关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃斯特波纳充满活力的城市区域，距离当地海滩仅几步之遥。周边地区拥有充足的便利设施，包括商店、餐馆和学校，所有这些都触手可及。这种便利性使得地块非常适合那些寻求便利生活方式的人，他们既重视城市生活的舒适，又希望靠近自然美景。
这块 596 平方米的土地非常适合那些希望按照自己的意愿建造定制住宅的人。无论您是想建造一个现代别墅还是传统的西班牙风格房屋，该地块都提供了足够的空间来满足您的生活需求。其多功能性允许根据个人喜好进行设计，满足从家庭居住到娱乐空间的各种需求。
虽然该地块附带一个基本项目，但需要申请新的建筑许可证。这为买家提供了根据当前建筑规范和个人品味定制设计的灵活性。开发过程需要仔细规划和遵守地方当局的要求，确保最终的建筑符合所有相关标准。
此地块不附带已建成的房屋，且需要购买者自行申请建筑许可证。虽然地块地理位置优越，但其面积和城市化区域的性质可能限制了大规模开发或需要符合特定分区法规。潜在买家应评估这些因素是否符合其项目目标。
这块住宅用地非常适合寻求在西班牙南部建立永久居所的个人或家庭。对于那些希望在靠近海滩和当地商店、餐馆和学校等便利设施的地区建造定制住宅的买家来说，这是一个理想的选择。该地块也适合寻求在不断增长的市场中进行房地产投资的投资者。它提供了建造梦想家园的灵活性，同时受益于埃斯特波纳提供的充满活力的生活方式和有利的市场条件。
作为一块住宅用地，该地块本身并没有固定的装修质量。其价值在于其潜力，可以在这片土地上建造一个符合买家特定标准和偏好的住宅。潜在买家可以根据自己的喜好选择材料、固定装置和饰面，确保最终的房屋具有高质量的装修。未来的建筑可以利用该地区提供的现代建筑技术和可持续实践。
该地块的起价为 242,000 欧元，为在埃斯特波纳购置房产提供了一个具有竞争力的切入点。面积为 596 平方米，为建造住宅提供了充足的空间。其位置，靠近海滩和城市便利设施，增加了其价值。与该地区类似地块的价格趋势表明，该地区的地价正在稳步上涨。目前该地块有多种选择，为潜在买家提供了在这一抢手地区进行投资的机会。
埃斯特波纳是一座历史悠久的海滨城镇，位于马拉加省，坐落在风景如画的太阳海岸。这座城市拥有 137 平方公里的肥沃山谷和崎岖的山脉，其中锡耶拉·贝尔梅哈山脉的海拔高达 1,449 米。埃斯特波纳全年享受温和的气候，平均气温在 12°C 到 28°C 之间，每年的日照时间长达 3,848 小时。该地区人口约为 79,621 人，旅游业发达，拥有 24 家酒店和 6,897 张床位。该市提供广泛的便利设施，包括 19 所小学、10 所中学和 2 个健康中心。该地区活跃的房地产市场见证了 3,163 笔交易，反映了其对居民和投资者的吸引力。
埃斯特波纳位于马拉加省，是一个充满活力的城市，面积为 137 平方公里，横跨肥沃的山谷和崎岖的山脉。该地区拥有 3,848 小时的年日照量和 5 个月长的游泳季节，非常适合户外活动。城市拥有 79,621 名居民，提供 19 所小学、10 所中学和 2 个健康中心等各种便利设施。旅游业也很发达，拥有 24 家酒店和 6,897 张床位。房地产市场活跃，见证了 3,163 笔交易，反映了该地区的吸引力。
该地图显示了位于埃斯特波纳的住宅用地，该地块周围环绕着城市便利设施和自然景点。地图标注了到海滩、超市、医院和高尔夫球场的距离，突出了该地区的便利性和可达性。它还展示了该地区的海拔和地形特征。
埃斯特波纳位于安达卢西亚的马拉加省，是太阳海岸的重要组成部分。它坐落在海滨，被崎岖的山脉和肥沃的山谷所环绕，提供了多样的风景。该镇距离马拉加市中心约 80 公里，使其能够方便地前往该地区的其他城市和景点。埃斯特波纳本身就是一个充满活力的城市，拥有丰富的历史、文化和现代便利设施，使其成为西班牙南部一个理想的居住地。
该地块地理位置优越，距离海滩仅 524 米，距离 Playa de Estepona 海滩仅 769 米。此外，它还靠近各种便利设施，距离超市仅 104 米，距离药房仅 236 米。该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交车站，出行便利。最近的医院距离 4.4 公里，而高尔夫球爱好者可以在 4.1 公里范围内找到多个高尔夫球场。距离马拉加机场（AGP）约 64 公里，距离直布罗陀机场（GIB）约 36 公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，温度范围在 12°C 至 28°C 之间。该地区每年有 3,848 小时的日照时间，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。游泳季节持续 5 个月，水温达到或超过 20°C。该地区的海拔高度从海滨的 15 米到锡耶拉·贝尔梅哈山脉的山顶 1,449 米不等，提供了多样化的景观。地形包括山脉、山谷和小溪。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个美丽的沙滩，包括距离地块仅 524 米的 Playa de Estepona。其他受欢迎的海滩包括 La Rada（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。此外，该地区还有 134 个体育设施，包括 Polideportivo Municipal 体育中心（0.4 公里），提供各种休闲和运动活动。Puerto Estepona 码头（1.7 公里）和 Puerto Deportivo 码头（1.9 公里）提供了船只停泊和水上活动的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于安达卢西亚的马拉加省，是太阳海岸的重要组成部分。它坐落在海滨，被崎岖的山脉和肥沃的山谷所环绕，提供了多样的风景。该镇距离马拉加市中心约 80 公里，使其能够方便地前往该地区的其他城市和景点。埃斯特波纳本身就是一个充满活力的城市，拥有丰富的历史、文化和现代便利设施，使其成为西班牙南部一个理想的居住地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL294732
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿比中部的 292,000 欧元和 Celestia Homes 的 290,000 欧元地块相比，Estepona 的这块 596 平方米住宅用地的售价为 242,000 欧元，更具吸引力。它提供了一个在不断增长的区域内建造定制住宅的机会，这比现成的房屋可能更具成本效益。虽然 Etherna Homes 1 的地块价格更高（304,000 欧元），但所有这些选择都反映了该地区对住宅开发的需求。Estepona 地块的优势在于其靠近海滩和城市便利设施，适合寻求便利生活方式的买家。与周边项目相比，其相对较低的价格点使其成为寻求价值的买家的一个有吸引力的选择。
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