Εδώ, σε μια από τις πιο επιθυμητές κατοικημένες οδούς του ιστορικού κέντρου της Εστεπόνα, παρουσιάζεται μια σπάνια ευκαιρία ανάπτυξης. Πρόκειται για ένα οικόπεδο 80μ², έτοιμο για κατασκευή, που προσφέρει ένα γενναιόδωρο μήκος πρόσοψης σχεδόν 10 μέτρων. Η χωροθέτηση επιτρέπει την κατασκευή έως 208μ² πάνω από το έδαφος, με πρόσθετη δυνατότητα για υπόγειο, δημιουργώντας ένα συνολικό δομημένο χώρο περίπου 248μ². Η νοτιοπροσανατολική του έκθεση εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως, ενώ η εγγύτητα σε πλατείες, ανέσεις και την παραλία προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Εστεπόνα, σε μια αστική περιοχή. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολυσύχναστες πλατείες και διάφορες παροχές. Η τοποθεσία του ευνοεί την καθημερινή ζωή εντός της πόλης, με πολλές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία. Η δυνατότητα δημιουργίας έως 248μ² δομημένου χώρου, συμπεριλαμβανομένου ενός πιθανού υπογείου, προσφέρει ευελιξία για προσαρμογή στις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Η εγγύτητα σε ανέσεις και παραλία καλύπτει την επιθυμία για έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής διαβίωσης.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για κατασκευή (Gereed). Η οικοδομησιμότητα επιτρέπει την ανέγερση τριών επιπέδων: ισόγειο (80μ²), πρώτος όροφος (72μ²) και σοφίτα (56μ²). Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα για κατασκευή υπογείου περίπου 40μ², ανάλογα με τη στατική μελέτη και τη σκοπιμότητα εκσκαφής.
Δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, καθώς πρόκειται για οικόπεδο ανάπτυξης. Η συνολική δομημένη επιφάνεια περιορίζεται από τους πολεοδομικούς κανονισμούς. Δεν περιλαμβάνει προκαθορισμένη θέα στη θάλασσα, ούτε προσφέρει ιδιωτικό πάρκινγκ ή κήπο ως μέρος της τιμής του οικοπέδου. Η κατασκευή υπόκειται σε αρχιτεκτονικές μελέτες και άδειες.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε ιδιώτες που ονειρεύονται να χτίσουν τη δική τους μοναδική κατοικία από την αρχή, σε μια από τις πιο γοητευτικές περιοχές της Costa del Sol. Ιδανικό για αρχιτέκτονες ή λάτρεις της αρχιτεκτονικής που θέλουν να εκμεταλλευτούν το πλάτος της πρόσοψης για ένα πιο εκφραστικό σχέδιο. Επίσης, αποτελεί ελκυστική πρόταση για επενδυτές που αναζητούν να αναπτύξουν ένα ποιοτικό ακίνητο σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση, είτε για ιδιωτική χρήση είτε για ενοικίαση. Η εγγύτητα σε όλες τις αστικές παροχές, σχολεία και την παραλία, το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν να ενσωματωθούν στην τοπική ζωή, αλλά και για όσους αναζητούν ένα σπίτι με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις πτυχές της Μεσογειακής ζωής. Η δυνατότητα δημιουργίας υπόγειου χώρου μπορεί να καλύψει ανάγκες αποθήκευσης ή ακόμα και δημιουργίας επιπλέον χώρου διασκέδασης.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα της κατασκευής και της τελικής διαμόρφωσης θα καθοριστεί από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη. Ωστόσο, οι πολεοδομικοί κανονισμοί και η θέση του οικοπέδου στο ιστορικό κέντρο της Εστεπόνα, ενθαρρύνουν την ανέγερση κατοικιών υψηλής αισθητικής και ποιότητας. Η νότια πλευρά του οικοπέδου, εξασφαλίζει άριστο φυσικό φωτισμό, μια βασική παράμετρο για τη δημιουργία ευχάριστων και φωτεινών εσωτερικών χώρων. Η δυνατότητα δημιουργίας 208μ² πάνω από το έδαφος, συν 40μ² υπόγειο, προσφέρει σημαντική ευελιξία για την υλοποίηση προηγμένων τεχνικών λύσεων και ποιοτικών υλικών, ανάλογα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη. Η επιλογή υλικών, από δάπεδα και επενδύσεις έως συστήματα θέρμανσης και ψύξης, θα συμβάλλει καθοριστικά στην τελική αίσθηση άνεσης και πολυτέλειας.
Η τιμή του οικοπέδου ανέρχεται στα €300.000. Πρόκειται για οικόπεδο έτοιμο προς κατασκευή, με μέγεθος 80μ² και δυνατότητα ανέγερσης έως 248μ² συνολικά, συμπεριλαμβανομένου υπόγειου. Λαμβάνοντας υπόψη την τιμή και τις δυνατότητες δόμησης, η επένδυση αυτή προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας σημαντικής οικιστικής μονάδας στο ιστορικό κέντρο της Εστεπόνα. Η θέση του, σε μια δημοφιλή περιοχή με περιορισμένη διαθεσιμότητα τέτοιων οικοπέδων, ενισχύει την αξία της διαθεσιμότητας. Η πώληση αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο, με το κόστος και το χρόνο κατασκευής να επιβαρύνουν τον αγοραστή. Οι τιμές στην περιοχή της Εστεπόνα παρουσιάζουν σταθερότητα, με 3.163 καταγεγραμμένες συναλλαγές.
Η Εστεπόνα, με την πλούσια ιστορία της και την παραδοσιακή της γοητεία, προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης. Το οικόπεδο βρίσκεται στο ιστορικό της κέντρο, πράγμα που σημαίνει ότι η καθημερινότητα θα κυριαρχείται από την ευκολία πρόσβασης σε μια πληθώρα ανέσεων. Καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, καθιστώντας περιττή τη χρήση αυτοκινήτου για πολλές καθημερινές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια υποδηλώνει μια περιοχή που εξυπηρετεί οικογένειες. Το περιβάλλον είναι αστικό, με την κίνηση και τη ζωντάνια που τη συνοδεύει, αλλά ταυτόχρονα η κοντινή απόσταση από την παραλία (La Rada σε 800 μέτρα) προσφέρει διέξοδο προς τη θάλασσα και χαλάρωση. Η αρχιτεκτονική φύση της περιοχής, με στενούς δρόμους και ιστορικά κτίρια, προσδίδει έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα, όπου η ανέγερση νέας κατοικίας εντάσσεται σε ένα συνεκτικό αστικό τοπίο.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά στο ιστορικό της κέντρο, χαρακτηρίζεται από μια χαλαρή αλλά ταυτόχρονα ζωντανή ατμόσφαιρα. Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 104 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 236 μέτρων από μια φαρμακεία, κάνοντας τις καθημερινές αγορές εύκολες. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια, 22 καφέ και 2 πάρκα εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, προσφέρει ποικιλία επιλογών για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Τα 19 δημόσια και 10 ιδιωτικά σχολεία στην ευρύτερη περιοχή καλύπτουν τις εκπαιδευτικές ανάγκες, ενώ τα 2 κέντρα υγείας και η εγγύτητα σε νοσοκομείο (4.4 χλμ) διασφαλίζουν την πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Το επίπεδο (1.9% κλίση) καθιστά την περιοχή εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Εστεπόνα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την παραλία. Η θέση του, σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια, ενώ η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι εύκολα προσβάσιμη.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης περιοχής που είναι γνωστή για τον τουρισμό και τις υψηλής ποιότητας υπηρεσίες της. Η θέση της, μεταξύ της Μαρμπέγια και του Γιβραλτάρ, την καθιστά στρατηγικά σημαντική. Η απόσταση 64 χλμ (σε ευθεία γραμμή) από τη Μάλαγα, την κύρια πόλη της επαρχίας, και 36 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμια και άλλες πόλεις. Η ύπαρξη 3.163 ακινήτων που άλλαξαν χέρια στην περιοχή, υποδηλώνει μια δραστήρια αγορά ακινήτων.
Η πρόσβαση στην Εστεπόνα και τις γύρω περιοχές είναι εξαιρετική. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 34 χλμ (σε ευθεία γραμμή), προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η παραλία La Rada βρίσκεται μόλις 800 μέτρα μακριά, ενώ η Playa del Cristo είναι προσβάσιμη σε 1.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) είναι σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων στίβου και θαλάσσιων σπορ. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 28°C. Με 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρεται για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 1.9% προς την παραλία, καθιστώντας την πρόσβαση σε αυτήν επίπεδη. Η φυσική ομορφιά της περιοχής ενισχύεται από την ορεινή περιοχή Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα υψόμετρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει μια πλούσια ακτογραμμή με παραλίες που προσφέρουν ποικιλία. Η παραλία La Rada, σε απόσταση 800 μέτρων, είναι μια από τις κοντινότερες, ενώ η Playa del Cristo (1.6 χλμ) είναι γνωστή για τα ήρεμα νερά της. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί 5 μήνες, επιτρέποντας την απόλαυση της θάλασσας. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων (134 συνολικά), συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων και γηπέδων γκολφ όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ). Το Puerto Estepona (1.7 χλμ) και το Puerto Deportivo (1.9 χλμ) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης περιοχής που είναι γνωστή για τον τουρισμό και τις υψηλής ποιότητας υπηρεσίες της. Η θέση της, μεταξύ της Μαρμπέγια και του Γιβραλτάρ, την καθιστά στρατηγικά σημαντική. Η απόσταση 64 χλμ (σε ευθεία γραμμή) από τη Μάλαγα, την κύρια πόλη της επαρχίας, και 36 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμια και άλλες πόλεις. Η ύπαρξη 3.163 ακινήτων που άλλαξαν χέρια στην περιοχή, υποδηλώνει μια δραστήρια αγορά ακινήτων.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL835880
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην Εστεπόνα, η διαθεσιμότητα οικοπέδων για ανάπτυξη, ιδιαίτερα στο ιστορικό κέντρο, είναι περιορισμένη, καθιστώντας αυτό το ακίνητο μια ιδιαίτερη ευκαιρία. Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην περιοχή, όπως το Aby Upper (από €320.000), το Habitat Valle Romano (από €385.000) ή το Oceana Gardens I&II (από €386.000), τα οποία προσφέρουν έτοιμες κατοικίες, αυτό το οικόπεδο παρέχει τη μοναδική δυνατότητα εξατομίκευσης. Ενώ οι τιμές για έτοιμα ακίνητα κυμαίνονται σε υψηλότερα επίπεδα, η τιμή του οικοπέδου στα €300.000, σε συνδυασμό με την ευελιξία δόμησης, μπορεί να οδηγήσει σε ένα τελικό αποτέλεσμα με ανταγωνιστική αξία. Η αστική φύση του οικοπέδου, σε αντίθεση με τα έργα σε προάστια ή κοντά σε γήπεδα γκολφ, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και την παραδοσιακή ατμόσφαιρα της πόλης, κάτι που σπάνια συναντάται σε νεότερες αναπτύξεις. Η γειτνίαση με την παραλία και το κέντρο της πόλης, σε συνδυασμό με την ιστορική διάσταση της περιοχής, διαφοροποιεί το οικόπεδο από άλλα σε πιο απομονωμένες ή τουριστικές ζώνες της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
