаја дел Ангел (1.6 км) и Пљаја дел Кристо (2.4 км) такође лако доступне. Ове плаже често имају Плаву заставу, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини се налазе голф терени као што су Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал налазе се на свега 400 метара. Такође, оближња лука Пуерто Естепона (1.7 км) нуди додатне могућности за рекреацију и спортове на води.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Парцела се налази у Естепони, граду на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Естепона је добро позиционирана између већих градова попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Ова локација омогућава приступ културним и економским центрима Андалузије, док истовремено задржава мирнији медитерански начин живота. Близина голф терена и плажа чини је атрактивном за туристе и становнике који траже квалитетан живот.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL294732
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са другим стамбеним опцијама у Естепони, као што су Celestia Homes (од 290.000 €) и Etherna Homes 2 (од 259.000 €), ова парцела од 242.000 € нуди јединствену прилику за куповину земљишта са намером изградње по мери. Док су наведене опције вероватно готови станови или куће, ова парцела даје купцу потпуну слободу у дизајну и изградњи. Естепона као целина, са својих 137 км² територије и близином већих градова попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км), представља динамично тржиште. Популација од преко 79.000 становника (2025.) и значајна туристичка понуда (24 хотела) указују на константан интерес за некретнине. Клима, са просечним температурама између 12-28°C и 3,848 сунчаних сати годишње, чини подручје атрактивним за живот током целе године. Постојећа инфраструктура, попут 19 основних и 10 средњих школа, 2 здравствена центра и 134 спортске установе, додатно побољшава квалитет живота у региону, чинећи Естепону комплетном дестинацијом за становање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID